Tämä liiketila Esteponassa, Málagassa, tarjoaa merkittävän sijoitusmahdollisuuden kiinteällä pyyntihinnalla 2 050 000 €. Rakennus käsittää 500 m²:n käyttöpinta-alan 1 000 m²:n tontilla ja on valmis välittömään käyttöön, sillä se valmistui vuonna 1970. Sijainti vilkkaalla alueella, jossa on paljon liikennettä, tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden, joita täydentää laaja oma pysäköintialue. Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja paikallisista palveluista, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan liiketoiminnalle tai sekakäyttöisen kohteen kehittämiseen halutulla Costa del Sol -alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Strategisesti sijoittunut El Pilarissa Esteponassa, tämä liiketila hyötyy korkeasta näkyvyydestä A-7-rannikkotien läheisyydessä. Se sijaitsee kävelymatkan päässä paikallisista palveluista, mukaan lukien liikkeet ja ravintolat, ja lyhyen matkan päässä rannasta. Läheisyys golfkentille ja suosittuihin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin, Marbellaan ja Esteponan keskustaan, parantaa sen saavutettavuutta ja vetovoimaa erilaisille liiketoiminnoille.
Tämä kohde on suunniteltu liiketoiminnan käyttöön, ja se tarjoaa joustavaa tilaa useille liiketiloille, mukaan lukien vähittäiskauppa, toimistot tai palvelut. Kahdessa kerroksessa ja merkittävällä tontilla se tarjoaa runsaasti tilaa kehittämiseen ja toimintaan. Oma pysäköinti ja sijainti alueella, jossa on suuret liikennemäärät, palvelevat yrityksiä, jotka tarvitsevat saavutettavuutta ja näkyvyyttä. Sekakäytön mahdollisuus, mukaan lukien asunnot, lisää sen soveltuvuutta erilaisiin liiketoiminnan ja sijoituksen strategioihin.
Rakennus valmistui vuonna 1970 ja se on hyvässä kunnossa, valmiina välittömään käyttöön. Vaikka kyseessä ei ole uudiskohde, sen olemassa oleva tila tarkoittaa, ettei valmistumista tarvitse odottaa. Rakennuksen rakenne tarjoaa mahdollisuuden modernisointiin tai sovittamiseen nykyisiin kaupallisiin standardeihin, tarjoten vankan perustan uusille liiketoimille tai sijoitushankkeille ilman ennakkomyyntikohteisiin liittyviä odotusaikoja.
Tämä kohde on yksinomaan tarkoitettu liiketoiminnan käyttöön, ja siinä on rajallisesti olemassa olevia asuinosia. Vaikka se tarjoaa huomattavan tilan, liikekäyttöön tarkoitetussa kohteessa ei ole makuuhuoneita eikä kylpyhuoneita, mikä edellyttää erityistä varustelua uusille vuokralaisille. Rakennuksen vuoden 1970 valmistumisvuosi saattaa edellyttää päivityksiä nykyaikaisten energiatehokkuusvaatimusten tai tiettyjen liiketoiminnan vaatimusten täyttämiseksi, joita ei nykyisessä tarjonnassa ole erityisesti mainittu.
Ref: VL353313
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii sijoittajille, jotka etsivät merkittävää tuloa tuottavaa kiinteistöä todistetulla markkinalla. Se sopii yritysten profiiliin, jotka tarvitsevat huomattavaa vähittäiskaupan tai palvelutilaa korkealla näkyvyydellä, kuten ketjuliike, suuri ravintola tai useita toimistoyksiköitä. Kehittäjät, jotka haluavat hankkia kohteen peruskorjauksen tai sekakäyttömuunnoksen mahdollisuudella, pitävät sen kokoa ja sijaintia edullisena. Se sopii myös nykyisille yrityksille, jotka haluavat laajentua tai muuttaa näkyvämälle ja saavutettavammalle alueelle Costa del Solilla, hyötyen vakiintuneesta infrastruktuurista ja läheisyydestä keskeisiin liikenneyhteyksiin ja virkistyspalveluihin.
Vuonna 1970 rakennettu kohde kuvataan hyvässä kunnossa olevaksi, mikä viittaa vankkaan rakenteelliseen perustaan. Vaikka tarkat tiedot materiaaleista ja viimeistelystä ovat rajallisia, sen luokitus "muuttovalmis" viittaa siihen, että se on rakenteellisesti kunnossa ja toimiva tarkoitettuun liikekäyttöön. Mahdollisten ostajien tulisi ottaa huomioon, että rakennuksen ikä saattaa tarkoittaa vanhentunutta viimeistelyä, ja modernisointitoimenpiteitä saattaa olla tarpeen nykyisten esteettisten mieltymysten tai tiettyjen liiketoiminnan vaatimusten mukaisesti. Huomattava koko ja tontti tarjoavat kuitenkin vankan pohjan räätälöinnille ja päivitykselle korkean tason kaupallisiin standardeihin.
Kiinteä pyyntihinta tälle merkittävälle liiketilalle Esteponassa on 2 050 000 €. Hinta heijastaa sen huomattavaa kokoa, 500 m²:n rakennettu pinta-ala 1 000 m²:n tontilla, vakiintunutta sijaintia korkealla näkyvyydellä sekä välittömään käyttöön valmista tilaa. Olemassa olevana rakennuksena, joka valmistui vuonna 1970, hinta koskee kohdetta sen nykyisessä kunnossa, tarjoten välittömän mahdollisuuden tulonmuodostukseen nykyisten tai uusien vuokrasopimusten kautta. Kohteen ominaisuudet viittaavat arvolupaukseen sijoittajille, jotka etsivät konkreettista kiinteistöä Costa del Solin ensiluokkaisella liikealueella, ja hinnoittelu kuvastaa sen mittakaavaa ja sijaintia.
Esteponan El Pilar -alue tarjoaa elävän kaupallisen ympäristön, jossa yhdistyvät liikkeet ja asuntorakentaminen. Tämä kohde sijaitsee alueella, jolla on jatkuvasti jalankulkijoita ja ajoneuvoliikennettä, lähinnä A-7-moottoritien ja paikallisten palveluiden läheisyyden ansiosta. Täällä yrityksen arkipäivä sisältää pääsyn olennaisiin palveluihin, kuten apteekkeihin, supermarketteihin ja ravintoloihin, kaikki kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, mikä helpottaa asiakkaiden ja työntekijöiden pääsyä, ja lähellä olevat rannat tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Kaupunkiympäristö varmistaa, että palvelut ovat saatavilla ympäri vuoden, palvellen sekä paikallisia asukkaita että matkailualaa, luoden dynaamisen taustan liiketoiminnalle.
Estepona tarjoaa tasapainoisen ympäristön, joka yhdistää kaupungin mukavuuden rannikon läheisyyteen. Kohdetta ympäröivä alue on luonteeltaan liiketoiminnan ja asuntorakentamisen sekoitus, mikä varmistaa eloisan tunnelman ympäri vuoden. 2 km:n säteellä on saatavilla lukuisia palveluita, mukaan lukien yli 50 ravintolaa, 6 koulua ja 18 apteekkia, mikä korostaa alueen omavaraisuutta. Kohteen sijaintia parantaa entisestään läheisyys virkistyspalveluihin, 134 urheilupaikkaa ja useita golfkenttiä lähistöllä. Julkinen liikenne on käytettävissä 50 pysäkillä ja 8 linjalla, jotka palvelevat aluetta, mikä on kätevää henkilökunnalle ja asiakkaille.
Tämä kartta korostaa Esteponan sijaintia Costa del Solilla, eteläisessä Espanjassa sijaitsevalla kuuluisalla rannikkovyöhykkeellä. Se havainnollistaa kohteen sijaintia Esteponan kaupunkirakenteessa korostaen sen saavutettavuutta rantoihin, kaupallisiin keskuksiin ja suuriin liikennereitteihin, kuten A-7:ään. Kartta näyttää myös läheisyyden ympäröiviin kaupunkeihin ja luonnonmuodostelmiin tarjoten kontekstin alueen elämäntavalle ja yhteyksille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se toimii keskeisenä kohtana vilkkaiden alueiden, Marbellan (25 km päässä), ja suurempien andalusialaisten kaupunkien, kuten Algecirasin (42 km) ja Málagan (73 km), välissä. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet suuriin alueellisiin keskuksiin säilyttäen samalla oman erityisluonteensa. Alue on merkittävä, 137 km²:n laajuinen, ja käsittää sekä hedelmällisiä laaksoja että vuoristoista maastoa, kuten Sierra Bermeja. Monipuolinen maantiede tarjoaa rikkaan taustan vastakohtana idässä sijaitseville tiheämmin rakennetuille rannikkovyöhykkeille.
Kohde sijaitsee Esteponan saavutettavalla kaupunkialueella. Se on vain 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta ja 769 metrin päässä La Radan rannasta, joten rannikko on helposti saavutettavissa. Lähin supermarket on vain 104 metrin päässä ja apteekki on 237 metrin päässä, mikä korostaa paikallisten palveluiden mukavuutta. Pidemmillä matkoilla kohde on 34 km:n päässä Málagan Costa del Solin lentoasemalta (AGP), noin 34 minuutin ajomatka. Useita golfkenttiä, mukaan lukien Valle Romano Golf, on 4,1 km:n säteellä. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 50 pysäkillä ja 8 linjalla lähellä, ja tärkeä infrastruktuuri, kuten sähköautojen latausasemat, on saatavilla 1,3 km:n sisällä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii välimerenilmastosta, jossa kuukausittaiset keskilämpötilat vaihtelevat 15 °C:sta 25 °C:seen ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,2 °C. Uintikausi kestää tyypillisesti viisi kuukautta, ja veden lämpötilat nousevat 20 °C:een tai korkeammiksi. 19 metrin korkeudella merenpinnasta alue hyötyy loivista kaltevuksista, mukaan lukien 2,4 %:n kaltevuus läheistä rantaa kohti, mikä osoittaa tasaisen maaston. Alue tunnetaan runsaasta auringonpaisteesta, mikä edistää miellyttävää ulkoilmaympäristöä ympäri vuoden, ihanteellinen yrityksille, jotka voivat hyödyntää ulkotilaa tai houkutella asiakkaita, jotka etsivät aurinkoista ilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen läheisyys rannikolle on merkittävä etu, ja Playa de Esteponan ja La Radan rannat ovat saavutettavissa alle kilometrin päässä. Muita rantoja, kuten Playa del Cristo, on myös lähistöllä. Golfia harrastaville useita kenttiä, mukaan lukien Valle Romano Golf ja Azata Golf, on lyhyen noin 4–4,6 km:n ajomatkan päässä. Alueella on kattava valikoima urheilupaikkoja, 134 käytettävissä, sekä lukuisia puistoja ja kahviloita 2 km:n säteellä, mikä edistää eloisen elämäntavan ja virkistysmahdollisuuksien muodostumista työntekijöille ja mahdollisille asiakkaille. Venesatamat, kuten Puerto Estepona, sijaitsevat myös kätevästi.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkinat, erityisesti liiketilojen osalta, tarjoavat dynaamisen kirjon mahdollisuuksia. Lähellä sijaitsevaan Marbellaan verrattuna, joka tunnetaan luksuksestaan ja korkeammista hinnoistaan, Estepona tarjoaa hieman saavutettavamman sisäänpääsyn merkittäviin liike-investointeihin. Kohteet kuten "The Sapphire" Esteponassa, alkaen 2 650 000 €, edustavat korkeampaa segmenttiä, mikä saattaa viitata uudempaan kehitykseen tai arvokkaisiin sijainteihin. "Balcon del Mediterraneo" ja "Marine Hills - The Villas", hinnoilla alkaen 1 442 000 € ja 1 468 000 €, suuntautuvat asuntotarjontaan, havainnollistaen Esteponan monipuolisia markkinasegmenttejä. Tämä liiketila, kiinteällä hinnalla 2 050 000 €, täyttää oman markkinarakonsa tarjoten merkittävän mittakaavan ja potentiaalin kaupallisen tuoton osalta, erillään puhtaasti asuntolähtöisistä sijoituksista. Sen sijainti vakiintuneella kaupunkialueella suuren liikenteen keskellä muodostaa vastakohdan mahdollisesti syrjäisemmille luksuskehityksille tarjoten erilaisen sijoitusvetovoiman keskittyen saavutettavuuteen ja olemassa olevaan infrastruktuuriin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV