Dette objektet er en kommersiell eiendom på første linje mot stranden i Estepona, provinsen Málaga. Eiendommen består av ca. 321 m² innvendig areal pluss ca. 600 m² privat terrasse, til sammen ca. 951 m². Objektet er regulert til næringsformål, med godkjente tegninger for fem selvstendige kontorer og samtykke fra sameiet. Prisen er €1,850,000. Beliggenheten er direkte ved Middelhavet, kort gange fra sentrum av Estepona, med supermarkeder, apotek og restauranter innen få minutter til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i første rekke mot stranden, ca. 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada. Supermarked ligger 104 meter unna, apotek 237 meter og sykehus 1,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km unna i luftlinje, Gibraltar ca. 36 km. Området er bymessig med fortau, sykkelmuligheter og kollektivtilbud.
Objektet dekker behov for næringsvirksomhet med behov for synlighet, sjøutsikt og stort uteareal. Det sørvendte terrasset på ca. 600 m² gir naturlig lys og kontinuerlig utsikt over kysten. Innenfor er arealet åpent planløp uten fast innredning, hvilket gir rom for ulike typer virksomhet etter tillatelse.
Byggestatus er oppgitt som fullført, med indikativ ferdigstillese i 2026. Bildematerialet viser uferdige indre rom uten endelig innredning, hvilket indikerer at ombygging og tilpasning fortsatt må gjennomføres av kjøper. Godkjente tegninger for fem kontorer foreligger, og sameiet har gitt sitt samtykke.
Objektet er regulert til næringsformål og ikke til bolig. Ingen boligareal inngår i datasettet. Parkering er begrenset til åpne og felles plasser; privat parkeringsplass inngår ikke. Aktuell bruk som restaurant, helsesenter eller kontor krever respektive lisenser og planmessige tillatelser som ikke inngår i datagrunnlaget.
Objektet passer til situasjoner der en kjøper søker næringslokaler med sjøutsikt og stort utendørsareal på Costa del Sol. Konkrete scenarioer omfatter: en bedrift som etablerer fem kontorer etter godkjent plantegning; en aktør innen velvære, medisin eller trening som trenger sørvendte terrasser og naturlig lys; en serveringsvirksomhet eller arrangementlokale med kapasitet til stor uteservering. Investorer som søker et objekt med mulig reposisjonering og langsiktig eierskap vil finne den regulerte statusen og sameiets samtykke som relevante fakta. Det passer ikke til kjøpere som søker bolig, privat parkering eller ferdig innredede lokaler. Kjøper må regne med egen prosess for lisenser og ombygging, og budsjett for dette må ligge utenfor kjøpesummen. For internasjonale aktører er avstandene til Málaga lufthavn (ca. 64 km) og Gibraltar (ca. 36 km) relevante ved vurdering av drift og tilgjengelighet. Sommerturismen med 24 hoteller og nesten 6 900 sengeplasser gir sesongbasert etterspørsel, mens byens faste befolkning gir grunnlag for helårig aktivitet.
Objektet er oppgitt som fullført eksternt, men bildematerialet viser et indre skall uten ferdig innredning: nakne vegger, vindusåpninger mot sjøen og rørgjennomføringer på attestert stadium. Dette betyr at kvaliteten på sluttresultatet bestemmes av kjøpers eget prosjekt, ikke av en ferdig standard fra utbygger. Eksisterende bygningskropp gir store åpne flater med flere lysåpninger mot sør, hvilket reduserer behovet for strukturelle endringer ved innredning. Terrassene på til sammen ca. 600 m² er eksisterende konstruksjon og inngår i objektet. Datasettet oppgir ikke energimerke, isolasjonsstandard eller tekniske installasjoner, og dette må verifiseres gjennom bygningsdokumentasjon og tilstandsrapport før kjøp. Sameiets samtykke og godkjente tegninger for fem kontorer foreligger, hvilket forkorter deler av planprosessen for kontorformål. For andre bruksformål kreves ny søknad. Parkering er åpen og felles; ingen dedikert plass inngår. Kjøper bør innhente oversikt over byggemessige forpliktelser, vedlikeholdsstatus for fasade og terrasse, samt eventuelle felleskostnader som følger sameiet.
Prisen er oppgitt til €1,850,000. Med ca. 951 m² totalt areal, hvorav ca. 321 m² innvendig, tilsvarer dette grovt regnet omkring €1,950 per m² totalt areal. Sammenlignbare prosjekter i Estepona ligger fra €1,312,500 til €1,442,000, men disse er boligprosjekter med annet arealslag og bruksformål, noe som begrenser direkte sammenlignbarhet. Prisen gjelder objektet i nåværende stand; kostnader til ombygging, lisenser og innredning kommer i tillegg og må vurderes separat av kjøper.
Dette er i utgangspunktet et arbeids- og virksomhetssted, ikke en bolig. Daglig rytme rundt objektet preges av kystpromenaden, gåganger til butikker og restauranter, samt jevn turisttrafikk i sesongen. Med Playa de Estepona rundt 500 meter unna og La Rada under 800 meter, ligger objektet i en sone med fotgjengertrafikk store deler av året. Innenfor en radius på to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apoteker, 6 skoler og 4 banker, noe som indikerer et fullverdig bymiljø også utenfor høysesongen. Det indre arealet på ca. 321 m² er i dag en tom skall uten fast innredning, og funksjon bestemmes av kjøpers ombygging. Det sørvendte terrasset på ca. 600 m² fungerer som hovedattraksjon med panoramautsikt over Middelhavet, og vil naturlig bære mest av aktivitet i dagslys. For en virksomhet innenfor kontor, velvære eller servering betyr dette fast drift gjennom hele året i et bymiljø med ca. 79 600 innbyggere. Kollektivtilbudet omfatter 8 linjer og 50 holdeplasser, hvilket gjør objektet nåbart uten bil for både ansatte og besøkende. Området er flatt mot stranden med ca. 2,4 % helling, noe som gir enkel adkomst til fots.
Omkring objektet er dagliglivet preget av bymiljøet i Estepona sentrum. Supermarked 104 meter unna og apotek 237 meter unna gjør daglig from til fots mulig. Sykehus ligger 1,1 km unna, og to helsesentre finnes i kommunen. Skoletilbudet omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket er relevant for ansatte bosatt lokalt, ikke for selve objektet. Kollektivnettverket med 8 linjer og 50 holdeplasser binder strandområdet til resten av byen. Sportsfasiliteter er omfattende med 134 anlegg, inkludert Better Bodies 300 meter unna og kommunalt idrettsanlegg 600 meter unna. Marinas ligger på 1,6 til 1,8 km. Gatemiljøet er flatt med 2,4 % helling mot stranden, og sykling er en praktisk transportform. Utenom sesongen opprettholder den faste befolkningen på nesten 80 000 aktiviteten i butikker og servering, hvilket skiller byen fra rene feriesteder.
Kartet viser objektet i første rekke mot stranden i Estepona, med strandene Playa de Estepona og La Rada innen 800 meter, sentrum med butikker og restauranger umiddelbart østover, og motorvei mot Marbella og Málaga i nord. Golfbanene ligger sørvest, lufthavnene utenfor kartbildet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella (ca. 148 000 innbyggere) og 42 km fra Algeciras. Provinsbyen Málaga ligger 73 km unna. Med ca. 79 600 innbyggere er Estepona en mellomstor kystby med helårlig aktivitet. Positionen mellom Marbella og Gibraltar-området gir tilgang til begge markeder. Antall eiendomsoverføringer på 3 163 i kommunen indikerer et aktivt marked, og 24 hoteller viser betydelig turistnæring.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis 524 og 769 meter unna, og Playa del Cristo 1,6 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km unna i luftlinje, Gibraltar ca. 36 km. Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Golfbaner finnes på Valle Romano Golf 4,1 km unna og Azata Golf 4,4 km unna. Eladestasjoner ligger 1,3 til 1,4 km unna, med en Supercharger 8,3 km unna. Havneanleggene Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger under 2 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet i en fruktbar dal omgitt av Sierra Bermeja, som når 1 449 meter på Los Reales. Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C med et årlig spenn på 15, 25 °C. Historiske målinger viser rundt 3 848 soltimer per år, noe som er høyt selv i spansk sammenheng. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer i fem måneder. Terrassen mot sør mottar dermed direkte sol store deler av dagen gjennom hele året, hvilket er relevant for uteaktivitet knyttet til virksomheten. Kommunen dekker 137 km² med en kombinasjon av kystsone, dal og fjell, hvilket gir kort vei fra sjøkant til høyereliggende natur.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona ligger 524 meter unna, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km, i tillegg Playa del Angel 1,7 km unna. Dette gir fire badestrender innen tyve minutters gange. Golfinteresserte har Valle Romano Golf 4,1 km unna, Azata Golf 4,4 km og Estepona Golf 6,1 km. Sportsanlegg inkluderer Better Bodies 300 meter unna, kommunalt idrettsanlegg 600 meter unna og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter unna. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo, ligger på henholdsvis 1,2 og 2,0 km. Marinas ligger under 2 km unna og tilbyr havneaktiviteter og servering.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella (ca. 148 000 innbyggere) og 42 km fra Algeciras. Provinsbyen Málaga ligger 73 km unna. Med ca. 79 600 innbyggere er Estepona en mellomstor kystby med helårlig aktivitet. Positionen mellom Marbella og Gibraltar-området gir tilgang til begge markeder. Antall eiendomsoverføringer på 3 163 i kommunen indikerer et aktivt marked, og 24 hoteller viser betydelig turistnæring.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL731962
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignbare prosjekter i Estepona omfatter Sakura (fra €1,400,000), Swing and Sea Villas (fra €1,312,500) og Balcon del Mediterraneo (fra €1,442,000). Disse er boligprosjekter, mens dette objektet er regulert til næringsformål, hvilket gjør direkte prisssammenligning upresis. Priset per totalt kvadratmeter ligger på rundt €1 950 for dette objektet. Forskjellen ligger i bruksformål: boligprosjektene selger ferdige enheter til privat bruk eller utleie, mens dette objektet krever ombygging og driftskonsept fra kjøpers side. Innenfor Estepona varierer markedet mellom sentrumsnære leiligheter, nybygde urbanisasjoner vest i kommunen og first-line-objekter med sjøutsikt. First-line-lokaler med dokumentert plan-/sameiegodkjenning forekommer sjeldnere enn boligenheter, hvilket påvirker sammenligningsgrunnlaget. Regionalt sett ligger Estepona mellom Marbellas høyere prisnivå og Sotograndes mer spredte bebyggelse, med et aktivt transaksjonsvolum som indikerer likviditet i markedet. For aktører som vurderer servering eller velvære nær strandpromenaden er fotgjengervolum og helårlig befolkning relevant forskjell mot rene turistområder lenger øst på kysten. Kjøpere bør uavhengig verifisere lisensvilkår, felleskostnader og teknisk tilstand, siden datasettet ikke inneholder disse detaljene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID