Ez a rögtön használható üzlethelyiség Esteponában üzletátadási lehetőséget kínál egy nagy forgalmú városi területen. Az ingatlan teljesen felszerelt és azonnali birtokbavételre kész, a helyi szolgáltatások és lakónegyedek közelében. Stratégiai elhelyezkedése potenciált kínál különféle kiskereskedelmi vagy szolgáltatásalapú vállalkozások számára, kihasználva a Costa del Sol városára jellemző folyamatos helyi és turistaforgalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Estepona városi magjában elhelyezkedő üzleti ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. Több strand, köztük a Playa de Estepona és a La Rada sétatávolságon belül található, ami a lakosok és látogatók számára egyaránt vonzó területté teszi. A közvetlen környék számos szolgáltatást kínál, növelve vonzerejét az üzleti működés szempontjából.
Ez az ingatlan azoknak a vállalkozóknak ideális, akik egy azonnal működtethető üzlethelyiséget keresnek egy dinamikus városi környezetben. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a helyi vevőkörhöz és a turistaforgalomhoz, megfelelő az olyan, folyamatos járóforgalomra épülő vállalkozások számára. A helyiség azonnali üzleti használatra fel van szerelve, minimalizálva az új tulajdonosok indulási idejét és költségeit.
Az üzlethelyiség egy kulcsrakész, meglévő ingatlan, amelyet 1994-ben építettek. Teljesen bútorozott és az üzleti működéshez felszerelt, azonnali átvételi lehetőséget kínálva, az újépítésű ingatlanokra jellemző tervezési vagy építési határidők nélkül. Az ingatlan jó állapotban tartott, készen áll a következő kereskedelmi vállalkozásra.
Ez egy üzleti ingatlan (üzlethelyiség), és nem alkalmas lakócélokra. Jelenlegi állapotában, teljesen bútorozva és a jelenlegi üzleti használatra felszerelve kerül értékesítésre. Az ingatlan havi 1 100 € bérleti díj mellett működik, érvényes bérleti szerződéssel és meghosszabbítási lehetőségekkel, amelyek az új üzlettulajdonosra szállnak át.
Ref: VL456208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzleti ingatlan olyan vállalkozó számára ideális, aki minimális késedelemmel kíván meglévő, működő vállalkozást szerezni. Megfelelő annak, aki bizonyított járóforgalmú helyszínre kíván lépni, például pékség, cukrászda vagy édességbolt formájában, ahogyan jelenleg működik. Az ingatlan előnyös azoknak a befektetőknek is, akik Estepona aktív kereskedelmi életéből és folyamatos turistaforgalmából kívánnak profitálni. Városi elhelyezkedése egész éves működést tesz lehetővé, vonzóvá téve azok számára, akik a csúcsszezontól függetlenül kívánnak üzletet működtetni. A rögzített ár és a kulcsrakész státusz vonzó lehetőséggé teszi azok számára, akik azonnali üzleti tervekkel és olyan költségvetéssel rendelkeznek, amely inkább egy létrejött vállalkozás megszerzésére irányul, mint a nulláról indulásra.
Az üzlethelyiség jó állapotban kerül bemutatásra, teljesen bútorozva és felszerelve a jelenlegi pékségi, cukrász- és édességüzleti működés támogatására. A képek alapvető felszerelések meglétét jelzik, mint hűtőtárolók, bemutatóvitrinek, fagyasztók és kiszolgálópultok. A belső tér a hatékony kiszolgálás és termékbemutatás céljára van kialakítva. Bár az 1994-es anyagokra és építési technikákra vonatkozó konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a „jó állapot” státusz arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott és működőképes az azonnali kereskedelmi használatra, felújítás nem szükséges az átvételhez.
Az esteponai üzleti ingatlan irányára 22 000 €-ra van rögzítve. Ez tükrözi a meglévő, működő üzlethelyiség státuszát, amelyet üzletátadási lehetőségként kínálják. Az ingatlan kulcsrakész, azaz teljesen felszerelt és azonnali átvételre elérhető. Havi 1 100 € bérleti díjú bérleti szerződés alatt működik, meghosszabbítási lehetőségekkel. Ez az árazási struktúra jellemző a működésüket és eszközeiket értékesíteni kívánó, létrejött vállalkozásokra.
Estepona városközpontja élénk központ, amely a hagyományos andalúz bájt modern szolgáltatásokkal ötvözi. Ez az üzlethelyiség olyan területen található, amelyet lakóépületek, helyi vállalkozások és szabadidőlétesítmények vegyes egyvelege jellemez, élénk hangulatot teremtve. A lakosok és látogatók a számos bolt, étterem és kávézó közelségéből profitálnak, erős közösségi érzetet és kényelmet teremtve. A terület sétabarát volta jelentős előny, mivel a gyógyszertárakhoz és szupermarketekhez hasonló nélkülözhetetlen szolgáltatások gyalog könnyen elérhetők. A tömegközlekedési kapcsolatok is jól kiépítettek, összekötve ezt a központi elhelyezkedést Estepona más részeivel és a tágabb Costa del Sol régióval. A közeli strandok és látnivalók által vonzott folyamatos embertömeg dinamikus környezetet biztosít a kereskedelmi tevékenységekhez.
Estepona városi környezete kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a tengerparti közelséget a mindennapi kényelemmel. A területet élénk utcakép jellemzi, számos bolt, bár és kávézó hozzájárulva a dinamikus hangulathoz. A fontos szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, rövid sétatávolságon belül, jellemzően 240 méter alatt találhatók, biztosítva a napi szükségletek egyszerű kielégítését. Egy új kórház 1,1 km-es távolságra tervezett fejlesztése tovább növeli a terület önellátását. Szabadidős lehetőségként több strand is elérhető 1,6 km-es sugaron belül, bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínálva. Ez a városi elérhetőség és tengerparti életmód kombinációja teszi Esteponát vonzó hellyé mind az üzletek, mind a lakosok számára.
Ez a térkép Estepona városi magját mutatja be, kiemelve az üzleti ingatlan központi elhelyezkedését a fontos szolgáltatásokhoz viszonyítva. A szupermarketek, gyógyszertárak és strandok közelsége nyilvánvaló, aláhúzva a terület kényelmét és életmódbeli vonzerejét. Sűrűn lakott, jelentős turisztikai aktivitású területen belüli elhelyezkedése egyértelműen látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú települése, Málaga tartományában, Andalúziában. Jelentős pontként szolgál a nagyobb városközpontok között; Marbella 25 km-re, Málaga városa 73 km-re található. Stratégiai pozíciója hozzáférést biztosít a Costa del Sol tágabb gazdasági és kulturális kínálatához, miközben megőrzi sajátos identitását. A város közigazgatási területe 137 négyzetkilométert ölel fel, magában foglalva a part menti síkságokat és a Sierra Bermeja hegyvidékét, változatos környezeti jellemzőkkel közigazgatási határain belül.
Ez az esteponai üzleti ingatlan kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. Csupán 104 méterre található egy szupermarkettől és 236 méterre egy gyógyszertártól, így az alapvető szolgáltatások azonnali elérhetőségen belül vannak. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 50 megállóval és 8 vonallal a közelben. Utazáshoz az ingatlan 34 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi csomópont. Több golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot, 4,1 km-es légvonalbeli távolságon belül található. Az ingatlan városi elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít számos étteremhez, bankhoz és kávézóhoz, támogatva mind a napi működést, mind az ügyfélkapcsolatokat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 15–25 °C közötti havi átlaghőmérsékletekkel. A város a termékeny völgy és a hegyes Sierra Bermeja között fekszik, változatos természeti tájat kínálva. Tengerparti elhelyezkedése bőséges napsütést biztosít, hozzájárulva a mintegy öt hónapos strandszezonthoz, 20 °C feletti vízhőmérsékletekkel. A terület 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, a legközelebbi strand felé esés mindössze enyhe 2,4 %, ami sík és könnyen bejárható terepet jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona kiterjedt kikapcsolódási lehetőségeket kínál, több strand könnyű elérhetőségével. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A város a golfrajongók központja is, a Valle Romano Golf mindössze 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re található. A sportolni vágyók számára olyan létesítmények, mint a Better Bodies, mindössze 0,3 km-re találhatók, a városi sportközpontok pedig 0,6 km-en belül. A Puerto Estepona jachtkikötő, 1,6 km-re, további szabadidős lehetőségeket kínál, hozzáférést biztosítva a vízi tevékenységekhez és tengerparti étkezéshez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
A Costa del Sol kereskedelmi lehetőségeit mérlegelve Estepona sajátos városi környezetet kínál az üdülőközpontú területekhez képest. Az olyan fejlesztésektől eltérően, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, amelyek elsősorban lakó célúak, ez az ingatlan egy létrejött kereskedelmi egység. Míg az Etherna Homes 2 lakóprojekt Esteponában ugyanabban a városban található, ez a kínálat tisztán kereskedelmi. A 22 000 €-s árpont jelentősen alacsonyabb, mint a régió újépítésű lakóingatlanainak induló árai (205 000 € és 269 950 € között). Ez más piaci szegmenst sugall, amely az üzletszerzésre összpontosít ingatlanbefektetés helyett. Az ingatlan városi elhelyezkedése folyamatos helyi vásárlói kört biztosít, megkülönböztetve a kizárólag szezonális turizmusra támaszkodó fejlesztésektől. A szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok közelsége tovább növeli vonzerejét az üzleti működés szempontjából.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID