Kaubanduspind Esteponas, Costa del Sol, Malaga provintsis, otse rannikul, esimesel rannajoone ribal. Objekt hõlmab umbes 321 m² siseala ja umbes 600 m² privaatset terrassi, kokku ligikaudu 951 m². Hoone on kaubanduslikuks kasutuseks, kooskõlastatud plaanidega viie eraldi kontori rajamiseks ja elanike üldsuse nõusolekuga. Hind on 1 850 000 eurot. Lähim rann, La Rada, asub umbes 800 meetri kaugusel; linna keskuse teenindus on jalgteel saadaval. Malaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 64 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona rannikulõigul, linnulennult umbes 524 meetrit Playa de Esteponast ja umbes 769 meetrit La Rada rannast. Supermarket asub 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetri kaugusel, haigla 1,1 km kaugusel. Ümbrus on linnastunud ja teenindus pooldelt tihe; paljud igapäevasused sihtkohad on jala või rattaga ligipääsetavad.
Ehitusstaatus on märgitud kui valmis, andmetes esitatud üleandmise tähtaeg "Completed 2026 (indicatiiv)". Sisekujundus on lõpetamata faasis, nagu fotomaterjal näitab. Renoveerimise ulatus ja ajakava sõltuvad tulevase kasutaja vajadustest ning vastavatest lubadest.
Objekt ei paku elamisfunktsiooni, aiaga privaatkrunti ega privaatsust tagavat ümbritsevat ala. Parkimine on kogukondlik ja avatud, mitte eraalane. Siseruum on lõpetamata ega sisalda sisustust. Kasutamine teatud sektorites nõuab vastavaid lube ja planeeringulisi lubasid, mida ei ole antud andmetega kinnitatud.
Objekt kattub ostuhuviga juhtudel, kus eesmärk on äriline pinnana kasutamine rannikul asuvas linnakeskkonnas. Tuvastatavad situatsioonid: ettevõte või professionaal, kes soovib viit eraldi kontorit heakskiidetud plaani kohaselt; investor, kes näeb rendipotentsiaali Estepona teenindussektoris; teeninduspõhine tegevus, nagu tervise- või ilukeskus, stuudio või korporatiivne ärikeskus, eeldades vastavate lubade saamist. Hoone ei sobi otsesteks elamisvajadustesse, kuna kasutusluba on kaubanduslik. Ostja peaks arvestama, et siseruum on tühi ja renoveerimist vajav, mistõttu koguinvesteering ületab ostuhinna. Asukoha hooajalisus mõjutab klientuuri: suvel on rannikulõigul kõrge jalakäijate liiklus, talvel madalam. Need, kes otsivad passiivset, kohe kasutuskõlblikku pinda, peavad kontrollima renoveerimise mahtu ja ajakava. Need, kes taotlevad paindlikku alust pikaajaliseks äriliseks ümberpositsioneerimiseks, leiavad andmete põhjal üsna mahuka baasi: ligikaudu 951 m² kogupind, merevaade ja lõunapoolne terrass.
Andmete ja fotomaterjali põhjal on siseruum lõpetamata faasis. Fotod näitavad lõpetamata kaubandusruumi aknaavade ja merevaatega, renoveerimist vajavat pinda ning töötamata tasapindi. See tähendab, et kvaliteet ja viimistlus sõltuvad tulevasest ehitusjärgust, mitte praegusest olukorrast. Konstruktsioonilisi andmeid, materjalide kirjeldusi ega energiamärgist andmed ei sisalda; energiamärgis on teadmata. Terrassipiirkond, umbes 600 m², on objekti peamine väline komponent, lõunasuunalise suunitlusega, mis mõjutab päikesevalguse hulka ja soojuskoormust. Mehhaanilised süsteemid, ventilatsioon, kliimaseadmed ja elektripaigaldised vajavad ostja poolset ülevaatust, kuna andmetes puuduvad nende kohta üksikasjad. Loaolukord sisaldab kooskõlastatud plaani viieks kontoriks ja elanike üldsuse nõusolekut; kasutuse muutmiseks muudesse sektoritesse on vaja planeeringulisi lubasid. Praktiline järeldus: ostja eelarve peaks sisaldama tehnouuringuid, projekteerimist ja täielikku siseviimistlust, ning nende maksumust ei ole võimalik käesolevate andmete põhjal hinnata.
Hind on fikseeritud 1 850 000 eurot; andmetes ei ole esitatud hinnavahemikut ega alates hinda. Võrdlusena: sarnase hinnaklassiga objektid Esteponas, nagu Sakura (alates 1 400 000 eurot), Swing and Sea Villas (alates 1 312 500 eurot) ja Balcon del Mediterraneo (alates 1 442 000 eurot), on elamutüüpi arendused, mis teeb otsese hinnavõrdluse keeruliseks, kuna käesolev objekt on ärilise eesmärgiga pind. Kogu kulu sisaldab lisaks ostuhinnale renoveerimise ja lubade kulud, mida andmetes ei ole täpsustatud.
Objekt on kaubanduspind Estepona mereäärsel lõigul. Sisepind, umbes 321 m², moodustab ühe avatud ruumi, mis on planeeritud ümber kujundamiseks. Heakskiidetud plaani kohaselt saab ala jagada viieks eraldi kontoriks. Umbes 600 m² suurune lõunasuunaline terrass ümbritseb sisepinda ja annab panoraamvaate Vahemerele ning rannajoonele. Päevane kasutusmuster sõltub tulevasest tegevusalast. Näiteks kontoripõhises lahenduses tekib tööpäeva struktuur koos lõunase terrassipiirkonna kasutusega kohtumisteks või pausideks. Teeninduspõhises kasutuses, nagu restoran või stuudio, keskendub tegevus külaliste voolule, mida rannikulõigu asukoht hooajaliselt suurendab. Foto- ja andmematerjal näitavad lõpetamata siseruumi, mis tähendab, et tegelik kasutuselevõtt eeldab ehitustöid, siseviimistlust ja lube. Asukoht rannikul on seotud nii eeliste kui piirangutega: suvel on jalgsi liiklus ja külastajate arv suurem, talvisel poolel on piirkond vaiksem. Praktiline igapäev sõltub seega otseselt ärakontseptsioonist, mitte ainult asukohast.
Objekt asub Estepona tihedalt teenindatud rannikulõigul. Raadiuses 2 km on andmete põhjal umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki. Supermarket jääb 104 meetri kaugusele, apteek 237 meetri kaugusele, mis teeb igapäevase teeninduse jalgteel hõlpsaks. Haigla on 1,1 km kaugusel. Liikumisvõimalused: piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust; rattaga või jala on paljud sihtkohad saadaval. Sportimiseks on lähedal Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Mere ääres asuvad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km). Terrass on lõunapoolse suunitlusega, andes pikema päikeseaja, kuid ka suurema soojuskoormuse suvel. Ümbrus on linnalik ja hooajaliselt aktiivne: suurendatud külastajate vool rannahooajal ja vaiksem talvine rütm.
Kaardil on objekt tähistatud Estepona rannikulõigul, La Rada rannast linnulennult umbes 0,8 km ja Playa de Esteponast umbes 0,5 km kaugusel. Ümbruses on tihed teenindusvõrgustik: supermarket 104 m, apteek 237 m. Kohalik tänavapilt ja lõunapoolne terrass ilmestavad Costa del Sol rannikulinna miljööd.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Solil Malaga provintsis, umbes 25 km Marbellast läänes, 42 km Algecirast idas ja 73 km Malagast. Elanike arv on 2025. aasta andmetel 79 621. Regiooni suuremad keskused on Malaga (579 076 elanikku) ja Marbella (147 958 elanikku). Objekti asukoht rannikulõigul seab selle linna teenindusvõrgustiku ja mere vahele, jättes regiooni tasandil võrdne ligipääs nii Marbella kui Gibraltari suuna turgudele.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 m kõrgusel merepinnast, kaldeteekond rannani on ligikaudu 2,4% ehk tasane. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C andmete vahemikuga 15-25 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3848 tundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud. Maastikuliselt on valdus 137 km² suurune, viljakas orus, mida ümbritsevad Sierra Bermeja mäed, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 m kõrgusele. Kliimatingimused mõjutavad objekti kasutust: lõunapoolne terrass saab suure osa aastast pikka otsese päikesevalguse, mis vähendab külmise vajadust, kuid nõuab jahutuse planeerimist suvel. Merelähedus, umbes 0,5-0,8 km, mõjutab õhuniiskust ja tuulesidemeid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Rada (0,8 km), Playa del Estepona (umbes 0,5 km) ja Playa del Cristo (2,2 km teed pidi). Andmetes ei ole täpsustatud sinise lippu staatust konkreetsete rannabade kohta. Golfivalik hõlmab Azata Golfi (4,9 km), Estepona Golfi (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spordirajatisi on piirkonnas andmete põhjal 134. Sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad veespordi- ja loodusvõimalusi. Vaateplatsid Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) on läheduses. Mägedes, Sierra Bermejas, on matkavarasid linna tagamaal.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Solil Malaga provintsis, umbes 25 km Marbellast läänes, 42 km Algecirast idas ja 73 km Malagast. Elanike arv on 2025. aasta andmetel 79 621. Regiooni suuremad keskused on Malaga (579 076 elanikku) ja Marbella (147 958 elanikku). Objekti asukoht rannikulõigul seab selle linna teenindusvõrgustiku ja mere vahele, jättes regiooni tasandil võrdne ligipääs nii Marbella kui Gibraltari suuna turgudele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL731962
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturg paistab andmete põhjal välja 3163 tehinguga ja elanike arvuga 79 621 (2025), mis teeb linnast keskmise suurusega keskuse Marbella (147 958 elanikku) ja Malaga (579 076 elanikku) vahel. Võrreldavate objektide hulgas on Sakura (alates 1 400 000 eurot), Swing and Sea Villas (alates 1 312 500 eurot) ja Balcon del Mediterraneo (alates 1 442 000 eurot) kõik elamutüüpi arendused. Käesolev objekt on äripind, mistõttu otsene hinnavõrdlus elamutüüpi arendustega on piiratud: hind ruutmeetri kohta baseerub kaubanduslikul potentsiaalil, mitte elamispinnal. Asukohapositsioon, otse mere ääres, on regioonis haruldane omadus, mida elamutüüpi võrreldavad projektid tavaliselt ei oma nii suure välistingimuste pinnaga. Mehhanismid, mida investor peaks hindama, on: tehingu tegemise vajadus Esteponas (24 hotelli, 6897 voodikohta turismiandmete põhjal viitab teenindussektori mahule), mis mõjutab rendinõudlust; lähedal asuvad linnakeskuse teenused, mis toetavad ärilist kasutust; ning regiooni ligipääs: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Gibraltar umbes 36 km linnulennul. Kultuuriliselt on Estepona Costa del Sol osa, kus rannikulinna elurütm järgib hooajalisust, mida ärilise põhjaga ostja peaks arvestama.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID