Dit commerciële pand in Estepona, Málaga, biedt een aanzienlijke investeringskans met een vaste vraagprijs van € 2.050.000. Met 500 m² vloeroppervlak op een perceel van 1.000 m² is het gebouw direct gebruiksklaar, aangezien het in 1970 werd voltooid. De ligging in een druk, verkeersrijk gebied biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, aangevuld met ruim privéparkeren. Het pand bevindt zich op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor commerciële ondernemingen of gemengde ontwikkelingen op een gewilde locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in El Pilar, Estepona, profiteert dit commerciële pand van een hoge zichtbaarheid nabij de kustweg A-7. Het bevindt zich op loopafstand van lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, en op korte afstand van het strand. De nabijheid van golfbanen en populaire bestemmingen zoals Puerto Banús, Marbella en het centrum van Estepona verhoogt de bereikbaarheid en aantrekkingskracht voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Dit pand is ontworpen voor commercieel gebruik en biedt flexibele ruimte voor meerdere bedrijfseenheden, waaronder detailhandel, kantoren of dienstverlening. Met twee verdiepingen en een aanzienlijke perceeloppervlakte biedt het volop ruimte voor ontwikkeling en exploitatie. De aanwezigheid van privéparkeren en de ligging in een zone met veel verkeer zijn ideaal voor bedrijven die bereikbaarheid en zichtbaarheid nodig hebben. De mogelijkheid tot gemengd gebruik, met toevoeging van woningen, vergroot de flexibiliteit voor diverse commerciële en investeringsstrategieën.
Het gebouw werd voltooid in 1970 en wordt aangeboden in goede staat, direct gereed voor gebruik. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, betekent de bestaande status dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De structuur van het pand biedt mogelijkheden voor modernisering of aanpassing aan huidige commerciële normen, waardoor het een solide basis vormt voor nieuwe bedrijfsactiviteiten of beleggingsportefeuilles, zonder de levertijden die gepaard gaan met projecten die op tekening worden gekocht.
Dit pand is uitsluitend bestemd voor commercieel gebruik, met beperkte bestaande woononderdelen. Hoewel het aanzienlijke ruimte biedt, omvat het geen slaapkamers of badkamers binnen het primaire commerciële aanbod, waardoor specifieke afwerking nodig is voor nieuwe huurders. De bouwdatum van 1970 kan updates vereisen om te voldoen aan moderne normen voor energie-efficiëntie of specifieke operationele bedrijfseisen, die in het huidige aanbod niet expliciet zijn vermeld.
Ref: VL353313
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor investeerders die een omvangrijk, inkomsten genererend activum zoeken op een bewezen markt. Het past bij het profiel van bedrijven die aanzienlijke detail- of dienstruimte nodig hebben met hoge zichtbaarheid, zoals een keten, een groot restaurant of meerdere kantoorunits. Ontwikkelaars die een pand willen verwerven met potentieel voor renovatie of gemengde herontwikkeling zullen de omvang en locatie voordelig vinden. Het is ook geschikt voor bestaande bedrijven die willen uitbreiden of willen verhuizen naar een prominentere en beter bereikbare locatie aan de Costa del Sol, met voordeel van de gevestigde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke transportverbindingen en vrijetijdsvoorzieningen.
Het pand, gebouwd in 1970, wordt beschreven als zijnde in goede staat, wat wijst op een solide structurele basis. Hoewel specifieke details over materialen en afwerking beperkt zijn, impliceert de classificatie als 'sleutelklaar' dat het structureel in orde en functioneel is voor het beoogde commerciële doel. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de leeftijd van het gebouw kan betekenen dat de afwerking gedateerd is en dat modernisering nodig kan zijn om aan te sluiten bij huidige esthetische voorkeuren of specifieke operationele bedrijfseisen. De omvangrijke maatvoering en het perceel bieden echter een sterke basis voor aanpassing en opwaardering naar hoogwaardige commerciële standaarden.
De vaste vraagprijs voor dit omvangrijke commerciële pand in Estepona is € 2.050.000. Deze prijs weerspiegelt de aanzienlijke omvang van 500 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.000 m², de gevestigde locatie met hoge zichtbaarheid en de status direct beschikbaar. Als bestaande structuur uit 1970 geldt de prijs voor het pand in huidige staat, met direct potentieel voor inkomsten via bestaande of nieuwe verhuur. De kenmerken van het pand suggereren een aantrekkelijke waardepropositie voor investeerders die op zoek zijn naar een tastbaar activum in een prima commerciële zone aan de Costa del Sol, waarbij de prijs indicatief is voor de schaal en locatie.
Het gebied El Pilar in Estepona biedt een levendige commerciële omgeving met een mix van bedrijven en woonontwikkelingen. Dit pand ligt op een locatie met een constante stroom voetgangers en gemotoriseerd verkeer, grotendeels dankzij de nabijheid van de snelweg A-7 en lokale voorzieningen. Het dagelijks bestaan voor een bedrijf hier omvat toegang tot essentiële diensten zoals apotheken, supermarkten en restaurants, allemaal op loopafstand of korte rijafstand. Het gebied is goed verbonden, waardoor klanten en medewerkers er gemakkelijk komen, terwijl de nabijgelegen stranden vrijetijdsmogelijkheden bieden. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat diensten het hele jaar door beschikbaar zijn, ten dienste van zowel lokale bewoners als de toerismesector, wat een dynamische achtergrond vormt voor commerciële activiteiten.
Estepona biedt een gebalanceerde omgeving die stedelijk gem combineert met nabijheid van de kust. Het gebied rondom het pand wordt gekenmerkt door een mix van commerciële activiteit en woonontwikkelingen, wat zorgt voor een levendige sfeer het hele jaar door. Binnen een straal van 2 km zijn talloze voorzieningen beschikbaar, waaronder meer dan 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken, wat de zelfvoorzienendheid van het gebied onderstreept. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van vrijetijdsvoorzieningen, met 134 sportfaciliteiten en meerdere golfbanen in de buurt. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes en 8 lijnen die het gebied bedienen, wat het handig maakt voor personeel en klanten.
Deze kaart benadrukt de positie van Estepona aan de Costa del Sol, een beroemde kuststrook in het zuiden van Spanje. Het toont de locatie van het pand binnen de stedelijke structuur van Estepona, met nadruk op de bereikbaarheid van stranden, commerciële centra en belangrijke transportroutes zoals de A-7. De kaart toont ook de nabijheid van omliggende plaatsen en natuurlijke kenmerken, wat context biedt voor de levensstijl en verbondenheid van de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt strategisch aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het fungeert als een schakelpunt tussen de bruisende gebieden van Marbella (25 km verwijderd) en de grotere Andalusische steden zoals Algeciras (42 km) en Málaga (73 km). Deze positionering biedt uitstekende verbindingen met grote regionale knooppunten, terwijl de plaats zijn eigen karakter behoudt. De gemeente is omvangrijk met 137 km² en omvat zowel vruchtbare valleien als bergachtig terrein zoals de Sierra Bermeja. Deze gevarieerde geografie vormt een rijke achtergrond, in contrast met de dichter bebouwde kuststroken verder naar het oosten.
Het pand ligt in een goed bereikbaar stedelijk gebied van Estepona. Het bevindt zich op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van het strand La Rada, waardoor de kust binnen handbereik ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 104 meter verwijderd en een apotheek is bereikbaar binnen 237 meter, wat het gemak van lokale voorzieningen benadrukt. Voor reizen buiten de directe omgeving ligt het pand op 34 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op circa 34 minuten rijden. Verschillende golfbanen, waaronder Valle Romano Golf, liggen binnen een straal van 4,1 km. Openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 lijnen in de buurt, en cruciale infrastructuur zoals laadpalen voor elektrische auto's is beschikbaar binnen 1,3 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen tussen 15°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. Gelegen op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau profiteert het gebied van glooiende verlopen, waaronder een helling van 2,4% richting het nabijgelegen strand, wat duidt op vlak terrein. De regio staat bekend om haar overvloedige zonneschijn, wat het hele jaar door bijdraagt aan een aangename buitenomgeving, ideaal voor bedrijven die buitenruimte kunnen benutten of klanten aantrekken die een zonnig klimaat zoeken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk voordeel van het pand, met Playa de Estepona en het strand La Rada bereikbaar binnen minder dan een kilometer. Aanvullende stranden zoals Playa del Cristo liggen ook dichtbij. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende banen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, op korte rijafstand van circa 4 tot 4,6 km. Het gebied beschikt over een uitgebreid aanbod sportfaciliteiten, met 134 stuks beschikbaar, en talrijke parken en cafés binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan een levendige levensstijl en recreatieve omgeving voor medewerkers en potentiële klanten. Jachthavens zoals Puerto Estepona liggen ook gunstig.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
De vastgoedmarkt van Estepona, met name voor commerciële ruimten, biedt een dynamisch scala aan mogelijkheden. Vergeleken met nabijgelegen Marbella, bekend om zijn luxe en hogere prijsniveaus, biedt Estepona een iets toegankelijker instapniveau voor omvangrijke commerciële investeringen. Panden zoals 'The Sapphire' in Estepona, vanaf € 2.650.000, vertegenwoordigen een hoger segment, mogelijk wijzend op nieuwere ontwikkelingen of premium locaties. 'Balcon del Mediterraneo' en 'Marine Hills - The Villas', met prijzen vanaf respectievelijk € 1.442.000 en € 1.468.000, neigen naar woonaanbod, wat de gevarieerde marktsegmenten binnen Estepona illustreert. Dit commerciële pand, met een vaste vraagprijs van € 2.050.000, bezet een duidelijke niche en biedt aanzienlijke schaal en potentieel voor commerciële inkomsten, onderscheiden van puur residentiële investeringen. De ligging in een gevestigd stedelijk gebied met veel verkeer contrasteert met mogelijk afgelegen luxueuze ontwikkelingen, en biedt een ander soort investeringsaantrekkingskracht gericht op bereikbaarheid en bestaande infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
EL
LV