Este espacio de oficina en Estepona, Costa del Sol, ofrece una superficie práctica de 48 m² con la ventaja añadida de una terraza privada de 27 m². Construido en 1985 y mantenido en excelente estado, está listo para su ocupación inmediata. Situado en una zona urbana vibrante, la propiedad se encuentra a pocos minutos a pie de los servicios esenciales y del mar Mediterráneo. Esto representa una oportunidad versátil para profesionales que buscan un espacio de trabajo dedicado o para inversores orientados al dinámico mercado local.
Comparar este espacio de oficina con otras ofertas en la Costa del Sol revela su posición específica en el mercado. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 €, y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, lo que indica que las nuevas promociones residenciales o comerciales en zonas deseables alcanzan precios más altos. Lantana Residencial en Mijas también parte desde 205.000 €. El precio fijo de 160.000 € por esta oficina existente en Estepona la posiciona como un punto de entrada más accesible para negocios o inversores que buscan espacio comercial en un pueblo costero privilegiado. Aunque carece del atractivo de obra nueva de promociones como Etherna Homes 2, su disponibilidad inmediata y su ubicación urbana céntrica ofrecen ventajas distintas para el uso operativo inmediato o el potencial de ingresos por alquiler en una región conocida por su robusta actividad turística y empresarial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina está situada en Estepona, un entorno urbano consolidado con una alta densidad de servicios locales. Está estratégicamente posicionada a pocos minutos a pie de las playas y del centro del pueblo. Esta ubicación facilita el acceso a las necesidades diarias y al ocio, integrando la vida profesional con el estilo de vida costero de la Costa del Sol.
Esta propiedad está diseñada para uso profesional, y ofrece un espacio funcional de 48 m². La amplia terraza privada de 27 m² proporciona un espacio exterior adaptable, adecuado para reuniones con clientes o como zona de descanso. Su posición dentro de una zona comercial satisface a quienes buscan una ubicación de negocio con acceso cómodo a servicios y conexiones de transporte.
Se trata de una propiedad comercial existente, terminada en 1985. Actualmente está llave en mano, lo que significa que está disponible para su uso inmediato sin necesidad de obras adicionales ni periodos de espera. El edificio se ha mantenido para garantizar que se encuentre en excelente estado para su próximo ocupante.
Se trata de un espacio de oficina comercial y no está configurado como vivienda residencial, por lo que no dispone de dormitorios ni baños. Es una unidad única dentro de una estructura construida, y su distribución está optimizada para actividades profesionales en lugar de para la vida doméstica.
Esta oficina es adecuada para profesionales o pequeñas empresas que priorizan una ubicación céntrica con disponibilidad inmediata. Es apta para consultores, autónomos o pequeños proveedores de servicios que requieren un espacio de trabajo dedicado en un entorno urbano bien comunicado. El estado de la propiedad y su condición de llave en mano significan que un negocio puede estar operativo poco después de la compra. Los inversores pueden considerarla por su potencial para generar ingresos por alquiler en la activa escena comercial de Estepona, especialmente dada su proximidad a los servicios y a la costa. La presencia de una terraza privada añade un elemento distintivo para negocios que valoran un espacio exterior de cara al cliente.
La oficina, construida en 1985, se presenta en excelente estado, lo que indica un mantenimiento y unas actualizaciones constantes. Cuenta con comodidades modernas esenciales para un entorno profesional, incluyendo aire acondicionado y calefacción central para el confort durante todo el año. La inclusión de internet de fibra óptica y WiFi garantiza una conectividad de alta velocidad. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico. La cocina parcialmente equipada ofrece funcionalidad básica, mientras que los muebles opcionales permiten personalizar el espacio según las necesidades específicas del negocio. La propiedad está equipada con conexiones de electricidad y teléfono, lista para su uso profesional inmediato.
El precio de venta para este espacio de oficina en Estepona es fijo: 160.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja el valor de mercado actual de una unidad comercial de este tamaño y estado en la zona. Es una oferta única e independiente, no forma parte de un lanzamiento por fases ni está sujeta a precios 'desde', lo que indica una transacción sencilla para una propiedad comercial lista para usar.
El núcleo urbano de Estepona presenta un entorno animado para esta oficina. La vida diaria aquí implica proximidad a una amplia gama de servicios; un supermercado está a solo 104 metros a pie, y una farmacia se encuentra convenientemente a 237 metros de la propiedad. Para necesidades profesionales, los centros de salud son accesibles a 1,1 km. La zona cuenta con más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, lo que respalda una economía local dinámica y ofrece numerosas opciones para el entretenimiento de clientes o los descansos del personal. La playa también está al alcance, a 524 metros, y proporciona un entorno agradable para el equilibrio entre trabajo y vida personal. El transporte público está fácilmente disponible con 8 líneas y 50 paradas cercanas, lo que garantiza conectividad para empleados y clientes.
Estepona ofrece una combinación de comodidad urbano y vida costera. Los alrededores inmediatos de esta oficina se caracterizan por una alta concentración de servicios, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a un corto paseo. Este tejido urbano denso garantiza que las necesidades diarias se satisfagan fácilmente. La proximidad a la playa, a aproximadamente 524 metros, permite una integración natural del trabajo y el ocio. La zona también está bien servida por el transporte público, con numerosas líneas de autobús que facilitan el movimiento dentro del pueblo y hacia las zonas circundantes. El escaso desnivel hacia la playa mejora la accesibilidad para peatones y ciclistas.
Este mapa destaca el entorno urbano de Estepona, enfatizando su proximidad a la línea de costa mediterránea y a los servicios locales. La ubicación de la oficina es céntrica dentro del pueblo, y muestra fácil acceso a playas, servicios y conexiones de transporte. El mapa confirma visualmente lo caminable que es la zona y su posición respecto a puntos clave de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está posicionada en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Sirve como puerta de entrada a la región más amplia, con ciudades significativas como Marbella a 25 km y la ciudad de Málaga a 73 km. Aunque Estepona ofrece una infraestructura urbana sustancial con una población de casi 80.000 habitantes, mantiene un carácter distintivo en comparación con vecinos más grandes. Su ubicación proporciona acceso a las diversas atracciones de Andalucía, desde los bulliciosos centros turísticos costeros hasta la belleza natural de la Sierra Bermeja.
La accesibilidad es una característica clave de esta oficina en Estepona. Está ubicada a pocos minutos a pie de diversos servicios, incluyendo un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m). Los principales centros de salud están a solo 1,1 km. Para el ocio y los negocios, numerosos restaurantes y cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. Las playas más cercanas, La Rada y Playa de Estepona, están a menos de un kilómetro en línea recta. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf son accesibles a 4,1 km. La conectividad es sólida, con 8 líneas de transporte público que sirven la zona y una estación de carga para vehículos eléctricos cercana (1,3 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km por carretera, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Las temperaturas suelen oscilar entre 15-25 °C mensuales, proporcionando un entorno agradable durante todo el año. La temporada de baño, con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura aproximadamente cinco meses. Situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de las brisas costeras. El distrito está parcialmente definido por la Sierra Bermeja, que ofrece un telón de fondo de paisaje natural, aunque la oficina en sí está situada en una zona plana y urbanizada cerca de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de esta oficina ofrece excelente acceso a las comodidades costeras de Estepona. Playa de Estepona está a 524 metros, y la playa de La Rada a solo 769 metros, ambas ofreciendo amplias oportunidades de relajación y recreo. Playa del Cristo también está muy cerca, a 1,6 km. Para los entusiastas del deporte, varias instalaciones están cercanas, incluyendo el centro deportivo Better Bodies a 0,3 km e instalaciones deportivas municipales a 0,6 km. La zona cuenta también con 134 instalaciones deportivas en total. El puerto deportivo Puerto Estepona está a 1,6 km, y proporciona acceso a deportes náuticos y navegación de recreo. Varios campos de golf están a corta distancia en coche, con Valle Romano Golf a solo 4,1 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL432223
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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