Ce local de bureau à Estepona, Costa del Sol, offre une surface pratique de 48 m² avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse privative de 27 m². Construit en 1985 et maintenu en excellent état, il est prêt pour une occupation immédiate. Situé dans une zone urbaine animée, le bien immobilier est à distance de marche des commerces essentiels et de la mer Méditerranée. Il constitue une opportunité polyvalente pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail dédié ou pour les investisseurs ciblant le dynamique marché local.
Comparer ce local de bureau à d'autres offres sur le Costa del Sol révèle sa position de marché spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €, indiquant que les programmes neufs résidentiels ou commerciaux dans les zones prisées atteignent des prix plus élevés. Lantana Residencial à Mijas démarre également à partir de 205 000 €. Le prix fixe de 160 000 € pour ce bureau existant à Estepona le positionne comme un point d'entrée plus accessible pour les entreprises ou les investisseurs recherchant un local commercial dans une ville côtière de premier plan. Bien qu'il manque de l'attrait du neuf de programmes comme Etherna Homes 2, sa disponibilité immédiate et son emplacement urbain central offrent des avantages distincts pour une utilisation opérationnelle immédiate ou un potentiel de revenus locatifs dans une région connue pour sa robuste activité touristique et économique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est situé à Estepona, dans un environnement urbain établi avec une forte densité de services locaux. Il est stratégiquement positionné à distance de marche des plages et du centre-ville. Cette localisation facilite l'accès aux nécessités quotidiennes et aux loisirs, intégrant la vie professionnelle au style de vie côtier du Costa del Sol.
Ce bien immobilier est conçu pour un usage professionnel, offrant un espace de travail fonctionnel de 48 m². La grande terrasse privative de 27 m² fournit un espace extérieur modulable, adapté aux rendez-vous clients ou comme espace de pause. Sa position dans une zone commerciale convient à ceux qui recherchent un emplacement d'affaires avec un accès pratique aux commodités et aux transports.
Il s'agit d'un bien immobilier commercial existant, achevé en 1985. Il est actuellement clés en main, c'est-à-dire disponible pour une utilisation immédiate sans nécessité de travaux supplémentaires ni de délais d'attente. Le bâtiment a été entretenu afin d'être en excellent état pour son prochain occupant.
Il s'agit d'un local de bureau commercial et non d'un logement résidentiel : il ne comporte donc ni chambres ni salles de bains. C'est une unité unique au sein d'une construction, et son agencement est optimisé pour des activités professionnelles plutôt que pour la vie domestique.
Ce bureau convient aux professionnels ou aux petites entreprises privilégiant un emplacement central avec une disponibilité immédiate. Il convient aux consultants, freelances ou petits prestataires de services nécessitant un espace de travail dédié dans un environnement urbain bien desservi. L'état du bien immobilier et son statut clés en main signifient qu'une activité peut être opérationnelle peu après l'achat. Les investisseurs peuvent le considérer pour son potentiel de génération de revenus locatifs dans la scène commerciale active d'Estepona, d'autant plus qu'il est proche des commodités et de la côte. La présence d'une terrasse privative ajoute un élément distinctif pour les entreprises qui valorisent un espace extérieur tourné vers la clientèle.
Le bureau, construit en 1985, est présenté en excellent état, témoignant d'un entretien et de mises à jour réguliers. Il dispose d'équipements modernes essentiels à un environnement professionnel, notamment une climatisation et un chauffage central pour un confort toute l'année. La fibre optique et le WiFi garantissent une connectivité haut débit. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. La cuisine partiellement équipée offre une fonctionnalité de base, tandis que les meubles en option permettent une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Le bien immobilier est équipé de raccordements électriques et téléphoniques, prêt pour un usage professionnel immédiat.
Le prix demandé pour ce local de bureau à Estepona est fixe : 160 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour une unité commerciale de cette taille et de cet état dans la région. Il s'agit d'une offre unique et distincte, ne faisant pas partie d'une commercialisation progressive ni soumise à un prix « à partir de », ce qui indique une transaction simple pour un bien commercial prêt à l'emploi.
Le centre urbain d'Estepona offre un cadre animé à ce bureau. La vie quotidienne y implique la proximité d'un large éventail de services : un supermarché se trouve à seulement 104 mètres à pied, et une pharmacie est commodément située à 237 mètres du bien immobilier. Pour les besoins professionnels, les établissements de santé sont accessibles à 1,1 km. La zone compte plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, soutenant une économie locale dynamique et offrant de nombreuses options pour recevoir des clients ou pour les pauses du personnel. La plage est également facilement accessible à 524 mètres, offrant un environnement agréable pour l'équilibre travail-vie personnelle. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, assurant la connectivité pour les employés et les clients.
Estepona offre un mélange de commodités urbaines et de vie côtière. Les abords immédiats de ce bureau se caractérisent par une forte concentration de services, avec des commerces essentiels comme des supermarchés et des pharmacies à quelques pas. Ce tissu urbain dense garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de la plage, à environ 524 mètres, permet une intégration naturelle du travail et des loisirs. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La pente relativement douce vers la plage améliore l'accessibilité pour les piétons et les cyclistes.
Cette carte met en évidence le cadre urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral méditerranéen et les commodités locales. La localisation du bureau est centrale dans la ville, montrant un accès facile aux plages, aux services et aux transports. La carte confirme visuellement la praticabilité à pied de la zone et sa position par rapport aux points clés de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée à la limite ouest du Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de porte d'entrée vers la région élargie, avec des villes importantes comme Marbella à 25 km et la ville de Málaga à 73 km. Bien qu'Estepona offre une infrastructure urbaine substantielle avec une population de près de 80 000 habitants, elle conserve un caractère distinct par rapport à ses voisines plus grandes. Sa localisation donne accès aux attractions variées de l'Andalousie, des stations balnéaires animées à la beauté naturelle des montagnes de la Sierra Bermeja.
L'accessibilité est une caractéristique clé de ce bureau à Estepona. Il est situé à distance de marche de diverses commodités, dont un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m). Les principaux établissements de santé sont à seulement 1,1 km. Pour les loisirs et les affaires, de nombreux restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches, La Rada et Playa de Estepona, sont à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont accessibles à 4,1 km. La connectivité est bonne, avec 8 lignes de transports en commun desservant la zone et une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (1,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les températures varient généralement entre 15 et 25 °C selon les mois, offrant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie des brises côtières. Le district est en partie délimité par la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan de paysage naturel, bien que le bureau lui-même soit situé dans une zone plate et urbanisée proche de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de ce bureau offre un excellent accès aux atouts côtiers d'Estepona. Playa de Estepona est à 524 mètres, et la plage de La Rada à seulement 769 mètres, offrant toutes deux de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Playa del Cristo est également à proximité, à 1,6 km. Pour les sportifs, plusieurs installations sont proches, dont le centre sportif Better Bodies à 0,3 km et des installations sportives municipales à 0,6 km. La zone compte également 134 installations sportives au total. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km, donnant accès aux sports nautiques et à la plaisance. Plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf à seulement 4,1 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL432223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID