تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا مزيجًا من راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، وتوفر مساحة معيشة عملية بثلاث غرف نوم وحمّامين. يتميز العقار بتراس واسع وحدائق مشتركة والوصول إلى مسبح بمياه مالحة، مما يعكس نمط حياة مريحًا. وباعتبار البناء مكتملًا منذ عام 2018، فإن هذه المسكنة جاهزة للسكن الفوري، وتشكل خيارًا مباشرًا لمن يبحثون عن عقار في مقاطعة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بُعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. وقربها من شاطئ بلايا دي إستيبونا، على بُعد أقل من 600 متر، يتيح سهولة الوصول إلى الساحل وأنشطة الترفيه المرتبطة به.
صُمم هذا المسكن للمعيشة العملية، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين تلبي احتياجات العائلات أو من يحتاجون مساحة للضيوف. التراس الخاص الواسع يوسّع مساحة المعيشة، وهو مناسب للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. وتدعم مرافق المشروع، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق، الرغبة في الترفيه والراحة داخل بيئة آمنة.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع Cataleya Phase 2، وهو مشروع اكتمل في عام 2018. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهذا يعني أن البناء قد انتهى وأن الوحدة متاحة للشراء والسكن الفوري. وتتجاوز هذه الحالة فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء، وتوفر طريقًا مباشرًا نحو التملك.
يقع هذا العقار داخل منطقة حضرية قائمة، مما يعني أن المحيط المباشر مبني وقد لا يوفر مناظر طبيعية واسعة غير مطورة ملاصقة له. وبالرغم من توفيره مرافق مشتركة، إلا أن المرافق الخاصة مثل مسبح شخصي غير متضمنة. والطابع الحضري للموقع يعني القرب من الجيران وأصوات المدينة المعتادة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة مستقر في كوستا دل سول، مع إعطاء الأولوية للراحة وسهولة الوصول. وهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال للسكن فورًا دون تعقيدات الجدول الزمني للبناء الجديد. وسوف يجد من يقدّرون وجود الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام هذا الموقع عمليًا للغاية. وس يستفيد عشاق الشواطئ من المسافة القصيرة إلى ساحل إستيبونا. علاوة على ذلك، فإن تخطيط العقار بثلاث غرف نوم وتراس واسع يستوعب من يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي أو ببساطة مساحة معيشة أكبر. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار مكتمل في منطقة مطورة ذات طلب مثبت، مع إمكانات تأجير فورية.
تعرض هذه الشقة، المبنية في عام 2018، تشطيبات عالية الجودة تناسب المعيشة العصرية. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم الثلاث، مما يوفر مساحة تخزين وافرة. والحمّامات مجهزة جيدًا، أحدها حمّام ملحق، مما يعزز الخصوصية والراحة. ويستفيد العقار من أرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يسهم في تشطيب أنيق ومتين. ويتم التحكم في المناخ عبر التكييف، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. والمطبخ مجهز بالكامل ومصمم من أجل الوظيفة العملية. ومن الناحية الخارجية، يوفر التراس الخاص الواسع امتدادًا كبيرًا لمساحة المعيشة، تكمله مظلات تعمل كهربائيًا لتوفير الظل. أما المشروع نفسه فيضم مسبحًا بمياه مالحة وحدائق منظمة، مما يسهم في الجودة العامة للبيئة المشتركة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات ثلاث غرف نوم ثابت عند €899,000. ويمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار كما هو معروض. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2018، فإن التسعير يعكس حالته السوقية الحالية وميزاته. والتوفر فوري، مما يعني أن المشتري يمكنه المضي في عملية الشراء دون تأخير. ويوفر هذا هيكل السعر الثابت وضوحًا لإعداد الميزانية والتخطيط المالي، ويزيل الطبيعة المتغيرة التي ترتبط غالبًا بمبيعات العقارات على الخارطة أو العقارات قيد الإنشاء.
تقدم إستيبونا بيئة متوازنة، تجمع بين مرافق مدينة متوسطة الحجم وأجواء كوستا دل سول الهادئة. موقع هذه الشقة يضع السكان في متناول الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 237 مترًا. ويوفر شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا القريبان ترفيهًا ساحليًا سهل الوصول، على بُعد حوالي 500-800 متر من العقار. وتتوفر خيارات النقل العام مع 50 محطة تخدم 8 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي دون سيارة للعديد من المهمات. وتوفر المنطقة المحيطة مطاعم ومقاهٍ عديدة تلبي مشهدًا طهيًا متنوعًا. أما للعائلات، فتوجد عدة مدارس على بُعد 2 كم. كما تقع مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى، على مسافة مريحة قريبة تبلغ حوالي 1.1 كم، مما يضمن راحة البال للسكان.
تقدم إستيبونا نمط حياة يركز على الراحة والوصول إلى الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة مأهولة حيث تُلبى الاحتياجات اليومية على بُعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. ويُسهّل قرب شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) روتين النزهات البحرية أو الاسترخاء. والسوبرماركت تقع على بُعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بُعد 237 مترًا فقط من عتبة بابك. أما بالنسبة للترفيه، فتضم المنطقة مطاعم ومقاهٍ ومرافق رياضية عديدة، بما في ذلك تلك التي تقع على بُعد 0.3 كم و0.6 كم. وتوفر مرافق المشروع من مسبح مشترك بمياه مالحة وحدائق خيارات ترفيه داخل الموقع. والنقل العام متكامل جيدًا، مع العديد من المحطات القريبة، مما يجعل الاستكشاف المحلي سهلًا.
يعرض هذا الخريطة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة على ساحل كوستا دل سول الإسباني. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى الساحل والشواطئ المحلية والخدمات الأساسية. وتتميز المنطقة بتطورها الحضري، المتخلل بمساحات خضراء والقرب من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا دل سول، في مقاطعة مالقة. وهي تشكل جزءًا من منطقة ديناميكية تشتهر بمنتجعاتها الساحلية ومرافقها. وبالمقارنة مع المدن الكبرى القريبة، تقدم إستيبونا (بعدد سكان 79,621) أجواء أكثر حميمية من مالقة (579,076 نسمة، على بُعد 73 كم) أو ماربيا (147,958 نسمة، على بُعد 25 كم). وموقعها أكثر غربًا من المراكز الرئيسية، مما يوفر طابعًا مميزًا مع بقائها متصلة. ويوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا خلفية خلابة وإمكانيات للمشي في الطبيعة، في تناقض مع التركيز الساحلي.
تقع هذه الشقة في موقع يجمع بين سهولة الوصول والمرافق المحلية. فالشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقل من 800 متر). وللسفر إلى مسافات أبعد، يقع مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد حوالي 34 كم بخط مستقيم، على الرغم من أن مسافة القيادة الفعلية أطول. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf، على بُعد 5 كم. والنقل العام متوفر بسهولة، مع 50 محطة تخدم 8 خطوط. أما بالنسبة للسائقين، فتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بُعد 1.3 كم، وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح عادة بين 15 و25 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا، حيث تكون درجات حرارة المياه مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا في السنة. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط حياة موجه نحو الخارج. وارتفاع الشقة عند 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنها تقع قريبة من الساحل، مع ميل تدريجي نحو الشاطئ، مما يعزز إمكانية الوصول إليها وبيئتها اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ساحل إستيبونا، مع بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بُعد 769 مترًا. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت الشمس والسباحة ومختلف الأنشطة المائية. أما لعشاق الجولف، فتقع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf على بُعد حوالي 4.1 كم. وتوفر المنطقة أيضًا ثروة من المرافق الرياضية، مع عدة مراكز على بُعد 1 كم، تلبي اهتمامات رياضية متنوعة. وتوفر المارينا القريبة، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، فرصًا للإبحار والترفيه على جانب الماء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL213398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات مقارنة بالمناطق المجاورة. فعلى سبيل المثال، يقدم مشروع 'One Estepona' شققًا تبدأ أسعارها من €685,000، مما يشير إلى سعر دخول أقل محتمل لمشاريع جديدة قابلة للمقارنة. كما يقدم 'Bayside Homes' و'Marine Hills' في إستيبونا شققًا، بأسعار تبدأ من €739,000 و€639,000 على التوالي. وهذه الشقة تحديدًا بسعر €899,000 تقع في الطرف الأعلى عند مقارنتها بهذه المشاريع المشابهة المدرجة، مما قد يعكس ميزاتها وحالتها أو موقعها الدقيق داخل إستيبونا. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية، فإن هذه الشقة القائمة توفر توفرًا فوريًا، وهي ميزة رئيسية للمشترين الذين لديهم جدول زمني. ومن المعروف أن منطقة إستيبونا نفسها تمزج بين السحر التقليدي والمرافق العصرية، مما يجذب ملفًا متنوعًا من المشترين الباحثين عن نمط حياة ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID