דירה מוכנה למגורים באסטפונה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים השונים, ומציעה מרחב מגורים פרקטי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מתגאה במרפסת שמש מרווחת, גינות משותפות וגישה לבריכת שחייה במי ים, המשקפות אורח חיים נוח ומפנק. עם השלמת הבנייה בשנת 2018, מגורים אלה מוכנים לאכלוס מיידי ומהווים אפשרות פשוטה וישירה למי שמחפש נכס בפרובינציית מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים, עם גישה מיידית לצרכים היומיומיים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמגדיל את הנוחות היומיומית. קרבתה לחוף פלאיה דה אסטפונה, במרחק של פחות מ-600 מטרים, מאפשרת גישה קלה לקו החוף ולפעילויות הפנאי שבו.
מגורים אלה תוכננו לחיים פרקטיים, וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה המתאימים למשפחות או למי שזקוק לחלל לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית המרווחת מרחיבה את שטח המגורים ומתאימה למנוחה או לאכילה באוויר הפתוח. מתקני הפרויקט, ובהם בריכת שחייה משותפת וגינות, תומכים ברצון לפנאי ולנוחות בסביבה בטוחה.
דירה זו היא חלק מפרויקט Cataleya Phase 2, שהושלם בשנת 2018. כנכס מוכן למגורים, הבנייה הסתיימה והדירה זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. סטטוס זה חוסך את תקופת ההמתנה הכרוכה בנכסים על הנייר או בנכסים בשלבי בנייה, ומציע מסלול ישיר לבעלות על דירה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס, כלומר הסביבה הקרובה בנויה וייתכן שאין בה נופים טבעיים פתוחים ולא מפותחים בסמוך ממש. למרות שהנכס כולל מתקנים משותפים, אין בו מתקנים פרטיים כמו בריכה אישית. אופיו העירוני של המקום מרמז על קרבה לשכנים ועל רעשי עיר רגילים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים יציב בקוסטה דל סול, תוך מתן עדיפות לנוחות ולנגישות מיידית. היא מתאימה לקונים שרוצים להיכנס לדירה מיד, ללא המורכבות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. מי שמעריך נוכחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות במרחק הליכה ימצא את המיקום הזה פרקטי ביותר. אוהבי החוף ייהנו מהמרחק הקצר לקו החוף של אסטפונה. יתרה מכך, פריסת הנכס עם שלושה חדרי שינה ומרפסת שמש גדולה מתאימה למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים, למשרד ביתי או פשוט לשטח מגורים גדול יותר. זו גם אפשרות מתאימה למשקיעים המחפשים נכס מוכן באזור מפותח עם ביקוש מוכח, המציע פוטנציאל השכרה מיידי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 2018, מציגה רמת גימור איכותית המתאימה לחיים מודרניים. בפנים, כל שלושת חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד המשפר את הפרטיות והנוחות. הנכס כולל ריצוף שיש לכל אורכו, התורם למראה אלגנטי ועמיד. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות בחודשים החמים. המטבח מאובזר במלואו ותוכנן לפונקציונליות. בחוץ, המרפסת הפרטית המרווחת מהווה הרחבה משמעותית של שטח המגורים, משלימה בסוככים חשמליים לצל. הפרויקט עצמו כולל בריכת שחייה במי ים וגינות מעוצבות, התורמות לאיכות הכוללת של הסביבה המשותפת.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה עומד על €899,000 קבועים. זהו המחיר הכולל עבור הנכס כפי שהוא מוצג. כבית קיים שהושלם בשנת 2018, התמחור משקף את מצבו בשוק ואת מאפייניו. הזמינות היא מיידית, כלומר הקונה יכול להמשיך ברכישה ללא דיחוי. מבנה מחיר קבוע זה מספק בהירות לתכנון תקציב וכספים, ומבטל את אי הוודאות האופיינית למכירות על הנייר או לנכסים בשלבי בנייה.
אסטפונה מציעה סביבה מאוזנת, המשלבת את השירותים של עיירה בינונית עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. מיקום הדירה מציב את התושבים בהישג יד לצרכים היומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. חוף פלאיה דה אסטפונה וחוף La Rada הסמוכים מציעים פנאי חופי נגיש, במרחק של כ-500-800 מטרים מהנכס. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, המאפשרות ניידות מקומית ללא רכב לצורכי שגרה רבים. האזור הסובב מציע מסעדות ובתי קפה רבים, המשרתים סצנה קולינרית מגוונת. למשפחות, מספר בתי ספר נמצאים בטווח של 2 ק"מ. מתקני בריאות, לרבות בית חולים, נמצאים אף הם בקרבה נוחה, במרחק של כ-1.1 ק"מ, ומבטיחים שקט נפשי לתושבים.
אסטפונה מציעה אורח חיים הממוקד בנוחות ובגישה לחוף. הדירה ממוקמת באזור עירוני שבו הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה קצר. קרבתם של חוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') וחוף La Rada (769 מ') מאפשרת שגרה של טיולים על שפת הים או מנוחה. סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד מפתח הבית. לפנאי, האזור מציע מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני ספורט, לרבות אלה שבטווח 0.3 ק"מ ו-0.6 ק"מ. בריכת המים המלוחים והגינות המשותפות של הפרויקט מספקות אפשרויות פנאי במקום. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם תחנות רבות בסביבה, מה שהופך סיורים מקומיים לפשוטים.
מפה זו מציגה את אסטפונה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף, לחופים המקומיים ולשירותים החיוניים. האזור מאופיין בפיתוח עירוני, המשולב בשטחים ירוקים ובקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא חלק מאזור דינמי הידוע באתרי הנופש החופיים ובשירותיו. בהשוואה לערים גדולות בסביבה, אסטפונה (אוכלוסייה של 79,621) מציעה סביבה אינטימית יותר מאשר מאלגה (579,076 תושבים, 73 ק"מ) או מרבלה (147,958 תושבים, 25 ק"מ). מיקומה מערבי יותר מהמרכזים המרכזיים, מה שמקנה לה אופי ייחודי תוך שמירה על קישוריות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מספקת רקע ציורי ופוטנציאל לטיולי הליכה, בניגוד למיקוד החופי.
הדירה ממוקמת במקום המאזן בין נגישות לשירותים מקומיים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה ו-La Rada נמצאים במרחק הליכה נוח (פחות מ-800 מ'). לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, אם כי מרחק הנסיעה בפועל ארוך יותר. מספר מגרשי גולף, לרבות Valle Romano Golf, נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים. לנהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות בטווח 1.3 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים קצרים מאוד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיץ חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת, כאשר טמפרטורות המים מתאימות לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים הממוקד בחוץ. גובהה של הדירה, 19 מטרים מעל פני הים, מציב אותה בקרבה לחוף, עם שיפוע מתון לכיוון הים, מה שמשפר את נגישותה ואת סביבתה הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לקו החוף של אסטפונה, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה ומגוון פעילויות מים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. האזור מספק גם שפע של מתקני ספורט, עם מספר מרכזים ברדיוס 1 ק"מ, המשרתים תחומי עניין ספורטיביים מגוונים. מרינות סמוכות, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעות הזדמנויות לשיט ולפנאי על שפת המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL213398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בהשוואה לאזורים שכנים. למשל, 'One Estepona' מציע דירות החל מ-€685,000, מה שמרמז על מחיר כניסה נמוך פוטנציאלית לפרויקטים חדשים דומים. 'Bayside Homes' ו-'Marine Hills' באסטפונה מציעים אף הם דירות, עם מחירים התחלתיים של €739,000 ו-€639,000 בהתאמה. דירה ספציפית זו במחיר €899,000 מתומחרת בקצה הגבוה בהשוואה לפרויקטים דומים אלה, מה שעשוי לשקף את מאפייניה, מצבה או מיקומה המדויק בתוך אסטפונה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים, דירה קיימת זו מספקת זמינות מיידית, יתרון מרכזי לקונים עם לוח זמנים. אזור אסטפונה עצמו ידוע בשילוב של קסם מסורתי ושירותים מודרניים, ומושך קהל קונים מגוון המחפש אורח חיים חופי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID