Ta komercyjna nieruchomość w Esteponie, w Máladze, stanowi znaczącą okazję inwestycyjną ze stałą ceną ofertową 2 050 000 €. Z 500 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1 000 m² budynek jest gotowy do natychmiastowego użytku i został ukończony w 1970 roku. Jego lokalizacja w ruchliwym obszarze o dużym natężeniu ruchu zapewnia doskonałą widoczność i dostępność, uzupełnioną o rozległy prywatny parking. Nieruchomość położona jest w odległości spaceru od plaży i lokalnych udogodnień, co czyni ją praktycznym wyborem dla przedsięwzięć komercyjnych lub projektów o mieszanych funkcjach w poszukiwanej lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Strategicznie położona w dzielnicy El Pilar w Esteponie, ta komercyjna nieruchomość korzysta z wysokiej widoczności w pobliżu nadmorskiej drogi A-7. Znajduje się w odległości spaceru od lokalnych udogodnień, w tym sklepów i restauracji, oraz w niewielkiej odległości od plaży. Bliskość pól golfowych i popularnych miejsc, takich jak Puerto Banús, Marbella i centrum Estepony, zwiększa jej dostępność i atrakcyjność dla różnych działalności komercyjnych.
Ta nieruchomość została zaprojektowana do użytku komercyjnego i oferuje elastyczną przestrzeń dla wielu jednostek biznesowych, w tym handlu detalicznego, biur lub usług. Z dwoma piętrami i znaczną powierzchnią działki zapewnia obfitość miejsca na rozwój i działalność. Prywatny parking i lokalizacja w strefie o dużym ruchu odpowiadają firmom wymagającym dostępności i widoczności. Potencjał użytku mieszanego, z uwzględnieniem jednostek mieszkalnych, zwiększa jej zdolność adaptacji do różnych strategii komercyjnych i inwestycyjnych.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest oferowany w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego zajęcia. Choć nie jest to nowa inwestycja, jego istniejący status oznacza brak okresów oczekiwania na ukończenie. Struktura nieruchomości daje potencjał modernizacji lub adaptacji do obecnych standardów komercyjnych, zapewniając solidną podstawę dla nowych przedsięwzięć biznesowych lub portfeli inwestycyjnych bez czasów oczekiwania związanych z inwestycjami na etapie budowy.
Ta nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie do użytku komercyjnego, z ograniczonymi istniejącymi częściami mieszkalnymi. Choć oferuje znaczną przestrzeń, nie obejmuje sypialni ani łazienek w ramach głównej oferty komercyjnej, co wymaga specyficznego wyposażenia dla nowych najemców. Data budowy z 1970 roku może oznaczać konieczność aktualizacji w celu spełnienia nowoczesnych standardów efektywności energetycznej lub specyficznych wymagań operacyjnych biznesu, które nie są szczegółowo opisane w obecnej ofercie.
Ref: VL353313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta komercyjna nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów poszukujących znacznego, dochodowego aktywu na sprawdzonym rynku. Pasuje do profilu firm wymagających znacznej przestrzeni handlowej lub usługowej o wysokiej widoczności, takich jak sklep sieciowy, duża restauracja lub wiele jednostek biurowych. Deweloperzy chcący nabyć nieruchomość z potencjałem remontu lub przekształcenia w funkcje mieszane docenią jej rozmiar i lokalizację. Jest również odpowiednia dla istniejących firm, które chcą się rozwijać lub przenieść do bardziej eksponowanej i dostępnej okolicy na Costa del Sol, korzystając z istniejącej infrastruktury i bliskości kluczowych szlaków transportowych oraz obiektów rekreacyjnych.
Nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, opisywana jest jako będąca w dobrym stanie, co sugeruje solidne podstawy konstrukcyjne. Choć szczegółowe informacje o materiałach i wykończeniach są ograniczone, jej klasyfikacja jako „gotowe do zamieszkania” oznacza, że jest konstrukcyjnie stabilna i funkcjonalna dla zamierzonego celu komercyjnego. Potencjalni kupujący powinni wziąć pod uwagę, że wiek budynku może oznaczać przestarzałe wykończenia, a prace modernizacyjne mogą być konieczne, aby dostosować się do obecnych preferencji estetycznych lub specyficznych wymagań operacyjnych biznesu. Jednak znaczny rozmiar i działka oferują świetną kanwę do personalizacji i podniesienia standardu na wysoką klasę komercyjną.
Stała cena ofertowa za tę znaczną komercyjną nieruchomość w Esteponie wynosi 2 050 000 €. Cena odzwierciedla jej znaczną powierzchnię 500 m² całkowitej na działce o powierzchni 1 000 m², ustabilizowaną lokalizację z wysoką widocznością oraz status gotowy do zajęcia. Jako istniejąca struktura ukończona w 1970 roku, cena dotyczy nieruchomości w stanie obecnym, oferującej natychmiastowy potencjał generowania dochodu z istniejących lub nowych najemców. Charakterystyka nieruchomości sugeruje wartościową propozycję dla inwestorów poszukujących namacalnego aktywu w świetnej strefie komercyjnej Costa del Sol, a jej wycena wskazuje na skalę i lokalizację.
Dzielnica El Pilar w Esteponie oferuje żywotne otoczenie komercyjne z mieszanką firm i zabudowy mieszkalnej. Ta nieruchomość położona jest w miejscu o stałym ruchu pieszym i pojazdów, głównie ze względu na bliskość autostrady A-7 i lokalnych udogodnień. Codzienne życie dla firmy obejmuje tutaj dostęp do niezbędnych usług, takich jak apteki, supermarkety i restauracje, wszystko w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem. Okolica jest dobrze skomunikowana, co ułatwia dostęp dla klientów i pracowników, a pobliskie plaże oferują możliwości rekreacyjne. Miejskie otoczenie zapewnia dostępność usług przez cały rok, obsługując zarówno lokalnych mieszkańców, jak i sektor turystyczny, tworząc dynamiczne tło dla działalności komercyjnej.
Estepona oferuje zrównoważone otoczenie, łącząc miejską wygodę z bliskością wybrzeża. Okolica wokół nieruchomości charakteryzuje się mieszanką aktywności komercyjnej i zabudowy mieszkalnej, zapewniając żywą atmosferę przez cały rok. W promieniu 2 km dostępnych jest liczne udogodnienia, w tym ponad 50 restauracji, 6 szkół i 18 aptek, co podkreśla samowystarczalność okolicy. Lokalizację nieruchomości dodatkowo podkreśla bliskość obiektów rekreacyjnych, z 134 obiektami sportowymi i wieloma polami golfowymi w pobliżu. Transport publiczny jest dostępny, z 50 przystankami i 8 liniami obsługującymi obszar, co jest wygodne dla personelu i klientów.
Ta mapa podkreśla pozycję Estepony na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża w południowej Hiszpanii. Ilustruje lokalizację nieruchomości w obrębie tkanki miejskiej Estepony, podkreślając jej dostępność do plaż, centrów handlowych i głównych szlaków transportowych, takich jak A-7. Mapa pokazuje również bliskość okolicznych miejscowości i elementów przyrody, zapewniając kontekst stylu życia i łączności regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest strategicznie położona na zachodzie Costa del Sol, w prowincji Málaga. Pełni rolę kluczowego punktu pomiędzy tętniącymi życiem obszarami Marbelli (25 km) a większymi andaluzyjskimi miastami, takimi jak Algeciras (42 km) i Málaga (73 km). Ta pozycja oferuje doskonałą łączność z głównymi ośrodkami regionalnymi, zachowując jednocześnie własny charakter. Okręg jest rozległy, obejmuje 137 km² i obejmuje zarówno żyzne doliny, jak i teren górzysty, taki jak Sierra Bermeja. Ta zróżnicowana geografia zapewnia bogate tło, kontrastujące z gęściej zabudowanymi pasami nadmorskimi dalej na wschód.
Nieruchomość położona jest w dostępnym obszarze miejskim Estepony. Znajduje się zaledwie 524 metry od plaży Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 104 metry dalej, a apteka jest dostępna w odległości 237 metrów, co podkreśla wygodę lokalnych udogodnień. Do podróży poza najbliższą okolicę, nieruchomość jest oddalona o 34 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), czyli około 34 minuty jazdy samochodem. Kilka pól golfowych, w tym Valle Romano Golf, znajduje się w promieniu 4,1 km. Transport publiczny jest dobrze reprezentowany, z 50 przystankami i 8 liniami w pobliżu, a kluczowa infrastruktura, taka jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych, jest dostępna w promieniu 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 15°C do 25°C, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj pięć miesięcy, z temperaturami wody osiągającymi 20°C lub więcej. Położona na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, okolica korzysta z łagodnych nachyleń, w tym 2,4% spadku w kierunku pobliskiej plaży, co wskazuje na płaski teren. Region znany jest z obfitego nasłonecznienia, co przyczynia się do przyjemnego otoczenia na zewnątrz przez cały rok, idealnego dla firm, które mogą wykorzystać przestrzeń zewnętrzną lub przyciągać klientelę poszukującą słonecznego klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża jest znaczącym atutem nieruchomości, z plażą Playa de Estepona i plażą La Rada dostępnymi w odległości niecałego kilometra. Dodatkowe plaże, takie jak Playa del Cristo, są również w pobliżu. Dla entuzjastów golfa kilka pól, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf, znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem, około 4 do 4,6 km. Okolica może poszczycić się kompleksowym zakresem obiektów sportowych, dostępnych jest ich 134, a liczne parki i kawiarnie w promieniu 2 km przyczyniają się do żywotnego stylu życia i środowiska rekreacyjnego dla pracowników i potencjalnych klientów. Mariny, takie jak Puerto Estepona, są również dogodnie położone.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w Esteponie, szczególnie w przypadku przestrzeni komercyjnych, oferuje dynamiczny zakres możliwości. W porównaniu z pobliską Marbellą, znaną z luksusu i wyższych cen, Estepona oferuje nieco bardziej dostępne wejście w znaczące inwestycje komercyjne. Nieruchomości takie jak „The Sapphire” w Esteponie, począwszy od 2 650 000 €, reprezentują wyższy segment, prawdopodobnie wskazując na nowsze inwestycje lub premium lokalizacje. „Balcon del Mediterraneo” i „Marine Hills - The Villas”, z cenami od 1 442 000 € i 1 468 000 €, skłaniają się ku ofertom mieszkalnym, ilustrując zróżnicowane segmenty rynku w Esteponie. Ten lokal komercyjny, wyceniony na stałe 2 050 000 €, zajmuje wyraźną niszę, oferując znaczną skalę i potencjał generowania dochodów komercyjnych, odrębną od czysto mieszkalnych inwestycji. Jego lokalizacja w ustabilizowanym obszarze miejskim o dużym ruchu kontrastuje z potencjalnie bardziej oddalonymi luksusowymi inwestycjami, oferując inny rodzaj atrakcyjności inwestycyjnej skoncentrowany na dostępności i istniejącej infrastrukturze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID