关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓战略性地位于埃斯特波纳市内，步行即可到达海滩，并可即时享受各类城市服务。这一城市环境确保日常所需和休闲活动近在咫尺，带来便捷的地中海生活方式。
此房产适合寻求功能性强且交通便利的滨海住宅的个人或小家庭。两卧两卫的布局以舒适为设计理念，而紧邻城市设施的地理位置满足了日常生活的便利需求。
这是一套现房公寓，表明施工已全部完成。参考交付日期为2025年建成，说明这是一处可立即入住或刚刚竣工的现代建筑。
该公寓位于市中心环境，可能存在典型的城市问题，如环境噪音。虽然享有城市便利，但无法提供乡村环境的幽静。
此公寓适合注重滨海生活与城市便利并重的人群。无论是寻求永久居所还是第二居所的个人或伴侣，这里都能轻松享受各项设施和海滩。现房状态吸引希望立即搬家或快速过渡的买家。它位于太阳海岸交通便利的埃斯特波纳小镇，毗邻马拉加机场，对于经常出行的人来说也是务实之选。
该公寓采用现代设计，注重优质材料与实用功能。厨房配备现代化电器，兼具实用性与优雅美感。开放式布局连通厨房、餐厅和客厅，营造出温馨宜人的氛围。全景落地窗确保每个房间都有充足的自然采光。卫生间配有地暖和加热毛巾架，增添了舒适与奢华感。
该公寓以固定挂牌价550,000欧元出售，此为房产总价。作为二手房，不存在期房项目中常见的因施工阶段或定制选项而产生的价格差异。房源以售出为准，如固定价格符合您的预算，请及时行动。
埃斯特波纳提供均衡的城市滨海体验。小镇以传统安达卢西亚风情与现代开发的融合为特色，环境热闹而有序。步行片刻即可到达海滨长廊、De Las Mesas等板式网球俱乐部，以及各类商店和餐厅。超市、药房和医疗机构等基本服务的近距离更增添了日常便利。该地区属地中海气候，年平均气温为19.2°C，一年中大部分时间都适宜户外活动。小镇坐落于Sierra Bermeja山脉环抱的肥沃山谷之中，景观丰富多样。
埃斯特波纳呈现出充满活力的城市环境，与海岸紧密相连。日常生活以便利为特色：餐厅、咖啡馆、公园和商店等众多设施均在步行或骑行范围内。镇上拥有大量体育设施，体现出对积极生活方式的重视。埃斯特波纳拥有79,621名居民，既保有社区氛围，又提供大城镇应有的各项服务。当地公共交通网络包含50个站点和8条线路，方便在区域内出行。
此地图突出显示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，展示其与主要海滩、城市设施和高尔夫球场的邻近关系。图中呈现了周边步行的便利性，以及与区域枢纽和机场的广泛连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸地区的重要城镇，位于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等较大城市之间，马拉加市稍远（73公里）。其位置在大城市的活力与埃斯特波纳自身的独特魅力之间取得了平衡。该市辖区面积达137平方公里，涵盖海岸地区和山地地形。
该公寓位置便利，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩约769米。基本服务触手可及：超市距离104米，医院距离1.1公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里。房产距离马拉加机场（AGP）34公里，为国际旅行提供良好连接。公共交通选择丰富，8条线路和50个站点覆盖该区域，附近还设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有优越的地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季通常持续五个月，水温达到或超过20°C。小镇坐落于肥沃的沿海平原与Sierra Bermeja山地之间，该山脉海拔1,449米，构成天然景观背景。公寓本身海拔19米，营造出宜人的滨海环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边地区可极佳地享受海滨休闲。Playa de Estepona和La Rada海滩均在1公里步行范围内。对于水上运动爱好者，板式网球俱乐部步行即可到达。该地区拥有众多体育设施，登记在册的共134处，包括附近的Better Bodies和Polideportivo Municipal体育中心。高尔夫也是当地的主要活动，Valle Romano高尔夫球场和Azata高尔夫球场等多个球场均在5公里范围内。此外，Puerto Estepona游艇码头距离1.6公里，提供海上休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL991259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价450,000欧元）和Isea Estepona III（起价428,000欧元），这套挂牌价固定为550,000欧元的房产似乎处于更高档次，这可能反映了其具体位置、建筑质量或现房市场的当前行情。虽然这些可比项目提供采用“起价”结构的新建房源，但本公寓是一套拎包入住的现房二手房，对希望立即入住的买家颇具吸引力。埃斯特波纳本身位于太阳海岸的中段，比马贝拉或托雷莫利诺斯繁华的市中心更具传统小镇风情，同时仍提供丰富的设施和良好的交通连接。马拉加省的中位收入为16,450欧元，使此房产的价格处于当地市场的较高区间，但与提供海景和城市便利的滨海房产定价相符。
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