Dieses Büro in Estepona, Costa del Sol, bietet eine praktische Fläche von 48 m² mit dem zusätzlichen Vorteil einer 27 m² großen privaten Terrasse. 1985 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist es für die sofortige Nutzung bereit. In einem lebendigen Stadtgebiet gelegen, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Einrichtungen und dem Mittelmeer. Dies bietet eine vielseitige Gelegenheit für Fachleute, die einen dedizierten Arbeitsplatz suchen, oder für Investoren, die auf den dynamischen lokalen Markt abzielen.
Ein Vergleich dieses Büroraums mit anderen Angeboten an der Costa del Sol zeigt seine spezifische Marktposition. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, was darauf hindeutet, dass neue Wohn- oder Gewerbeentwicklungen in begehrten Lagen höhere Preisniveaus erzielen. Lantana Residencial in Mijas startet ebenfalls ab €205.000. Der Festpreis von €160.000 für dieses bestehende Büro in Estepona positioniert es als einen zugänglicheren Einstiegspunkt für Unternehmen oder Investoren, die Gewerbefläche in einer erstklassigen Küstenstadt suchen. Während es den Neubau-Reiz von Entwicklungen wie Etherna Homes 2 vermissen lässt, bieten seine sofortige Verfügbarkeit und zentrale Stadtlage deutliche Vorteile für den sofortigen operativen Einsatz oder das Mieteinnahmepotenzial in einer Region, die für ihre robuste Tourismus- und Geschäftstätigkeit bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro befindet sich in Estepona, in einem etablierten städtischen Umfeld mit einer hohen Dichte an lokalen Dienstleistungen. Es ist strategisch günstig positioniert, in fußläufiger Entfernung zu Stränden und dem Stadtzentrum. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und zu Freizeitaktivitäten und verbindet das Berufsleben mit dem Küstenlifestyle der Costa del Sol.
Diese Immobilie ist für die berufliche Nutzung konzipiert und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich von 48 m². Die großzügige, 27 m² große private Terrasse bietet flexiblen Außenbereich, geeignet für Kundentermine oder als Pausenbereich. Die Position in einem Gewerbegebiet richtet sich an alle, die einen Geschäftsstandort mit bequemem Zugang zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen suchen.
Dies ist eine bestehende Gewerbeimmobilie, die 1985 fertiggestellt wurde. Sie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, sie ist ohne weitere Baumaßnahmen oder Wartezeiten für die sofortige Nutzung verfügbar. Das Gebäude wurde instand gehalten, um sicherzustellen, dass es sich für den nächsten Nutzer in ausgezeichnetem Zustand befindet.
Dies ist ein gewerblicher Büroraum und nicht als Wohnhaus konfiguriert, daher verfügt er über keine Schlafzimmer oder Badezimmer. Es ist eine einzelne Einheit innerhalb eines Bauwerks, und der Grundriss ist für berufliche Aktivitäten statt für das Wohnen optimiert.
Dieses Büro eignet sich für Fachleute oder kleine Unternehmen, die einen zentralen Standort mit sofortiger Verfügbarkeit priorisieren. Es ist geeignet für Berater, Freiberufler oder kleine Dienstleister, die einen dedizierten Arbeitsplatz in einer gut angebundenen städtischen Umgebung benötigen. Der Zustand der Immobilie und der bezugsfertige Status bedeuten, dass ein Unternehmen kurz nach dem Kauf operativ sein kann. Investoren können es aufgrund seines Potenzials in Betracht ziehen, Mieteinnahmen innerhalb der aktiven Gewerbeszene von Estepona zu generieren, insbesondere angesichts der Nähe zu Einrichtungen und der Küste. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse fügt ein besonderes Element für Unternehmen hinzu, die kundenorientierte Außenbereiche schätzen.
Das 1985 erbaute Büro wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine konsistente Wartung und Modernisierung hinweist. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten, die für ein berufliches Umfeld unerlässlich sind, einschließlich Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung mit Glasfaserinternet und WiFi gewährleistet eine schnelle Konnektivität. Doppelverglasung verbessert die Wärme- und Schalldämmung. Die teilweise ausgestattete Küche bietet grundlegende Funktionalität, während die optionalen Möbel eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglichen. Die Immobilie ist mit Strom- und Telefonanschlüssen ausgestattet und bereit für die sofortige berufliche Nutzung.
Der Angebotspreis für dieses Büro in Estepona beträgt fest €160.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Gewerbeeinheit dieser Größe und dieses Zustands in der Gegend wider. Es handelt sich um ein einzelnes, eigenständiges Angebot, nicht Teil einer gestaffelten Veröffentlichung oder mit "ab"-Preisen, was eine unkomplizierte Transaktion für eine sofort nutzbare Gewerbeimmobilie bedeutet.
Esteponas Stadtkern bietet einen lebendigen Rahmen für dieses Büro. Das tägliche Leben hier bedeutet Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen; ein Supermarkt ist nur 104 Meter Fußweg entfernt, und eine Apotheke befindet sich bequem 237 Meter von der Immobilie entfernt. Für gesundheitliche Belange sind Gesundheitseinrichtungen innerhalb von 1,1 km erreichbar. Das Gebiet verfügt über mehr als 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, was eine dynamische lokale Wirtschaft unterstützt und zahlreiche Optionen für die Kundenbetreuung oder Pausen des Personals bietet. Der Strand ist ebenfalls leicht erreichbar, 524 Meter entfernt, und bietet eine angenehme Umgebung für die Work-Life-Balance. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut verfügbar und gewährleisten die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.
Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Leben am Meer. Die unmittelbare Umgebung dieses Büros ist durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen gekennzeichnet, mit grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fußentfernung. Diese dichte urbane Struktur stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Die Nähe zum Strand, etwa 524 Meter entfernt, ermöglicht eine natürliche Integration von Arbeit und Freizeit. Das Gebiet ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit zahlreichen Buslinien, die die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete erleichtern. Das relativ flache Gefälle zum Strand erhöht die Zugänglichkeit für Fußgänger und Radfahrer.
Diese Karte hebt die urbane Lage von Estepona hervor und betont ihre Nähe zur Mittelmeerküste und zu lokalen Einrichtungen. Die Lage des Büros ist zentral in der Stadt und zeigt einen einfachen Zugang zu Stränden, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Karte bestätigt visuell die Begehbarkeit des Gebiets und seine Position relativ zu wichtigen regionalen Punkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es dient als Tor zur breiteren Region, mit bedeutenden Städten wie Marbella, 25 km entfernt, und der Stadt Málaga, 73 km entfernt. Während Estepona über eine erhebliche urbane Infrastruktur mit fast 80.000 Einwohnern verfügt, bewahrt es einen eigenständigen Charakter im Vergleich zu größeren Nachbarn. Seine Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen Andalusiens, von den belebten Küstenorten bis zur natürlichen Schönheit der Sierra-Bermeja-Berge.
Die Zugänglichkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Büros in Estepona. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m). Größere Gesundheitseinrichtungen sind nur 1,1 km entfernt. Für Freizeit und Geschäft befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Die nächstgelegenen Strände, La Rada und Playa de Estepona, liegen weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie Valle Romano Golf innerhalb von 4,1 km erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist stark, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien, die das Gebiet bedienen, und einer EV-Ladestation in der Nähe (1,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 Straßenkilometer entfernt und der Flughafen Gibraltar etwa 36 Luftliniekilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Temperaturen liegen typischerweise monatlich zwischen 15-25 °C und bieten ganzjährig eine angenehme Umgebung. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20 °C oder höher sind, dauert etwa fünf Monate. Auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert das Gebiet von Küstenbrisen. Der Bezirk wird teilweise durch das Sierra-Bermeja-Gebirge geprägt, das eine Kulisse naturnaher Landschaft bietet, obwohl das Büro selbst in einer flachen, urbanisierten Zone nahe der Küste liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieses Büros bietet hervorragenden Zugang zu den Küsteneinrichtungen von Estepona. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt und der Strand La Rada nur 769 Meter, beide bieten reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Playa del Cristo ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, 1,6 km entfernt. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Einrichtungen in der Nähe, darunter das Better-Bodies-Sportzentrum in 0,3 km Entfernung und städtische Sporteinrichtungen innerhalb von 0,6 km. Das Gebiet verfügt insgesamt über 134 Sporteinrichtungen. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersport und Freizeitschifffahrt. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL432223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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