Αυτός ο εμπορικός χώρος, έτοιμος για λειτουργία στην Estepona, αποτελεί ευκαιρία μεταβίβασης επιχείρησης, με τοποθεσία σε αστική ζώνη με μεγάλη κίνηση πελατών. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, βρίσκεται δε κοντά σε τοπικές υπηρεσίες και κατοικίες. Η στρατηγική του θέση προσφέρει δυνατότητες για διάφορες εμπορικές ή υπηρεσιακές επιχειρήσεις, εκμεταλλευόμενη τη σταθερή τοπική και τουριστική κίνηση που χαρακτηρίζει αυτή την πόλη της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο εντός του αστικού κέντρου της Estepona, αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Estepona και La Rada, τοποθετώντας το σε περιζήτηση περιοχή τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η άμεση γειτονιά προσφέρει πληθώρα ανέσεων, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για εμπορική χρήση.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν έτοιμο προς λειτουργία επαγγελματικό χώρο σε δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπική πελατεία και τουριστική ροή, κατάλληλη για επιχειρήσεις που απαιτούν σταθερή κίνηση πεζών. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος για άμεση επαγγελματική χρήση, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης για τους νέους ιδιοκτήτες.
Ο εμπορικός χώρος είναι ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1994. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο για επιχειρηματική λειτουργία, προσφέροντας ευκαιρία άμεσης ανάληψης χωρίς τις χρονοβόρες διαδικασίες σχεδιασμού ή κατασκευής που συνοδεύουν τις νέες κατασκευές. Το ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για την επόμενη εμπορική του δραστηριότητα.
Πρόκειται για εμπορικό ακίνητο (Κατάστημα) και δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση. Πωλείται όπως έχει, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο για την τρέχουσα επιχειρηματική του χρήση. Το ακίνητο υπόκειται σε μηνιαίο ενοίκιο €1.100 με ενεργή σύμβαση μίσθωσης και δυνατότητες ανανέωσης, οι οποίες μεταβιβάζονται στον νέο επιχειρηματία.
Ref: VL456208
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματία που επιθυμεί να αποκτήσει μια υφιστάμενη, λειτουργική επιχείρηση με ελάχιστη καθυστέρηση. Είναι κατάλληλο για κάποιον που θέλει να μπει σε τοποθεσία με αποδεδειγμένη κίνηση πεζών, όπως φούρνος, ζαχαροπλαστείο ή σοκολατοποιείο, όπως είναι σήμερα εγκατεστημένο. Το ακίνητο είναι επίσης επωφελές για επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την ενεργή εμπορική σκηνή της Estepona και τα σταθερά τουριστικά νούμερα. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι είναι λειτουργικό όλο τον χρόνο, προσελκύοντας εκείνους που επιθυμούν να λειτουργήσουν επιχείρηση εκτός των αιχμής τουριστικών περιόδων. Η σταθερή τιμή και η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους έχουν άμεσα επιχειρηματικά σχέδια και προϋπολογισμό επικεντρωμένο στην απόκτηση καθιερωμένης επιχείρησης αντί της έναρξης από το μηδέν.
Ο εμπορικός χώρος παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος για την υποστήριξη των τρεχουσών επιχειρηματικών του λειτουργιών ως φούρνος, ζαχαροπλαστείο και σοκολατοποιείο. Οι εικόνες υποδεικνύουν την παρουσία βασικού εξοπλισμού όπως ψυκτικοί θάλαμοι, προθήκες, καταψύκτες και πάγκοι εξυπηρέτησης. Το εσωτερικό είναι διατεταγμένο ώστε να διευκολύνει την αποδοτική εξυπηρέτηση πελατών και την προβολή προϊόντων. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές κατασκευής του 1994, η «καλή κατάσταση» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο και λειτουργικό για άμεση εμπορική χρήση, χωρίς να απαιτούνται μεγάλες ανακαινίσεις για την ανάληψη.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Estepona είναι σταθερή, €22.000. Αυτό αντικατοπτρίζει την κατάστασή του ως υφιστάμενου, λειτουργικού επαγγελματικού χώρου που προσφέρεται ως ευκαιρία μεταβίβασης επιχείρησης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως εξοπλισμένο και διαθέσιμο για άμεση ανάληψη. Λειτουργεί βάσει σύμβασης μίσθωσης με μηνιαίο ενοίκιο €1.100, το οποίο περιλαμβάνει δυνατότητες ανανέωσης. Αυτή η τιμολογιακή δομή είναι τυπική για καθιερωμένες επιχειρήσεις που επιθυμούν να πουλήσουν τις δραστηριότητες και τα περιουσιακά τους στοιχεία.
Το αστικό κέντρο της Estepona είναι ένας ζωντανός κόμβος που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε περιοχή που χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών, τοπικών επιχειρήσεων και χώρων αναψυχής, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Κάτοικοι και επισκέπτες επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, καλλιεργώντας μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας και ευκολίας. Η προσβασιμότητα της περιοχής με τα πόδια είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι επίσης άρτιες, συνδέοντας αυτή την κεντρική τοποθεσία με άλλα σημεία της Estepona και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η συνεχής ροή ανθρώπων, που έλκεται από τις κοντινές παραλίες και αξιοθέατα, εξασφαλίζει ένα δυναμικό περιβάλλον για εμπορικές δραστηριότητες.
Το αστικό περιβάλλον της Estepona προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την παραθαλάσσια εγγύτητα με τις καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ζωντανή ατμόσφαιρα δρόμου, με πολυάριθμα καταστήματα, μπαρ και καφέ που συνεισφέρουν σε μια δυναμική ατμόσφαιρα. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, συνήθως κάτω από 240 μέτρα, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η ανάπτυξη ενός νέου νοσοκομείου μόλις 1,1 χλμ. μακριά ενισχύει περαιτέρω την αυτάρκεια της περιοχής. Για αναψυχή, πολλές παραλίες είναι προσβάσιμες εντός ακτίνας 1,6 χλμ., προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για ψυχαγωγία. Αυτός ο συνδυασμός αστικής προσβασιμότητας και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής καθιστά την Estepona ελκυστική τοποθεσία για επιχειρήσεις και κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει το αστικό κέντρο της Estepona, επισημαίνοντας την κεντρική τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου σε σχέση με βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και παραλίες είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την ευκολία και την ελκυστικότητα της περιοχής για τον τρόπο ζωής. Η θέση του εντός πυκνοκατοικημένης περιοχής με σημαντική τουριστική δραστηριότητα απεικονίζεται καθαρά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona είναι βασικός δήμος της Costa del Sol, που βρίσκεται στην επαρχία της Málaga, στην Ανδαλουσία. Λειτουργεί ως σημαντικό σημείο μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων· η Marbella απέχει 25 χλμ. και η πόλη της Málaga 73 χλμ. Η στρατηγική της θέση προσφέρει πρόσβαση στις ευρύτερες οικονομικές και πολιτιστικές προσφορές της Costa del Sol διατηρώντας ταυτόχρονα τη δική της ξεχωριστή ταυτότητα. Η περιοχή του δήμου εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, ενσωματώνοντας τόσο τις παραθαλάσσιες πεδιάδες όσο και το ορεινό έδαφος της Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικιλία περιβαλλοντικών χαρακτηριστικών εντός των διοικητικών της ορίων.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Estepona διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από φαρμακείο, τοποθετώντας τις βασικές υπηρεσίες σε άμεση απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες με 50 στάσεις και 8 γραμμές στην ευρύτερη περιοχή. Για ταξίδια, το ακίνητο βρίσκεται 34 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), ένα σημαντικό διεθνές κέντρο. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 4,1 χλμ. Η αστική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει βολική πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, τραπεζών και καφέ, υποστηρίζοντας τόσο τις καθημερινές λειτουργίες όσο και την προσέλκυση πελατών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C. Η πόλη είναι τοποθετημένη μεταξύ της εύφορης κοιλάδας και του ορεινού όγκου της Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικίλο φυσικό τοπίο. Η παραθαλάσσια θέση της παρέχει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, με θερμοκρασίες νερού σταθερά άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι ήπια, 2,4%, υποδεικνύοντας επίπεδο και προσβάσιμο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona προσφέρει εκτενείς ευκαιρίες αναψυχής, με αρκετές παραλίες σε εύκολη πρόσβαση. Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η παραλία La Rada απέχει 769 μέτρα και η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Η πόλη είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Valle Romano Golf μόλις 4,1 χλμ. μακριά και το Azata Golf στα 4,4 χλμ. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Better Bodies βρίσκονται μόλις 0,3 χλμ. μακριά, και δημοτικά αθλητικά κέντρα εντός 0,6 χλμ. Η μαρίνα Puerto Estepona, 1,6 χλμ. μακριά, προσθέτει στις επιλογές αναψυχής, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και γεύματα δίπλα στο νερό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Όταν εξετάζετε εμπορικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, η Estepona προσφέρει ένα διακριτό αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με περιοχές προσανατολισμένες σε θέρετρα. Σε αντίθεση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, που είναι κυρίως οικιστικά, αυτό το ακίνητο είναι καθιερωμένη εμπορική μονάδα. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι οικιστικό έργο στην ίδια πόλη, αυτή η προσφορά είναι καθαρά εμπορική. Η τιμή των €22.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις τιμές εκκίνησης για νεόδμητες οικιστικές κατοικίες στην περιοχή (από €205.000 έως €269.950). Αυτό υποδηλώνει διαφορετικό τμήμα αγοράς, με έμφαση στην απόκτηση επιχείρησης αντί για επένδυση σε ακίνητο. Η αστική τοποθεσία του ακινήτου παρέχει σταθερή τοπική πελατεία, διαφοροποιώντας το από έργα που βασίζονται αποκλειστικά στην εποχιακή τουριστική κίνηση. Η εγγύτητά του σε ανέσεις και συγκοινωνιακές συνδέσεις ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID