Denne næringseiendommen i Estepona, Málaga, byr på en betydningsfull investeringsmulighet med en fast prisantydning på €2 050 000. Med 500 m² bruksareal på en 1 000 m² stor tomt er bygningen klar til umiddelbar bruk, ferdigstilt i 1970. Beliggenheten i et travlt område med stor trafikk gir utmerket synlighet og tilgjengelighet, supplert med omfattende privat parkering. Eiendommen ligger i gangavstand fra stranden og lokale fasiliteter, noe som gjør den til et praktisk valg for næringsvirksomhet eller blandet bruk i en ettertraktet beliggenhet på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Strategisk plassert i El Pilar, Estepona, nyter denne næringseiendommen høy synlighet nær kystveien A-7. Den ligger i gangavstand fra lokale fasiliteter, inkludert butikker og restauranter, og kort vei til stranden. Nærheten til golfbaner og populære destinasjoner som Puerto Banús, Marbella og Estepona sentrum styrker tilgjengeligheten og appellen for ulike næringsaktiviteter.
Denne eiendommen er designet for næringsbruk og tilbyr fleksibel plass til flere forretningsenheter, inkludert detaljhandel, kontorer eller tjenester. Med to etasjer og et betydelig tomteareal gir den rikelig plass til utvikling og drift. Privat parkering og beliggenheten i en trafikkert sone imøtekommer bedrifter som krever tilgjengelighet og synlighet. Potensial for blandet bruk, inkludert boligenheter, øker tilpasningsevnen for ulike kommersielle og investeringsstrategier.
Bygningen ble ferdigstilt i 1970 og fremstår i god stand, klar til umiddelbar bruk. Selv om det ikke er et nybygg, betyr eksisterende status at det ikke er ventetid før ferdigstillelse. Eiendommens struktur gir potensial for modernisering eller tilpasning til dagens kommersielle standarder, og gir et solid grunnlag for nye forretningsforetak eller investeringsporteføljer uten ventetidene som følger med kjøp på tegning.
Denne eiendommen er utelukkende designet for næringsbruk, med begrensede eksisterende boligkomponenter. Selv om den tilbyr betydelig areal, inneholder den ikke soverom eller bad i hovedtilbudet for næringsformål, noe som krever spesifikk innredning for nye leietakere. Bygningens byggeår 1970 kan gjøre oppgraderinger nødvendige for å møte moderne energieffektivitetskrav eller spesifikke driftskrav, som ikke er eksplisitt oppgitt i nåværende tilbud.
Ref: VL353313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne næringseiendommen egner seg for investorer som søker en betydelig, inntektsgivende eiendel i et bevist marked. Den passer profilen til bedrifter som trenger betydelige detaljhandels- eller servicearealer med høy synlighet, som en kjedebutikk, en stor restaurant eller flere kontorenheter. Utviklere som ønsker å anskaffe en eiendom med potensial for oppussing eller konvertering til blandet bruk vil finne dens størrelse og beliggenhet fordelaktig. Den egner seg også for eksisterende bedrifter som ønsker å ekspandere eller flytte til et mer fremtredende og tilgjengelig område på Costa del Sol, med fordel av etablert infrastruktur og nærhet til viktige transportforbindelser og fritidsfasiliteter.
Eiendommen, oppført i 1970, er beskrevet som i god stand, noe som antyder et solid strukturelt grunnlag. Selv om spesifikke detaljer om materialer og finish er begrensede, antyder klassifiseringen som «innflyttingsklar» at den er strukturelt god og funksjonell for tiltenkt kommersielt formål. Potensielle kjøpere bør være oppmerksom på at bygningens alder kan bety utdatert finish, og moderniseringsarbeider kan være nødvendige for å samsvare med dagens estetiske preferanser eller spesifikke driftskrav. Den betydelige størrelsen og tomten gir imidlertid et sterkt utgangspunkt for tilpasning og oppgradering til høye kommersielle standarder.
Fast prisantydning for denne betydelige næringseiendommen i Estepona er €2 050 000. Prisen gjenspeiler dens betydelige størrelse på 500 m² bruksareal på en 1 000 m² tomt, dens etablerte beliggenhet med høy synlighet og status som klar til å tas i bruk. Som en eksisterende struktur ferdigstilt i 1970 er prisen for eiendommen som den er, med umiddelbart potensial for inntektsgenerering gjennom eksisterende eller nye leieforhold. Eiendommens egenskaper antyder et verditilbud for investorer som søker en håndfast eiendel i en førsteklasses kommersiell sone på Costa del Sol, der prisingen er indikativ for dens skala og beliggenhet.
Området El Pilar i Estepona tilbyr et levende kommersielt miljø med en blanding av bedrifter og boligutvikling. Denne eiendommen ligger i et område med jevn fotgjengertrafikk og biltrafikk, i stor grad på grunn av nærheten til motorveien A-7 og lokale fasiliteter. Hverdagen for en bedrift her innebærer tilgang til viktige tjenester som apotek, supermarkeder og restauranter, alt innen gangavstand eller kort kjøretur. Området er godt forbundet, noe som letter tilgang for kunder og ansatte, mens strendene i nærheten gir fritidsmuligheter. Bymiljøet sikrer at tjenester er lett tilgjengelige hele året, for både lokale innbyggere og turistsektoren, og skaper en dynamisk ramme for kommersiell drift.
Estepona tilbyr et balansert miljø som kombinerer bymessig bekvemmelighet med kystnærhet. Området rundt eiendommen er preget av en blanding av kommersiell aktivitet og boligutvikling, som sikrer en livlig atmosfære hele året. Innen en radius på 2 km finnes en rekke fasiliteter, inkludert over 50 restauranter, 6 skoler og 18 apotek, noe som understreker områdets selvforsyning. Eiendommens beliggenhet forsterkes ytterligere av nærheten til fritidsfasiliteter, med 134 sportsanlegg og flere golfbaner i nærheten. Kollektivtransport er tilgjengelig, med 50 holdeplasser og 8 linjer som betjener området, noe som er praktisk for ansatte og klienter.
Dette kartet fremhever Esteponas posisjon på Costa del Sol, en berømt kyststrekning i Sør-Spania. Det illustrerer eiendommens beliggenhet i Esteponas bystruktur og understreker tilgjengeligheten til strender, kommersielle sentre og viktige transportruter som A-7. Kartet viser også nærheten til omliggende byer og naturområder, og gir kontekst for regionens livsstil og samferdsel.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger strategisk på vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Byen fungerer som et knutepunkt mellom de travle områdene Marbella (25 km unna) og større andalusiske byer som Algeciras (42 km) og Málaga (73 km). Denne posisjonen gir utmerket tilknytning til store regionale knutepunkter, samtidig som byen beholder sin egen distinkte karakter. Distriktet er betydelig, dekker 137 km², og omfatter både fruktbare daler og kupert terreng som Sierra Bermeja. Denne varierte geografien gir en rik kulisse, i kontrast til de mer tettbebygde kyststripene lenger øst.
Eiendommen ligger i et tilgjengelig byområde i Estepona. Den ligger bare 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden, slik at kysttilgang er innen rekkevidde. Nærmeste supermarked er bare 104 meter unna, og et apotek er tilgjengelig innen 237 meter, noe som understreker bekvemmeligheten ved lokale fasiliteter. For reiser utenfor nærområdet ligger eiendommen 34 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP), omtrent 34 minutter med bil. Flere golfbaner, inkludert Valle Romano Golf, ligger innen en radius på 4,1 km. Kollektivtransport er godt representert med 50 holdeplasser og 8 linjer i nærheten, og viktig infrastruktur som ladestasjoner for elbiler er tilgjengelig innen 1,3 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 15 °C til 25 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Badesesongen varer vanligvis i fem måneder, med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. Beliggende 19 meter over havet har området svake helninger, inkludert en 2,4 % stigning mot den nærliggende stranden, noe som indikerer flatt terreng. Regionen er kjent for rikelig solskin, noe som bidrar til et behagelig utemiljø hele året, ideelt for bedrifter som kan utnytte utearealer eller tiltrekke kunder som søker et solrikt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Eiendommens nærhet til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Estepona og La Rada-stranden tilgjengelig på under en kilometer. Flere strender som Playa del Cristo ligger også i nærheten. For golfentusiaster ligger flere baner, inkludert Valle Romano Golf og Azata Golf, på kort kjøretur på omtrent 4 til 4,6 km. Området har et omfattende spekter av sportsanlegg, 134 tilgjengelige, samt en rekke parker og kaféer innen en radius på 2 km, noe som bidrar til en livlig livsstil og rekreativt miljø for ansatte og potensielle kunder. Mariner som Puerto Estepona ligger også praktisk til.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Eiendomsmarkedet i Estepona, særlig for næringslokaler, byr på et dynamisk spekter av muligheter. Sammenlignet med nabobyen Marbella, kjent for sin luksus og høyere prisnivå, tilbyr Estepona en noe mer tilgjengelig inngang for betydelige kommersielle investeringer. Eiendommer som «The Sapphire» i Estepona, fra €2 650 000, representerer et høyere segment, muligens indikativt for nyere utviklinger eller førsteklasses beliggenheter. «Balcon del Mediterraneo» og «Marine Hills - The Villas», med priser fra henholdsvis €1 442 000 og €1 468 000, heller mot boligtilbud, noe som illustrerer de ulike markedssegmentene i Estepona. Disse næringslokalene, prissatt til fast €2 050 000, innehar en distinkt nisje og tilbyr betydelig skala og potensial for kommersiell inntektsgenerering, ulikt rene boliginvesteringer. Beliggenheten i et etablert byområde med stor trafikk kontrasterer med potensielt mer avsidesliggende luksusutviklinger, og gir en annen type investeringsappell med fokus på tilgjengelighet og eksisterende infrastruktur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV