Dette erhvervslokale ligger i første række ved stranden i Estepona på Costa del Sol, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Ejendommen omfatter cirka 321 m² indvendigt erhvervsareal samt cirka 600 m² privat terrasse med sydlig orientering og udsigt over Middelhavet. Der foreligger godkendte tegninger til fem selvstændige kontorer samt ejerforeningsgodkendelse. Lokalet er i dag indrettet som ét åbent rum og kræver ombygning og ombygningsgodkendelser afhængigt af det ønskede koncept. Prisen er 1.850.000 euro, og byggeriet er registreret som færdigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalities beliggenhed er direkte mod havet i Esteponas bymæssige kystzone. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk, og La Rada nås på knap 800 meter. En supermarkt findes 104 meter fra ejendommen, og et hospital ligger 1,1 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås ad A-7/AP-7 på cirka en times kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 36 km væk i fugleflugt.
Ejendommen henvender sig til erhvervsbrug snarere end boligformål. Med cirka 951 m² samlet areal, herunder en stor sydvendt terrasse, egner den sig til koncepter som kontorer, wellness, klinik, restaurant eller eventlokaler, forudsat nødvendige tilladelser. Fem godkendte kontorlejligheder giver mulighed for opdeling. Naturligt lys og flere åbninger mod havet præger indretningen.
Byggestatus er registreret som færdig, med en angivet opførelse i 2026 (indikativt). Billedmaterialet viser et uafsluttet indre miljø, hvor vægge og overflader endnu ikke er færdigbehandlede. Køber bør derfor regne med et renoverings- eller indretningsforløb efter overdragelse, herunder ansøgning om licenser for det valgte erhvervskoncept.
Projektet tilbyder ikke boligareal, private parkeringspladser eller færdigindrettede lokaler. Parkering sker via åbne og fælles områder. Ejendommen er omfattet af en ejerforening, hvilket begrænser visse ændringer. Enhver ændring af anvendelse kræver kommunal licens. Der er ingen oplysninger om energimærke eller tekniske installationers stand.
Ejendommen kan være relevant for investorer eller virksomheder, der søger et større areal direkte på havnefronten i Estepona. Konkrete situationer omfatter: en virksomhed, der vil etablere fem separate kontorer med havudsigt; en operatør inden for wellness, skønhed eller sundhed, der har brug for store terrassearealer; en restaurant- eller eventkoncept, der afhænger af første-række-placering; eller en køber, der ønsker at renovere og ompositionere lokalet til fremleje. Det forudsættes, at køberen har budget til renovering og et tålmodigt licensforløb hos Estepona kommune. Til gengæld tilbyder placeringen en kombination af fodtrafik, havudsigt og areal, som sjældent findes i kommunen. For boligkøbere er ejendommen ikke relevant, da den er registreret til erhvervsbrug. Købere uden kendskab til spanske erhvervsregler bør inddrage juridisk rådgivning om skift af anvendelse og ejerforeningsvedtægter.
Ejendommen leveres i henhold til billedmaterialet som et råskal med uafsluttede vægge, installationsprodukter og overflader. Der er ingen oplysninger om materialer, VVS, el eller ventilation i den nuværende stand. Energimærke er ikke oplyst. Facaden mod havet har flere åbninger, hvilket giver naturligt lys i de indre rum, og terrassen på cirka 600 m² er privat og sydvendt. Køberen bør forud for køb gennemføre en teknisk byggesagkyndig gennemgang, der vurderer bærende konstruktioner, fugtbestandighed i kystmiljøet, el- og vandanlæg samt terrassens afløb og vandtætning. Godkendte tegninger til fem kontorer foreligger, men ombygning til andre koncepter kræver ny projektering og kommunal godkendelse. Ombygningsomkostningerne afhænger af valgt standard og anvendelse, og der bør indhentes tilbud fra lokale entreprenører, før den samlede investering beregnes.
Askingprisen er 1.850.000 euro for hele ejendommen. Med cirka 951 m² samlet areal svarer det til cirka 1.945 euro per m², terrasser medregnet. Til sammenligning ligger sammenlignelige boligprojekter i Estepona som Sakura (fra 1.400.000 euro), Swing and Sea Villas (fra 1.312.500 euro) og Balcon del Mediterraneo (fra 1.442.000 euro) i samme prisleje, men med boligformål. Endelig pris afhænger af forhandling, renoveringsomfang og licensomkostninger.
Beliggenheden er i Esteponas centrale kystzone, hvor byliv og strand går direkte over i hinanden. Området er præget af gågader, restauranter og butikker, og med cirka 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer er serviceniveauet urbant. For en erhvervsvirksomhed betyder det konstant fodtrafik, især i turistsæsonen, hvor byens 24 hoteller og knap 7.000 senge bidrager til besøgstal gennem hele året. Terrassen på cirka 600 m² vender syd og giver uafbrudt udsigt over kystlinjen; den fungerer som det udvendige hovedareal, mens de cirka 321 m² indendørs i dag fremstår som et åbent, uindrettet skal. Dagsrytmen i området følger sæsonen: om vinteren er det lokale liv domineret af fastboende, om sommeren af besøgende. Et hospital ligger 1,1 km væk, en apotek 237 meter, og flere fitnesscentre findes inden for 600 meter. Puerto Estepona med havnemiljø ligger cirka 1,6 km væk. Transportmuligheder omfatter otte buslinjer med i alt 50 stop i kommunen.
I en radius af to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, seks skoler og to parker. Supermarkeder ligger inden for gåafstand, den nærmeste 104 meter væk. Kommunen har 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler samt to sundhedscentre, hvilket afspejler en året-rund-befolkning på knap 80.000 indbyggere. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på cirka 2,4 procent, så hele kyststrækningen kan til fods eller på cykel. Området har otte buslinjer og 50 stop, hvilket giver lokal forbindelse uden bil. Om sommeren er kystzonen præget af turisme, mens vinterhalvåret byder på lavere aktivitet men fortsat åbne forretninger.
Kortet viser ejendommens placering direkte ved Esteponas kystlinie, med strand, supermarkeder, apotek og bymidte i umiddelbar gåafstand. Golfbanerne og bjergområdet ligger mod vest og nord, og vejforbindelserne A-7 og AP-7 løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest, med Málaga 73 km væk. Positionen giver adgang til både Marbellas servicetilbud og Gibraltartar-området. Inden for kommunen er ejendommen placeret i den centrale kystzone tæt på både havn og bymidte, hvilket adskiller den fra projekter i nyere perifere udvidelser vest for byen.
Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Lufthavnen i Gibraltar er cirka 36 km væk i fugleflugt, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 64 km. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf ligger 4,1 til 4,6 km væk. En ladestation til elbiler findes 1,3 km fra ejendommen, og hospital ligger 1,1 km væk. Med A-7 og AP-7 er hele kyststrækningen mellem Fuengirola og Algeciras tilgængelig på under halvanden time.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i en frugtbar dal mellem kystsletten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Selve byen ligger cirka 19 meter over havet med fladt terræn mod stranden. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader med et historisk gennemsnit på cirka 3.848 soltimer om året. Sæsonen med havtemperatur over 20 grader varer cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober. Denne kombination af sol, mild vinter og kort kørsel til bjerge giver både kyst- og naturoplevelser inden for samme kommune, hvilket er med til at forklare regionens vedvarende tiltrækning på internationale købere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Rada er Esteponas centrale bystrand, cirka 800 meter fra ejendommen, med lang sandstrand og promenade. Playa del Cristo ligger 1,6 km væk i en beskyttet vig. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Kommunen rummer 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies fitness 300 meter væk og Polideportivo Municipal 600 meter væk. Golfspillere har Valle Romano Golf 4,1 km væk samt Azata Golf og Estepona Golf inden for seks kilometer. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6 til 1,8 km væk med marina-miljø og restauranter. Mirador del Carmen ligger 1,2 km væk.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest, med Málaga 73 km væk. Positionen giver adgang til både Marbellas servicetilbud og Gibraltartar-området. Inden for kommunen er ejendommen placeret i den centrale kystzone tæt på både havn og bymidte, hvilket adskiller den fra projekter i nyere perifere udvidelser vest for byen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL731962
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Estepona i samme prisleje adskiller denne ejendom sig ved at være registreret til erhvervsbrug med en første-række-placering. Sakura start ved 1.400.000 euro, Swing and Sea Villas ved 1.312.500 euro og Balcon del Mediterraneo ved 1.442.000 euro, men disse er boligprojekter. Prisen per kvadratmeter for denne ejendom ligger på cirka 1.945 euro inklusive terrasse, hvilket er konkurrencedygtigt set i lyset af direkte havudsigt og et samlet areal, der overstiger de fleste sammenlignelige enheder. Regionalt set er Estepona i vækst: kommunen har oplevet betydelig byggeaktivitet vest for bymidten, og den centrale kystzone, hvor denne ejendom ligger, er kendetegnet ved etableret infrastruktur og begrænset nyt byggeri direkte mod havet. Det påvirker udbuddet af sammenlignelige erhvervsejendomme i første række, som er begrænset. For investorer betyder beliggenheden tæt på både bymidte, havn og strand et bredere lejergrundlag, fra detail over hospitality til professionelle tjenester. Sammenlignes man med Marbella 25 km mod øst, er prisniveauet i Estepona generelt lavere, mens infrastrukturen med A-7 og AP-7 er sammenlignelig. Med Málaga Lufthavn cirka en times kørsel og Gibraltar Lufthavn cirka 45 minutter væk er ejendommen tilgængelig fra to internationale lufthavne, hvilket er relevant for virksomheder med internationale kunder eller medarbejdere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID