Denna inflyttningsklara trevåningslägenhet med tre sovrum ligger på tredje våningen i ett bostadskomplex inom gångavstånd från Esteponas marina och stränder. Byggd 2004 och väl underhållen, mäter bostaden 106 m² och erbjuder två badrum, ett inrett kök med grovkök samt ett ljust vardagsrum som öppnar mot täckta terrasser. Utsikten sträcker sig över havet, hamnen och bergen. Det begärda priset är fast till €385,000. Underjordiskt garage och förråd ingår, och komplexet har en gemensam pool och hiss.
Mot dagliga nyproduktionserbjudanden i Estepona intar denna begagnade lägenhet en särskild position. Projekt som Etherna Homes 1 annonserar från 304 000 €, Aby Middle från 349 000 € och Celestia Homes från 390 000 €. Denna bostads fasta pris på 385 000 € för 106 m² med tre sovrum ligger i övre delen av det spannet, men jämförelsen är inte direkt: nyproduktionens "från"-priser gäller vanligtvis de minsta enheterna, medan detta är ett färdigt hem med parkering och förråd ingår, och dess läge, 524 meter från stranden och 1,6 km från marinan, är mer centralt än de flesta nya utvecklingar, som koncentreras till Esteponas östra zoner och expansion inåt landet. Vad köparen avstår från är nyare byggnation: ett byggnad från 2020-talet uppfyller dagens isolerings- och energistandarder som ett hus från 2004 inte matchar, och köpare som prioriterar effektivitet eller modern finish kan föredra att betala mer per kvadratmeter för nytt. Vad köparen vinner är omedelbarhet och mognad: ingen byggnadsfas, ingen utvecklarrisk, ett etablerat område med kända kostnader och en adress i stadskärnan med gångavstånd, där jämförbar nyproduktion är sällsynt. Inom Esteponas bredare marknad, 3 163 bostadstransaktioner per år och en befolkning som närmar sig 80 000, utgör centrala begagnade lägenheter nära marinan en stabil segment, mindre utsatt för prisvolatiliteten hos köp på ritning. Köpare som jämför lägen längs Costa del Sol bör också beakta att Estepona ligger 25 km från Marbella och inom räckhåll för två flygplatser, Malaga-Costa del Sol och Gibraltar, en position med dubbel åtkomst som västkuststäder som Fuengirola eller Benalmádena inte kan erbjuda.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban del av Estepona, cirka 524 meter från Playa de Estepona och cirka 1,6 km från marina-området fågelvägen. En mataffär ligger 104 meter bort, ett apotek 237 meter och sjukhuset 1,1 km. Dagliga ärenden kan till stor del skötas till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av bil för vardagliga sysslor.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre separata sovrum och två badrum, med eget badrum till huvudsovrumsrummet. Inbyggda garderober, grovkök och ett eget förråd stödjer permanent boende snarare än korta vistelser. Luftkonditionering ger svalka, och de täckta och privata terrasserna utökar den användbara boytan under stora delar av året i det lokala klimatet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2004 och överlämnas inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Skicket är registrerat som bra och bostaden har underhållits genom åren. Köpare kan beskåda det faktiska färdiga hemmet och bostadsområdet i stället för att förlita sig på ritningar eller indikativa färdigställandedatum.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller privat parkering i form av ett separat ägt garage, parkeringen är underjordisk inom bostadsområdet. Ingen värme nämns utöver luftkonditionering (kyla), och byggnaden är från 2004, så byggstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsregler. Ingen tomt eller markägande ingår, eftersom detta är en lägenhet i ett delat komplex.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent till Costa del Sol och vill ha tre sovrum, två badrum och gångnära bekvämligheter, mataffär, apotek, vårdcentral, skolor, inom några hundra meter skulle finna logistiken här enkel. De sex skolorna inom två kilometer och nitton grundskolor i kommunen gör läget fungerande för familjer med barn i lokal skola. En köpare av fritidsboende som söker en lättskött bas nära marinan gagnas av den gemensamma poolen, hissen och att bostaden kan låsas och lämnas utan trädgårds- eller poolunderhåll. Investerare bör notera uthyrningslogiken: inflyttningsklar status möjliggör omedelbar uthyrning, 2004 års byggnation håller köpeskillet under jämförbara nyproduktionsnivåer, och året-runt-efterfrågan i Estepona, en stad med nästan 80,000 invånare, 24 hotell och etablerad utländsk bosättning, stödjer beläggning bortom sommarmånaderna. Den passar köpare sämre som vill ha egen pool, stor tomt eller moderna nyproduktions-energistandarder. Den passar också de utan starkt bilberoende: åtta kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar staden, och Malagas flygplats nås via väg, med Gibraltars flygplats bara cirka 36 km bort i rak linje. Pensionärer som vill ha platt terräng noterar den 2,4-procentiga lutningen till stranden, praktiskt sett jämn gångväg.
Byggnaden är från 2004, vilket placerar den efter den stora moderniseringen av spanska byggregler för termisk och akustisk isolering men före de senaste energireglerna. Interiörfotografierna visar konventionella material: badrum med marmorgolv med badkar, inbyggda garderober i sovrummen och ett möblerat vardagsrum med standardfinish. Köket beskrivs som välutrustat och innehåller ett separat grovkök, ett praktiskt inslag i denna storlek, eftersom tvättutrustningen står utanför kökets arbetsyta. Klimatkontrollen utgörs av luftkonditionering för svalka; centralvärme eller golvvärmesystem nämns inte, så vinterkomforten förlitar sig på det milda lokala klimatet, där årsmedeltemperaturen är 19,2°C och månadsmedelvärdena ligger mellan 15 och 25°C. Huvudsovrumsrummet har en suite-badrum och takfläktar syns i bilderna, som komplement till luftkonditioneringen. Bostadens skick är registrerat som bra, med källan som noterar att den underhållits över tid, för en byggnad från 2004 är detta den relevanta variabeln, eftersom jämförbara enheter från samma era sträcker sig från daterade till renoverade beroende på ägarhistorik. Externa funktioner inkluderar en täckt terrass och en privat terrass, båda standardkonstruktion. Köpare som planerar en egen renovering bör budgetera separat; det nuvarande skicket är beboeligt utan åtgärder. En teknisk besiktning förblir advisable för varje tjugo år gammal byggnad för att verifiera installationers skick, bostadsområdets underhållshistorik och status innan köp.
Det begärda priset är fast till €385,000, detta är ett färdigt, befintligt hem, inte en nyproduktionsprislista. Med 106 m² boyta, tre sovrum, två badrum, underjordiskt garage och förråd ingående, speglar priset det centrala Estepona-läget inom gångavstånd från stranden. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt i samma kommun för närvarande från-priser mellan cirka €304,000 och €390,000, men dessa avser typiskt mindre enheter eller tidigare byggnadsfaser. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; det finns ingen väntan på tillträde. Gemensamhetsavgift, IBI och andra årliga kostnader kan begäras via kontaktformuläret.
Livet här kretsar kring närhet. En mataffär ligger 104 meter från dörren, ett apotek 237 meter och den första stranden cirka 524 meter fågelvägen. Denna densitet formar rutinen: shopping kan göras till fots på minuter, strandbesök kräver ingen bil och marinan med sina restauranger ligger på bekvämt gångavstånd. Lägenhetens östläge innebär att de täckta terrasserna får morgonsol, vilket passar frukost utomhus och håter eftermiddagsinteriörerna svalare på sommaren. Inomhus separerar planlösningen på 106 m² tre sovrum från vardagszonen, med huvudsovrumsrum med eget badrum och ett andra badrum som betjänar de övriga rummen. Vardagsrummet förbinder till terrasserna och köket innehåller grovkök för tvättutrustning. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll på tredje våningen, och underjordiskt garage tar bort den dagliga jakt på parkeringsplats i en kuststad där sommarens parkeringstryck är påtagligt. En gemensam pool täcker rekreationsbad utan privat underhållsansvar. Området är urbant och levande snarare än avskilt; med cirka femtio restauranger och tjugotvå kaféer inom två kilometer håller grannskapet igång året runt, lugnare utanför turistsäsongen men aldrig avlägset. Idrottsanläggningar ligger nära, inklusive två kommunala centra inom 600 meter, och strandpromenaden stödjer promenader och cykling som vardaglig motion i stället för planerade utflykter.
De omedelbara omgivningarna fungerar som ett fullservice- urbant grannskap. Inom två kilometer räknar området cirka femtio restauranger, tjugotvå kaféer, arton apotek, fyra banker, sex skolor och två parker, siffror som beskriver en året-runt-bostadstad snarare än en säsongbetonad turistremsa. Närmaste mataffär ligger 104 meter bort, vilket gör daglig shopping till en aktivitet till fots. Vård täcks på två nivåer: ett apotek på 237 meter för rutinbehov och ett sjukhus 1,1 km bort, plus två vårdcentraler på andra håll i Estepona. Idrott är tillgänglig utan bil: gymmet Better Bodies ligger 300 meter från komplexet, och Polideportivo Municipal och ytterligare en idrottshall ligger inom 600 meter, medan kommunen totalt räknar 134 idrottsanläggningar. Marina-området, 1,6 km bort i rak linje, tillför restauranger och strandpromenaden. Terrängen till stranden är i princip plan med 2,4 procents lutning, relevant för äldre boende eller de som undviker backar. Kollektivtrafik täcker staden med åtta linjer och femtio hållplatser, så resor till ytterområden eller grannstäder kräver inte strängt en bil, även om de flesta boende har en för regionala resor.
Kartan visar lägenhetens läge mellan Esteponas stadskärna och kusten, med stranden 524 meter bort och marinan 1,6 km mot väster. Markörer anger mataffären, apoteket, sjukhuset och golfbanorna som nämns i analysen. Alla avstånd är i fågelvägen; faktiska gångvägar kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och 73 km från Málaga i fågelvägen, med Algeciras och Gibraltar 36 till 42 km mot sydväst. Detta läge placerar lägenheten närmare Gibraltars flygplats än de flesta bostäder i Marbella-området, samtidigt som Málagas service och flygplats hålls inom räckhåll för en dagstur. Inom Estepona självt är läget centralt-urbant snarare än perifert: gamla stan, marinan och huvudstränderna ligger alla inom ungefär två kilometer. Jämfört med bältet av golfurbanisationer inåt landet byter denna adress tysthet mot gångvänlighet, ett annat erbjudande än utvecklingarna på sluttningarna i samma kommun.
Avstånden i detta avsnitt anges i fågelvägen om inget annat anges. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter bort, med La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km, tre badalternativ inom tjugo minuters promenad. Marbella ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Málaga 73 km i fågelvägen, så dagsutflykter i regionen är realistiska med bil. Flygplatsåtkomsten delas mellan Malaga-Costa del Sol på cirka 64 km i fågelvägen och Gibraltar på ungefär 36 km, vilket ger ett val av ankomstpunkter; källdata nämner även 34 km till flygplatsen via den lokala vägen. Golfare når Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km, med Estepona Golf på 6,1 km. För elbilar finns laddstationer 1,3 km bort, inklusive en Zunder-GALP-station på 1,4 km och en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Inom själva staden ger åttas busslinjer och femtio hållplatser kollektiv täckning, och den platta terrängen gör cykling praktiskt för de flesta dagliga resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimat är den centrala bekvämligheten: medeltemperaturen per år är 19,2°C, månadsgenomsnitten ligger mellan 15 och 25°C, och badsäsongen, då havstemperaturen håller sig på eller över 20°C, varar i ungefär fem månader, cirka maj till september. Staden ligger på 19 meters höjd med 2,4 procents lutning mot kusten, vilket innebär ingen klättring mellan hemmet och stranden. Inlandet stiger brant upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter; lägenhetens utsikt över bergen omfattar denna bergskedja. Kommunen täcker 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar, så vandring och natur finns inom kort körtid från ett urban kustläge. Nederbörden koncentreras utanför sommarmånaderna, i linje med medelmönstret, och luftkonditioneringen som finns bland egenskaperna hanterar de varmaste veckorna. Lägenhetens östläge gör att morgonsolen passar terrasserna samtidigt som den starka västerliga eftermiddagshettan undviks.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gångavstånd: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km i fågelvägen, den senare känd som en skyddad familjevik. Playa del Angel ger ett fjärde alternativ på 1,7 km. Marinan, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, erbjuder den klassiska andalusiska blandningen av båtar, strandrestauranger och kvällsstämning. För aktiv rekreation ligger det kommunala sportcentret och två privata gym inom 600 meter, och stadens 134 registrerade sportanläggningar täcker de flesta discipliner. Golfen fullbjuder bilden: Valle Romano på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km är närmsta banorna, med Estepona Golf och Golf Academy Albayt Resort på sex kilometer. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen på 1,2 km och Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, utgör korta promenadmål längs kusten. I praktiken kan en boende variera strand, marina, sport och golf utan att lämna en radie på åtta kilometer.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL890098
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL
ID