Appartement de 86 m² situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Comportant 2 chambres et 2 salles de bain, cet appartement achevé en 1970 offre une expérience de vie méditerranéenne avec son orientation sud et sa terrasse privée de 67 m². La propriété se trouve à proximité immédiate de la plage, dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités quotidiennes.
Dans le contexte de la Costa del Sol, l'appartement à Estepona présente un positionnement intermédiaire entre les propriétés de luxe de Marbella et les options plus économiques de la partie orientale de la région. Comparé aux projets similaires comme Bougainvillea Estepona (à partir de 579 000 €) ou One Estepona (à partir de 685 000 €), cet appartement se situe dans la gamme supérieure, mais offre en contrepartie une localisation exceptionnellement proche de la plage et une terrasse particulièrement généreuse. La différence de prix s'explique également par la qualité des finitions et l'équipement complet incluant meubles et électroménagers. Estepona elle-même représente un compromis intéressant : elle offre plus d'authenticité et de tranquillité que Marbella, tout en disposant d'une infrastructure complète et d'une offre de services équivalente. La ville a su développer une identité propre avec son centre historique rénové et ses plages aménagées, la distinguant des autres destinations touristiques de la Costa del Sol. Cet investissement s'adresse donc à des acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation dans une zone en développement continu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un complexe en front de mer à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La position offre des vues sur la mer et la montagne, avec un accès direct aux installations urbaines et à la marina locale à 1,6 km.
L'appartement répond aux besoins pratiques d'un logement secondaire ou principal avec ses deux chambres et salles de bain. La terrasse spacieuse offre un espace de vie extérieur significatif, tandis que les installations communes comme la piscine et les courts de padel complètent l'offre résidentielle.
Bien que construit en 1970, l'appartement est présenté en excellent état avec des équipements modernes comprenant la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. La propriété est entièrement meublée et prête à l'occupation immédiate.
L'appartement ne propose pas de terrain privé ou de piscine individuelle. La construction datant de 1970 implique qu'il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques des constructions neuves. La surface habitable de 86 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière animée sans être trop touristique. Il répond aux besoins des couples ou des petites familles qui apprécient pouvoir accéder à pied à la plage et aux commerces. Les retraités actifs trouveront ici un environnement adapté avec les services de santé et les commodités à proximité. Les investisseurs cherchant une propriété à louer pendant les mois d'été bénéficieront de la demande constante pour les logements en front de mer à Estepona. Ce profil est également adapté aux personnes travaillant à distance qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne, avec la possibilité de se déplacer facilement vers l'aéroport de Malaga à 64 km.
L'appartement présente une qualité de finition jugée excellente, avec une attention portée aux détails qui améliorent le confort quotidien. La présence du double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, élément important dans un environnement urbain côtier. La climatisation, disponible en mode chaud et froid, assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. Les armoires intégrées offrent des solutions de rangement optimisées, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. La terrasse de 67 m² représente un atout considérable, offrant un espace extérieur bien plus généreux que la moyenne pour cette catégorie de bien. L'accès à la fibre optique et au Wi-Fi garantit une connectivité moderne, nécessaire pour les résidents permanents ou les travailleurs à distance.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 795 000 €. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure pour un appartement de deux chambres à Estepona, reflétant sa localisation en front de mer, la terrasse spacieuse et les vues dégagées. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région comme Bougainvillea Estepona (à partir de 579 000 €) ou One Estepona (à partir de 685 000 €), cet appartement présente un prix plus élevé justifié par ses caractéristiques spécifiques et son emplacement privilégié.
La vie dans cet appartement suit le rythme ensoleillé de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures de soleil. À quelques pas, la plage de La Rada offre une destination naturelle pour la baignade ou la promenade. Les commerces du quotidien, y compris le supermarché à seulement 104 mètres, sont accessibles à pied. En après-midi, la piscine communautaire ou les installations sportives comme Better Bodies à 300 mètres offrent des options de loisir. Les soirées peuvent être consacrées à la dégustation dans les nombreux restaurants à proximité ou à la détente sur la terrase avec vue sur la mer. La proximité du port permet d'accéder facilement aux activités nautiques et à la vie portuaire.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, tandis que les pharmacies sont accessibles à 236 mètres. La zone urbaine environnante comprend 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, créant une ambiance vivante avec une offre variée. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à proximité, dont Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Pour les déplacements, le complexe est desservi par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. L'accès aux services de santé est assuré par la présence de 2 centres de santé dans la ville et un hôpital à 4,4 km.
La carte montre l'appartement situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la ligne côtière. La propriété se distingue par sa position en front de mer avec un accès direct aux plages de La Rada et Playa de Estepona, tout en étant intégrée dans le tissu urbain avec ses commerces et services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative par rapport aux centres touristiques plus densément développés. Avec une population de 79 621 habitants, Estepona maintient une identité urbaine tout en offrant des services complets. La ville est bien connectée aux agglomérations plus importantes, avec Algeciras à 42 km et Malaga à 73 km, permettant un accès facile aux aéroports internationaux et aux services majeurs. Cette position intermédiaire permet de profiter de l'infrastructure développée de la région tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale et authentique que les zones à forte concentration touristique.
La plage la plus proche, La Rada, est accessible à seulement 0,8 km, soit environ 10 minutes à pied. D'autres plages notables comme Playa del Cristo se trouvent à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se situe à 64 km. La marina de Puerto Estepona, centre des activités nautiques, est accessible à 1,6 km, offrant des possibilités de loisirs et de restauration en bord de mer. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km constitue un atout pour les résidents disposant de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. Cette stabilité thermique crée un environnement agréable tout au long de l'année, particulièrement pendant les quatre mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat doux influencé par la proximité de la Méditerranée. La faible pente de 2,4% vers la plage assure un accès facile à la mer tout en favorisant les vues dégagées depuis la propriété. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un contraste paysager intéressant et modère légèrement les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité de l'appartement. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus proches pour les baignades quotidiennes. Ces plages urbaines offrent toutes les commodités nécessaires et sont régulièrement entretenues. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le parcours Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives sont abondantes dans la ville, avec 134 équipements répertoriés dont plusieurs centres de fitness à proximité immédiate. Les sports nautiques sont accessibles via la marina de Puerto Estepona à 1,6 km, où des activités comme la voile, le paddle ou le jet-ski peuvent être pratiquées. Les multiples points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,2 km offrent des perspectives intéressantes sur la côte et la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative par rapport aux centres touristiques plus densément développés. Avec une population de 79 621 habitants, Estepona maintient une identité urbaine tout en offrant des services complets. La ville est bien connectée aux agglomérations plus importantes, avec Algeciras à 42 km et Malaga à 73 km, permettant un accès facile aux aéroports internationaux et aux services majeurs. Cette position intermédiaire permet de profiter de l'infrastructure développée de la région tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale et authentique que les zones à forte concentration touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL718381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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