Denne innflyttingsklare leiligheten med tre soverom ligger i tredje etasje i et boligkompleks i gangavstand fra Esteponas marina og strender. Bygget i 2004 og godt vedlikeholdt, har boligen et bruksareal (BRA) på 106 m² og tilbyr to bad, et innredet kjøkken med vaskerom og en lys stue som åpner seg mot dekkede terrasser. Utsikten strekker seg over havet, havnen og fjellene. Prisantydningen er fastsatt til €385 000. Parkeringskjeller og bod er inkludert, og komplekset har fellesbasseng og heis.
Mot dagens nybygg-tilbud i Estepona inntar denne bruktboligleiligheten en egen posisjon. Prosjekter som Etherna Homes 1 annonserer priser fra €304 000, Aby Middle fra €349 000 og Celestia Homes fra €390 000. Denne boligens faste pris på €385 000 for 106 m² med tre soverom ligger i øvre del av det spennet, men sammenligningen er ikke direkte: «fra»-priser på nybygg gjelder vanligvis de minste enhetene, mens dette er en ferdig bolig med parkering og bod inkludert, og beliggenheten, 524 meter fra stranden og 1,6 km fra marinaen, er mer sentral enn de fleste nybygg, som konsentreres i Esteponas østlige og innlandske utviklingssoner. Det kjøperen gir avkall på, er nyere konstruksjon: en bygning fra 2020-tallet har dagens isolasjons- og energistandarder som en bygningskropp fra 2004 ikke matcher, og kjøpere som prioriterer energieffektivitet eller moderne finish kan foretrekke å betale mer per kvadratmeter for nybygg. Det kjøperen vinner, er umiddelbarhet og modenhet: ingen byggefase, ingen utviklerrisiko, et etablert sameksi med kjente kostnader, og en gangvennlig adresse i bysentrum der tilsvarende nybyggprodukt er sjeldent. Innen Esteponas bredere marked, 3 163 boligoverdragelser per år og en befolkning som nærmer seg 80 000, utgjør sentrale bruktboligleiligheter nær marinaen et stabilt segment, mindre utsatt for prisvolatiliteten ved kjøp på tegning. Kjøpere som sammenligner beliggenheter langs Costa del Sol bør også vurdere at Estepona ligger 25 km fra Marbella og innen rekkevidde av to flyplasser, Malaga-Costa del Sol og Gibraltar, en dobbel adgangsposisjon som vestkystbyer som Fuengirola eller Benalmádena ikke kan tilby.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område av Estepona, omtrent 524 meter fra Playa de Estepona og rundt 1,6 km fra marinaområdet i luftlinje. Et supermarked ligger 104 meter unna, et apotek 237 meter, og sykehuset 1,1 km. Daglige ærend kan stort sett ordnes til fots eller med sykkel, noe som reduserer avhengigheten av bil for rutineoppgaver.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger tre separate soverom og to bad, med eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Innredede garderober, et vaskerom og en privat bod gjør boligen egnet for fast bolig fremfor korte opphold. Klimaanlegg sørger for kjøling, og de dekkede og private terrassene utvider den brukbare boligarealet store deler av året i det lokale klimaet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2004 og overleveres innflyttingsklar, noe som betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Standen er registrert som god, og boligen er vedlikeholdt gjennom årene. Kjøpere kan besiktigige den ferdige boligen og anlegget i stedet for å stole på tegninger eller indikative ferdigstillelsesdatoer.
Boligen tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering i form av en separat eid garasje, parkeringen skjer i parkeringskjeller innenfor sameiet. Det er ikke nevnt noen oppvarming utover klimaanlegg med kjøling, og bygningen er fra 2004, så byggestandarden avviker fra dagens nybyggforskrifter. Ingen tomt eller grunn inngår i eierskapet, siden dette er en leilighet i et felles kompleks.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker tre soverom, to bad og gangeavstand til fasiliteter, supermarked, apotek, helsesenter, skoler, innen noen få hundre meter, vil finne logistikken grei her. De seks skolene innen to kilometer og nitten barneskoler i kommunen gjør beliggenheten praktisk for familier med barn i lokal skole. En kjøper av fritidsbolig som ser etter en vedlikeholdsfri base nær marinaen, drar nytte av fellesbasseng, heis og at boligen kan låses og forlates uten hage- eller bassengvedlikehold. Investorer bør merke seg utleielogikken: status som innflyttingsklar tillater umiddelbar utleie, byggeåret 2004 holder kjøpesummen under sammenlignbare nybyggnivåer, og etterspørselen hele året i Estepona, en by med nesten 80 000 innbyggere, 24 hoteller og et etablert expat-miljø, støtter belegg utover sommermånedene. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, stor tomt eller moderne nybyggs energistandarder. Den passer også de uten sterk bilavhengighet: åtte kollektivlinjer og femti holdeplasser betjener byen, og Málaga flyplass er nåbar via vei, mens Gibraltars flyplass bare ligger omtrent 36 km unna i luftlinje. Pensjonister som ønsker flatt terreng vil merke den 2,4 prosent stigningen ned til stranden, i praksis flatt gåterreng.
Bygningen er fra 2004, som plasserer den etter hovedmoderniseringen av spanske byggeforskrifter for termisk og akustisk isolasjon, men før de nyeste energiforskriftene. Interiorbildene viser konvensjonelle materialer: bad med marmortillegg og badekar, innredede garderober på soverommene og en møblert stue med standard finish. Kjøkkenet er beskrevet som velutstyrt og inkluderer et separat vaskerom, en praktisk egenskap i denne størrelsen, siden vaskemaskiner står utenfor selve kjøkkenarbeidsområdet. Klimastyringen består av klimaanlegg for kjøling; det er ikke nevnt sentraloppvarming eller gulvvarme, så vinterkomforten hviler på det milde lokale klimaet, der gjennomsnittstemperaturen per år er 19,2 °C og månedsgjennomsnittene ligger mellom 15 og 25 °C. Hovedsoverommet har bad en suite, og takvifter ses på bildene som supplement til klimaanlegget. Boligens stand er registrert som god, og kilden noterer at den er vedlikeholdt over tid, for en bygning fra 2004 er dette den relevante variabelen, siden sammenlignbare enheter fra samme æra spenner fra utdaterte til totalrenoverte avhengig av eierhistorikk. Eksteriøret omfatter en dekket terrasse og en privat terrasse, begge standard konstruksjon. Kjøpere som planlegger egen oppussing bør budsjettere separat; dagens stand er beboelig uten tiltak. En tilstandsrapport anbefales fortsatt for en tyve år gammel bygning for å verifisere installasjoners stand, sameiets vedlikeholdshistorikk og konstruksjonsstatus før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €385 000, dette er en ferdig, eksisterende bolig, ikke en nybyggprisindeks. Med 106 m² boligareal, tre soverom, to bad, parkeringskjeller og bod inkludert, reflekterer prisen den sentrale beliggenheten i Estepona i gangavstand fra stranden. Som referanse annonserer nybyggprosjekter i samme kommune for tiden priser fra omtrent €304 000 til €390 000, men disse gjelder typisk mindre enheter eller tidligere byggefaser. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt status som innflyttingsklar; det er ingen leveringsventetid. Fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og andre årlige kostnader kan forespørres via kontaktskjemaet.
Hverdagslivet her er organisert rundt nærhet. Et supermarked ligger 104 meter fra døren, et apotek 237 meter, og den nærmeste stranden omtrent 524 meter i luftlinje. Denne tettheten preger rutinen: handleriet kan gjøres til fots på minutter, strandbesøk krever ingen bil, og marinaen med sine restauranter ligger i komfortabel gangavstand. Leilighetens østorientering betyr at de dekkede terrassene får morgensol, noe som passer til frokost utendørs og holder interiøret kjøligere ettermiddagstid om sommeren. Innendørs skiller planløsningen på 106 m² tre soverom fra stuesonen, med hovedsoverommet med bad en suite og et andre bad som betjener de øvrige rommene. Stuen er forbundet med terrassene, og kjøkkenet rommer et vaskerom for vaskemaskiner. Bygningen har heis, noe som betyr noe i tredje etasje, og parkeringskjelleren fjerner den daglige letingen etter en parkeringsplass i en kystby der parkeringspresset om sommeren er reelt. Et fellesbasseng dekker rekreasjonssvømming uten private vedlikeholdsforpliktelser. Området er urbant og levende snarere enn isolert; med rundt femti restauranter og tjueto caféer innen to kilometer holder nabolaget liv i seg hele året, roligere utenfor turistsesongen, men aldri fjernt. Sportsfasiliteter ligger nær, inkludert to kommunale anlegg innen 600 meter, og sjøpromenaden muliggjør gåturer og sykling som hverdagslig trening fremfor planlagte utflukter.
De nærmeste omgivelsene fungerer som et fullverdig urbant nabolag. Innen to kilometer teller området omtrent femti restauranter, tjueto caféer, atten apotek, fire banker, seks skoler og to parker, tall som beskriver en by med helårlig bosetting snarere enn en sesongpreget feriestrand. Det nærmeste supermarkedet ligger 104 meter unna, noe som gjør daglig handling til en gåtur. Helsevesenet er dekket på to nivåer: et apotek 237 meter unna for daglige behov og et sykehus 1,1 km unna, i tillegg til to helsentre andre steder i Estepona. Trening er tilgjengelig uten bil: treningsrommet Better Bodies ligger 300 meter fra komplekset, og Polideportivo Municipal og et annet idrettsanlegg ligger innen 600 meter, mens kommunen totalt teller 134 sportsfasiliteter. Marinaområdet, 1,6 km unna i luftlinje, tilbyr restauranter og sjøpromenaden. Terrenget ned til stranden er i hovedsak flatt med 2,4 prosent stigning, relevant for eldre beboere eller alle som ønsker å unngå bakker. Kollektivtransporten dekker byen med åtte linjer og femti holdeplasser, så turer til utkanter eller nabobyer krever ikke strengt tatt bil, selv om de fleste innbyggere beholder en for regionale reiser.
Kartet viser leilighetens posisjon mellom Esteponas bysentrum og kystlinjen, med stranden 524 meter unna og marinaen 1,6 km mot vest. Markører angir supermarkedet, apoteket, sykehuset og golfbanene som er nevnt i denne analysen. Alle avstander er luftlinje; faktiske gåruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga i luftlinje, med Algeciras og Gibraltar 36 til 42 km mot sørvest. Denne posisjonen plasserer leiligheten nærmere Gibraltars flyplass enn de fleste boligene i Marbella-området, samtidig som Málagas tjenester og flyplass ligger innen rekkevidde for dagstur. Innen Estepona selv er beliggenheten sentral-urban snarere enn perifer: gamlebyen, marinaen og hovedstrendene ligger alle innen omtrent to kilometer. Sammenlignet med det innlandske golfboligbeltet bytter denne adressen stillhet mot gåvennlighet, et annet tilbud enn bakkeutviklingene i samme kommune.
Avstandene i denne delen er luftlinje hvis ikke annet er oppgitt. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger 524 meter unna, med La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km, tre bademuligheter innen tyve minutters gange. Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga 73 km i luftlinje, så dagsturer i regionen er realistiske med bil. Flyplassadgangen fordeles mellom Malaga-Costa del Sol på omtrent 64 km i luftlinje og Gibraltar på cirka 36 km, noe som gir et valg av ankomstpunkter; kildedataene oppgir også 34 km til flyplassen via lokalveien. Golfspillere når Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf på 6,1 km. For elbiler ligger ladepunkter 1,3 km unna, inkludert en Zunder-GALP-stasjon på 1,4 km og en Tesla Supercharger 8,3 km borte. I selve byen gir åtte busslinjer og femti holdeplasser offentlig dekning, og det flate terrenget gjør sykling praktisk for de fleste daglige turer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er den sentrale fordelen: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, månedsgjennomsnittene ligger mellom 15 og 25 °C, og badesesongen, når vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, grovt regnet fra mai til september. Byen ligger 19 meter over havet med 2,4 prosent stigning mot kysten, noe som betyr ingen klatring mellom boligen og stranden. Lenger innland stiger terrenget bratt opp i Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter; leilighetens fjellutsikt omfatter denne fjellkjeden. Kommunen dekker 137 km² fruktbart dalterreng krysset av små bekker, så turområder og naturomgivelser ligger i kort kjøretid fra et urbant kystmiljø. Nedbøren konsentreres utenfor sommermånedene, i tråd med middelhavsprofilen, og klimaanlegget som er oppført blant egenskapene, dekker de varmeste ukene. Leilighetens østvendte orientering samsetter morgensolen med terrassene og unngår samtidig den sterkeste ettermiddagheten fra vest.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen gåavstand: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km i luftlinje, den sistnevnte kjent som en skjermet familiebugt. Playa del Angel gir et fjerde alternativ på 1,7 km. Marinaanleggene, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, byr på den klassiske andalusiske blandingen av båter, restauranter ved vannkanten og kveldsstemning. For aktiv rekreasjon ligger det kommunale idrettssenteret og to private treningsrom innen 600 meter, og byens 134 registrerte idrettsanlegg dekker de fleste disipliner. Golfen fullfører bildet: Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km er de nærmeste banene, med Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort på seks kilometer. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, egner seg som korte gåmål langs kysten. I praksis kan beboeren veksle mellom strand, marina, idrett og golf uten å forlate en radius på åtte kilometer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL890098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL
ID