关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于充满活力的城区，日常所需近在咫尺。超市和药店等主要设施步行即可到达，提升了日常生活的便利性。距离Playa de Estepona海滩不到600米，轻松前往海岸线及其休闲活动。
这套住宅为实用生活而设计，设有三间卧室和两间卫生间，适合家庭或需要客房空间的人士。宽敞的私家露台扩展了生活区域，适合休闲放松或户外用餐。项目的公共泳池和花园等设施，满足在安全环境中享受休闲与舒适的愿望。
这套公寓属于Cataleya二期开发项目，于2018年完工。作为现房，意味着 construction 已完工，可即刻购买并入住。这一状态避免了期房或在建房产的等待期，提供了一条直接的购房之路。
该房产位于成熟的城区，意味着周边环境已经建成，可能没有直接毗邻的开阔自然景观。虽然配备公共设施，但不包括私人泳池等私人设施。位置的城市属性意味着邻近邻居以及典型的城市噪音。
这套公寓适合追求太阳海岸安定生活、重视便利和即达性的个人或家庭。适合希望立即入住、不想经历新建项目时间线的买家。喜欢超市、药店和医疗设施步行可达的人士会发现这个位置非常实用。海滩爱好者将受益于到埃斯特波纳海岸线的短距离。此外，三卧室加宽敞露台的布局适合需要额外空间用于客房、家庭办公或更大生活区域的人士。对于寻找成熟区域现房、具有已验证需求的投资者来说，这也是合适的选择，可提供即时出租潜力。
这套2018年建成的公寓展现了适合现代生活的优质装修。室内配置包括三间卧室的嵌入式衣柜，提供充足收纳空间。卫生间配置精良，其中一间为套房卫生间，增强隐私与便利。房产通铺大理石地板，营造优雅耐用的效果。通过空调调节室温，确保温暖月份的舒适。厨房设备齐全，设计注重功能性。室外，宽敞的私家露台大幅扩展了生活空间，并配有电动遮阳篷遮荫。项目本身设有海水泳池和景观花园，提升公共环境的整体品质。
这套3卧室公寓的挂牌价固定为899,000欧元。这是该房产按现状呈现的总价。作为2018年完工的现房，定价反映了其当前市场状况和配置。房产可即刻交付，买家可以毫不延迟地推进购买。这一固定价格结构为预算和财务规划提供了清晰性，消除了期房或在建房产常见的价格不确定性。
埃斯特波纳呈现均衡的环境，融合了中等规模城镇的设施与太阳海岸的悠闲氛围。这套公寓的位置使居民轻松获得日常所需，超市仅104米之遥，药店237米内即达。附近的Playa de Estepona和La Rada海滩提供便捷的海滨休闲，距房产约500-800米。公共交通选择丰富，共有50个站点、8条线路，许多日常出行无需开车。周边众多餐厅和咖啡馆，满足多样化的美食需求。对于家庭来说，2公里内设有多所学校。包括医院在内的医疗设施也十分便利，约1.1公里，为居民提供安心保障。
埃斯特波纳提供以便利和海滨通道为核心的生活方式。这套公寓位于城市化区域，日常所需步行即可满足。Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）近在咫尺，便于日常海边漫步或放松。超市仅104米，药店距家门口仅237米。休闲娱乐方面，该区域拥有众多餐厅、咖啡馆和体育设施，包括0.3公里和0.6公里内的设施。项目的公共海水泳池和花园提供现场休闲选择。公共交通完善，附近有众多站点，本地出行十分便捷。
此地图显示埃斯特波纳，马拉加省太阳海岸上的沿海城市。它突出显示房产相对于海岸线、当地海滩和基本服务设施的位置。该区域以城市化开发为特征，点缀着绿地并邻近大海。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，马拉加省境内。它是以沿海度假地和设施闻名的活力区域的一部分。与附近较大城市相比，埃斯特波纳（人口79,621）比马拉加（579,076人，73公里外）或马贝拉（147,958人，25公里外）提供更亲切的环境。其位置比主要枢纽更偏西，在保持连通的同时呈现独特气质。Sierra Bermeja山脉的邻近提供了风景背景和徒步可能性，与海滨特色形成对比。
这套公寓的位置在交通便利性与本地设施之间取得平衡。Playa de Estepona和La Rada等海滩步行轻松可达（800米以内）。如需远行，马拉加-太阳海岸机场直线距离约34公里，实际驾驶距离更长。包括Valle Romano Golf在内的多个高尔夫球场位于5公里范围内。公共交通便利，50个站点服务8条线路。对于驾车者，1.3公里内设有电动车充电桩，超市和药店等基本服务距离极近。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约19.2°C，月平均气温通常在15°C至25°C之间。这一气候支持较长的游泳季，水温适宜游泳的时间约为每年5个月。该地区阳光充足，有利于户外导向的生活方式。公寓海拔19米，靠近海岸，向海滩方向坡度平缓，提升了可达性和宜人环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民轻松可达埃斯特波纳海岸线，Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米。这些海滩提供日光浴、游泳和各类水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等多个球场位于约4.1公里内。该区域还提供丰富的体育设施，1公里范围内设有多个中心，满足多样化的运动需求。附近的游艇码头，如Puerto Estepona（1.6公里），提供乘船和滨水休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL213398
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近区域相比，埃斯特波纳的房产市场提供多样选择。例如，'One Estepona'的公寓起价685,000欧元，表明同类新建项目的入手价可能更低。埃斯特波纳的'Bayside Homes'和'Marine Hills'也提供公寓，起价分别为739,000欧元和639,000欧元。这套899,000欧元的公寓与这些可比项目相比定价较高，可能反映其具体配置、状况或在埃斯特波纳内的确切位置。虽然新建项目可能提供现代设计，但这套现有公寓可即刻入住，对有时间要求的买家是关键优势。埃斯特波纳地区本身以传统魅力与现代设施的融合而闻名，吸引寻求海滨生活方式的多元买家群体。
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