Denne erhvervsejendom i Estepona, Málaga, udgør en betydelig investeringsmulighed med en fast udbudspris på 2.050.000 €. Med 500 m² boligareal på en grund på 1.000 m² er bygningen klar til øjeblikkelig brug, færdiggjort i 1970. Beliggenheden i et travlt område med tung trafik tilbyder fremragende synlighed og tilgængelighed, suppleret af omfattende privat parkering. Ejendommen ligger i gåafstand fra stranden og lokale faciliteter, hvilket gør den til et praktisk valg for erhvervsaktiviteter eller blandet anvendelse på en eftertragtet beliggenhed på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Strategisk placeret i El Pilar, Estepona, nyder denne erhvervsejendom høj synlighed tæt på kystvejen A-7. Den ligger i gåafstand fra lokale faciliteter, herunder butikker og restauranter, og tæt på stranden. Nærheden til golfbaner og populære destinationer som Puerto Banús, Marbella og Esteponas centrum forbedrer dens tilgængelighed og appel for forskellige erhvervsaktiviteter.
Denne ejendom er designet til erhvervsbrug og tilbyder fleksible arealer til flere forretningsenheder, herunder detail, kontorer eller services. Med to etager og et betydeligt grundareal giver den rigeligt plads til udvikling og drift. Den private parkering og beliggenheden i en zone med tung trafik henvender sig til virksomheder, der kræver tilgængelighed og synlighed. Muligheden for blandet anvendelse, herunder boligenheder, øger dens fleksibilitet for forskellige erhvervs- og investeringsstrategier.
Bygningen blev færdiggjort i 1970 og fremstår i god stand, klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Selvom det ikke er et nybyggeri, betyder dens eksisterende status, at der ikke er ventetider for færdiggørelse. Ejendommens struktur tilbyder potentiale for modernisering eller tilpasning til nuværende erhvervsstandarder og giver et solidt fundament for nye forretningsinitiativer eller investeringsporteføljer uden de ventetider, der er forbundet med projektsalg.
Denne ejendom er udelukkende udpeget til erhvervsbrug, med begrænsede eksisterende boligkomponenter. Selvom den tilbyder betydelige arealer, omfatter den ikke soveværelser eller badeværelser i det primære erhvervstilbud, hvilket kræver specifik indretning til nye lejere. Bygningens byggeår, 1970, kan nødvendiggøre opdateringer for at opfylde moderne energieffektivitetsstandarder eller specifikke driftskrav, hvilket ikke udtrykkeligt er angivet i det nuværende tilbud.
Ref: VL353313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne erhvervsejendom egner sig til investorer, der søger et betydeligt, indtægtsgenererende aktiv på et afprøvet marked. Den passer til virksomheder, der kræver betydelige detail- eller servicearealer med høj synlighed, såsom en kædebutik, en stor restaurant eller flere kontorenheder. Udviklere, der ønsker at erhverve en ejendom med potentiale for renovering eller ombygning til blandet anvendelse, vil finde dens størrelse og beliggenhed fordelagtig. Den egner sig også til eksisterende virksomheder, der ønsker at udvide eller flytte til et mere fremtrædende og tilgængeligt område på Costa del Sol, med fordel af den etablerede infrastruktur og nærheden til vigtige transportforbindelser og fritidsfaciliteter.
Ejendommen, opført i 1970, beskrives som værende i god stand, hvilket antyder et solidt strukturelt fundament. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish er begrænsede, antyder klassificeringen som 'indflytningsklar', at den er strukturelt solid og funktionel til sit tilsigtede erhvervsformål. Potentielle købere bør overveje, at bygningens alder kan betyde, at finishen er forældet, og at moderniseringsindsats kan være nødvendig for at matche nuværende æstetiske præferencer eller specifikke driftskrav. Den betydelige størrelse og grund tilbyder dog et stærkt udgangspunkt for tilpasning og opgradering til høj erhvervsstandard.
Den faste udbudspris for denne betydelige erhvervsejendom i Estepona er 2.050.000 €. Prisen afspejler dens betydelige størrelse på 500 m² boligareal på en grund på 1.000 m², dens etablerede beliggenhed med høj synlighed samt dens status som indflytningsklar. Som en eksisterende struktur færdiggjort i 1970 gælder prisen ejendommen, som den er, med øjeblikkelig potentiale for indtægtsgenerering gennem eksisterende eller nye lejeaftaler. Ejendommens karakteristika antyder en værdiproposition for investorer, der søger en konkret aktiv i en førsteklasses erhvervszone på Costa del Sol, hvor prissætningen afspejler dens skala og beliggenhed.
Området El Pilar i Estepona tilbyder et levende erhvervsmiljø med en blanding af virksomheder og boligudvikling. Denne ejendom ligger på en beliggenhed med konstant fodgænger- og biltrafik, især på grund af nærheden til motorvejen A-7 og lokale faciliteter. Hverdagslivet for en virksomhed her indebærer adgang til væsentlige tjenester som apoteker, supermarkeder og restauranter, alt inden for gå- eller kort køreafstand. Området er godt forbundet, hvilket letter adgang for kunder og medarbejdere, mens de nærliggende strande byder på fritidsmuligheder. Det bymiljø, der omgiver ejendommen, sikrer, at tjenester er let tilgængelige hele året, for både lokale beboere og turistsektoren, og skaber en dynamisk ramme for erhvervsdrift.
Estepona tilbyder et afbalanceret miljø, der kombinerer bymessig bekvemmelighed med kystnærhed. Området omkring ejendommen er kendetegnet ved en blanding af erhvervsaktivitet og boligudvikling, hvilket sikrer en livlig atmosfære hele året. Inden for en radius på 2 km findes talrige faciliteter, herunder over 50 restauranter, 6 skoler og 18 apoteker, hvilket understreger områdets selvforsyning. Ejendommens beliggenhed forstærkes yderligere af nærheden til fritidsfaciliteter, med 134 sportsfaciliteter og flere golfbaner i nærheden. Offentlig transport er tilgængelig, med 50 stoppesteder og 8 linjer, der betjener området, hvilket gør det bekvemt for personale og kunder.
Dette kort fremhæver Esteponas position på Costa del Sol, en berømt kyststrækning i det sydlige Spanien. Det viser ejendommens beliggenhed i Esteponas byvæv og understreger dens tilgængelighed til strande, erhvervscentre og vigtige transportruter som A-7. Kortet viser også nærheden til omgivende byer og naturområder, hvilket giver kontekst for regionens livsstil og forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger strategisk på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Byen fungerer som et nøglepunkt mellem de livlige områder i Marbella (25 km væk) og de større andalusiske byer som Algeciras (42 km) og Málaga (73 km). Denne placering tilbyder fremragende forbindelse til store regionale knudepunkter, samtidig med at byen bevarer sit eget særpræg. Distriktet er betydeligt, 137 km², og omfatter både frugtbare dale og bjergterræn som Sierra Bermeja. Denne varierede geografi giver en rig ramme, i kontrast til de mere tætbebyggede kyststræk længere mod øst.
Ejendommen ligger i et tilgængeligt byområde i Estepona. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra stranden La Rada, hvilket gør kystadgang let tilgængelig. Det nærmeste supermarked ligger blot 104 meter væk, og et apotek kan nås inden for 237 meter, hvilket understreger bekvemmeligheden ved lokale faciliteter. For rejser uden for nærområdet ligger ejendommen 34 km fra lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP), cirka 34 minutters kørsel. Flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf, ligger inden for en radius på 4,1 km. Offentlig transport er velrepræsenteret med 50 stoppesteder og 8 linjer i nærheden, og vigtig infrastruktur som ladestationer til elbiler findes inden for 1,3 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15°C og 25°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer typisk fem måneder, med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Beliggende 19 meter over havets overflade nyder området lette hældninger, herunder en hældning på 2,4% mod den nærliggende strand, hvilket indikerer fladt terræn. Regionen er kendt for sit rige solskinsvejr, hvilket bidrager til et behageligt udendørsmiljø hele året, ideelt for virksomheder, der kan udnytte udendørsarealer eller tiltrække kunder, der søger et solrigt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommens nærhed til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Estepona og stranden La Rada tilgængelige inden for mindre end en kilometer. Yderligere strande som Playa del Cristo ligger også i nærheden. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf, inden for en kort køreafstand på cirka 4 til 4,6 km. Området har et omfattende udvalg af sportsfaciliteter, 134 i alt, samt talrige parker og caféer inden for en radius på 2 km, hvilket bidrager til en levende livsstil og rekreativt miljø for medarbejdere og potentielle kunder. Lystbådehavne som Puerto Estepona ligger også belejligt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Esteponas boligmarked, især for erhvervslokaler, byder på et dynamisk udvalg af muligheder. Sammenlignet med det nærliggende Marbella, kendt for sin luksus og højere prisniveauer, tilbyder Estepona en lidt mere tilgængelig indgang for betydelige erhvervsinvesteringer. Ejendomme som 'The Sapphire' i Estepona, fra 2.650.000 €, repræsenterer et højere segment, muligvis indikerende nyere udviklinger eller førsteklasses beliggenheder. 'Balcon del Mediterraneo' og 'Marine Hills - The Villas', med priser fra henholdsvis 1.442.000 € og 1.468.000 €, hælder mod boligtilbud, hvilket illustrerer de varierede markedssegmenter i Estepona. Disse erhvervslokaler, prissat til fast 2.050.000 €, indtager en distinkt niche og tilbyder betydelig skala og potentiale for erhvervsindtægt, forskellig fra rene boliginvesteringer. Dens beliggenhed i et etableret byområde med tung trafik kontrasterer med potentielt mere afsides luksusudviklinger og tilbyder en anden slags investeringsappel med fokus på tilgængelighed og eksisterende infrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV