Das Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es handelt sich um eine vollmöblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer geräumigen Terrasse von 67 m². Die Wohnung hat eine Südausrichtung, was für viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und die Gärten sorgt. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet, mit modernen Einrichtungen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaserinternet.
Estepona unterscheidet sich von anderen Küstenorten an der Costa del Sol durch die Balance zwischen touristischer Entwicklung und Erhaltung der spanischen Authentizität. Im Vergleich zum internationaleren und luxuriöseren Marbella, 25 km weiter östlich, bietet Estepona eine entspanntere und erschwinglichere Lebensweise, während es dennoch Zugang zu hochwertigen Einrichtungen ermöglicht. Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsprojekten in der Region, wie Bougainvillea Estepona (ab 579.000 €), One Estepona (ab 685.000 €) und Capri (ab 619.000 €), befindet sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Dieser höhere Preis wird jedoch durch die hervorragende Lage in der Frontlinie des Strandes und die vollständige Ausstattung gerechtfertigt, wodurch sie sofort bewohnbar ist ohne zusätzliche Investitionen. Im Gegensatz zu neueren Projekten bietet diese Wohnung die Vorteile einer etablierten Umgebung mit vollständig entwickelten Einrichtungen und einer erwiesenen Lebensqualität. Der Bau aus dem Jahr 1970 bedeutet auch, dass die Architektur und Aufteilung sich von modernen Neubauten unterscheiden können, mit oft größeren Abmessungen und praktischen Aufteilungen, die auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld von Estepona, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Mit einer Entfernung von nur 524 Metern zum Playa de Estepona und 769 Metern zur La Rada ist der Strand zu Fuß erreichbar. Die Lage in einem Front-Line-Strandkomplex bietet direkten Zugang zum Strand und zum Meer.
Die Wohnung bietet eine praktische Wohnumgebung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, geeignet für Paare oder kleine Familien. Die geräumige Terrasse von 67 m² bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die voll ausgestattete Küche und die vollständige Möblierung machen die Wohnung sofort bewohnbar, was geeignet für Menschen ist, die eine sorglose Unterkunft an der Küste suchen.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt, befindet sich aber in ausgezeichnetem Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurden moderne Einrichtungen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaserinternet installiert. Die Wohnung wurde gewartet und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, wodurch sie die Vorteile einer etablierten Lage mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeuten kann, dass es mehr Umgebungslärm gibt als in abgelegeneren Gebieten. Da sie Teil eines größeren Komplexes ist, gibt es gemeinschaftliche Regeln und Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche. Der Bau aus dem Jahr 1970 bedeutet, dass die Aufteilung und Architektur von modernen Neubauprojekten abweichen können.
Diese Wohnung eignet sich gut für Menschen, die eine voll eingerichtete, sorglose Unterkunft an der Costa del Sol suchen, ohne die Zeit und Mühe investieren zu wollen, ein Haus einzurichten. Sie ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien für Urlaube und Wochenendausflüge suchen. Die direkte Nähe zum Strand und zu den Einrichtungen macht sie geeignet für Menschen, die einen aktiven Lebensstil genießen und gerne wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Auch ist sie geeignet für Menschen, die erwägen, (teilweise) nach Spanien umzuziehen und auf der Suche nach einer sofort bewohnbaren Wohnung sind. Die städtische Umgebung mit allen Einrichtungen in Gehnähe macht sie praktisch für das tägliche Leben, während die Nähe zum Meer und das Klima für eine angenehme Lebensweise sorgen.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, was an der Qualität der Ausstattung zu erkennen ist. Obwohl die Wohnung ursprünglich 1970 gebaut wurde, wurden moderne Einrichtungen installiert, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Die Doppelverglasung sorgt für gute Isolierung und Schallreduzierung, was in einem städtischen Umfeld wichtig ist. Die Klimaanlage bietet sowohl Heizung als auch Kühlung, was das ganze Jahr über ein komfortables Innenklima gewährleistet. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Die Bäder sind modern und funktional eingerichtet, mit einem en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Terrasse von 67 m² ist ein herausragendes Merkmal der Wohnung, mit einer großen Fläche, die zum Leben im Freien einlädt. Die Fotos zeigen, dass die Terrase mit bequemen Möbeln, einer Bar und möglicherweise einer Außenküche ausgestattet ist, was die Funktionalität weiter erhöht. Die Qualität der Terrassenböden und die Ausstattung der Außenbereiche zeigen, dass hier auf Haltbarkeit und Ästhetik Wert gelegt wurde. Die Wohnung ist voll möbliert, was die Qualität der Möbel und Einrichtung widerspiegelt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Dies ist ein Startpreis, der für diese spezifische Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern gilt. Der Preis spiegelt die hervorragende Lage in Estepona, die vollständige Ausstattung und den ausgezeichneten Erhaltungszustand wider. Innerhalb des Komplexes kann es Preisunterschiede geben, abhängig von der genauen Lage innerhalb des Gebäudes, dem Blick und eventuellen zusätzlichen Merkmalen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Bougainvillea Estepona (ab 579.000 €), One Estepona (ab 685.000 €) und Capri (ab 619.000 €), befindet sich dies im höheren Preissegment, was durch die direkte Strandlage und die vollständige Ausstattung gerechtfertigt wird.
Diese Wohnung bietet ein typisch mediterranes Leben an der Costa del Sol, mit dem Strand in Gehnähe und allen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Am Morgen können Sie einen Kaffee auf Ihrer Terrase mit Meerblick genießen, bevor Sie auf kurze Strecke Lebensmittel im Supermarkt einkaufen, der nur 104 Meter weiter entfernt liegt. Für Frühstück oder Mittagessen gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, wo Sie die lokale Küche genießen können. Nachmittags können Sie am gemeinschaftlichen Pool entspannen oder einen der nahegelegenen Strände besuchen. La Rada, 769 Meter entfernt, ist ein beliebter Strand mit allen Einrichtungen. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten, von Paddle-Tennis im Komplex bis zu Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Abends können Sie einen Spaziergang entlang der Promenade unternehmen oder ein Essen in einem der vielen Restaurants in der Umgebung genießen. Der Hafen von Estepona, 1,6 km entfernt, bietet eine stimmungsvolle Umgebung für einen Abendspaziergang oder ein Getränk in einer der Strandbars.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet eine ideale Mischung aus städtischen Einrichtungen und Küstenlebensstil. Estepona hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehnähe. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden Sie 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés, was darauf hindeutet, dass es sich um eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft handelt. Der öffentliche Verkehr ist gut geregelt mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine einfache Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Flughäfen von Gibraltar und Málaga sind 36 km bzw. 64 km entfernt, was für gute internationale Erreichbarkeit sorgt. Für tägliche Einkäufe gibt es verschiedene Supermärkte in kurzer Entfernung, der nächste nur 104 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung gibt es 2 Gesundheitszentren in Estepona und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Das Gebiet hat auch 134 Sportanlagen, was die Möglichkeiten für Freizeit und Sport unterstreicht. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist es auch eine geeignete Umgebung für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona, mit dem Mittelmeer im Süden und der Sierra Bermeja im Norden. Der Komplex befindet sich in der Frontlinie des Strandes, was zu direktem Zugang zum Meer führt. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Position im Verhältnis zu den wichtigsten Straßen und den Flughäfen von Gibraltar und Málaga ist klar erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Gibraltar. Nur 25 km von Marbella mit seinem internationalen Flair und luxuriösen Einrichtungen entfernt, bietet Estepona eine authentischere spanische Erfahrung mit weiterhin gutem Zugang zu hochwertigen Einrichtungen. Die Stadt liegt etwa 73 km von Málaga, der Provinzhauptstadt, und 42 km von Algeciras, einem wichtigen Hafenstadt, entfernt. Diese zentrale Lage macht Estepona zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Region, mit guten Verbindungen sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Gebieten wie der Sierra Bermeja.
Diese Wohnung zeichnet sich durch die hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt. Das bedeutet, dass Sie innerhalb weniger Minuten den Strand erreichen können für einen Tag am Meer oder einen Abendspaziergang entlang der Küste. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Golfplätze in der näheren Umgebung, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Diese kurzen Entfernungen machen es praktisch, regelmäßig Golf zu spielen ohne lange Reisezeiten. Die Flughäfen sind gut erreichbar mit Gibraltar auf etwa 36 km und Málaga-Costa del Sol auf 64 km Entfernung. Für internationale Reisende ist dies ein wichtiger Faktor, da beide Flughäfen zahlreiche europäische Ziele bedienen. Für tägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants muss man nicht weit reisen. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, während die nächste Apotheke 236 Meter entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 25°C und 30°C liegen, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 10°C. Dieses Klima macht das Gebiet fast das ganze Jahr über bewohnbar und angenehm. Mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, können Sie von Mai bis September das Meer genießen. Die Lage auf nur 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturen. Das Gebiet ist durch viele Sonnenstunden gekennzeichnet, was zur Attraktivität für Touristen und Bewohner beiträgt. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, was zu einem warmen und angenehmen Innenklima beiträgt. Die Umgebung wird von der Sierra Bermeja umgeben, die eine maximale Höhe von 1.449 Metern am Gipfel von Los Reales erreicht. Diese bergige Kulisse sorgt nicht nur für einen spektakulären Blick, sondern schützt das Gebiet auch vor extremen Wetterbedingungen, was zu einem stabilen und angenehmen Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet diverse Strandmöglichkeiten in kurzer Entfernung von der Wohnung. Der nächste Strand ist La Rada in 0,8 km Entfernung, ein beliebter Strand, der für seine lange Promenade und gute Einrichtungen bekannt ist. In etwas größerer Entfernung liegt Playa del Cristo in 1,6 km, eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser, ideal für Familien mit Kindern. Für Golfbegeisterte gibt es diverse Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Valle Romano Golf liegt 4,1 km entfernt, während Azata Golf 4,4 km entfernt ist. Diese Golfplätze bieten herausfordernde Bahnen mit wunderschöner Aussicht auf die Umgebung. Sportmöglichkeiten gibt es reichlich, mit 134 Anlagen in der Umgebung. Die Fitnesseinrichtung Better Bodies liegt nur 0,3 km entfernt, während das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal 0,6 km entfernt ist. Für Wassersport bietet der Hafen von Estepona, 1,6 km entfernt, diverse Möglichkeiten. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen macht dieses Gebiet ideal für einen aktiven Lebensstil, wobei Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über verfügbar sind.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Gibraltar. Nur 25 km von Marbella mit seinem internationalen Flair und luxuriösen Einrichtungen entfernt, bietet Estepona eine authentischere spanische Erfahrung mit weiterhin gutem Zugang zu hochwertigen Einrichtungen. Die Stadt liegt etwa 73 km von Málaga, der Provinzhauptstadt, und 42 km von Algeciras, einem wichtigen Hafenstadt, entfernt. Diese zentrale Lage macht Estepona zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Region, mit guten Verbindungen sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Gebieten wie der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL718381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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