Acest spațiu comercial gata de exploatare din Estepona reprezintă o oportunitate de transfer de afacere, situat într-o zonă urbană cu trafic pietonal ridicat. Proprietatea este complet utilată și pregătită pentru ocupare imediată, poziționată în apropierea serviciilor locale și a zonelor rezidențiale. Poziția strategică oferă potențial pentru diverse afaceri de retail sau de servicii, beneficiind de traficul local și turistic constant caracteristic acestui oraș de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în centrul urban al orașului Estepona, acest spațiu comercial este amplasat strategic pentru accesibilitate. Se află la distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, ceea ce îl plasează într-o zonă atractivă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Împrejurimile imediate oferă o gamă de facilități, sporind atractivitatea pentru activități comerciale.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori care caută un spațiu de afaceri gata de operare într-un cadru urban dinamic. Locația oferă acces direct la o bază de clienți locali și flux turistic, fiind adecvată pentru afaceri care necesită trafic pietonal constant. Spațiul este echipat pentru utilizare comercială imediată, minimizând timpul și costurile de instalare pentru noii proprietari.
Spațiul comercial este o proprietate existentă gata de mutare, construită în 1994. Este complet mobilată și echipată pentru activități comerciale, oferind o oportunitate de preluare imediată, fără termenele de planificare sau construcție asociate proiectelor noi. Proprietatea este întreținută în stare bună, pregătită pentru următoarea aventură comercială.
Aceasta este o proprietate comercială (Spațiu comercial) și nu este potrivită pentru scopuri rezidențiale. Se vinde în starea actuală, complet mobilată și echipată pentru utilizarea comercială curentă. Proprietatea este supusă unei chirii lunare de 1.100 €, cu un contract de închiriere activ și opțiuni de reînnoire, care se transferă noului proprietar al afacerii.
Ref: VL456208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială este potrivită pentru un antreprenor care dorește să dobândească o afacere existentă și operațională cu întârzieri minime. Este adecvată pentru cineva care vrea să intre într-o locație cu trafic pietonal dovedit, precum o brutărie, patiserie sau cofetărie, așa cum este stabilit în prezent. Proprietatea este benefică și pentru investitorii care doresc să valorifice scena comercială activă a orașului Estepona și numărul constant de turiști. Amplasarea urbană înseamnă că este funcțională pe tot parcursul anului, atrăgându-i pe cei care doresc să opereze o afacere în afara sezonelor turistice de vârf. Prețul fix și statutul de gata de mutare o fac o opțiune atractivă pentru cei cu planuri de afaceri imediate și un buget concentrat pe achiziționarea unei afaceri stabilite, nu pe construirea de la zero.
Spațiul comercial este prezentat în stare bună, complet mobilat și echipat pentru a susține operațiunile comerciale curente ca brutărie, patiserie și cofetărie. Imaginile indică prezența echipamentelor esențiale, precum camere frigorifice, vitrine, congelatoare și tejghele de deservire. Interiorul este aranjat pentru a facilita deservirea eficientă a clienților și expunerea produselor. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele și tehnicile de construcție din 1994, mențiunea „stare bună" sugerează că proprietatea este bine întreținută și funcțională pentru utilizare comercială imediată, fără renovări majore indicate ca necesare la preluare.
Prețul cerut pentru această proprietate comercială din Estepona este fix, de 22.000 €. Acesta reflectă statutul său de spațiu comercial existent și operațional, oferit ca oportunitate de transfer de afacere. Proprietatea este gata de mutare, adică complet echipată și disponibilă pentru preluare imediată. Funcționează în baza unui contract de închiriere cu chirie lunară de 1.100 €, care include opțiuni de reînnoire. Această structură de preț este tipică pentru afacerile stabilite care doresc să-și vândă operațiunile și activele.
Centrul urban al orașului Estepona este un punct vibrant, care îmbină farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne. Acest spațiu comercial este situat într-o zonă caracterizată de un amestec de clădiri rezidențiale, afaceri locale și facilități de agrement, creând o atmosferă animată. Rezidenții și vizitatorii beneficiază de proximitatea numeroaselor magazine, restaurante și cafenele, favorizând un puternic sentiment de comunitate și confort. Mersul pe jos în zonă reprezintă un avantaj semnificativ, serviciile esențiale precum farmaciile și supermarketurile fiind ușor accesibile pe jos. Legăturile de transport public sunt, de asemenea, bine dezvoltate, conectând această locație centrală cu alte părți ale orașului Estepona și cu întreaga regiune Costa del Sol. Fluxul constant de oameni, atras de plajele și atracțiile din apropiere, asigură un mediu dinamic pentru activități comerciale.
Mediul urban al orașului Estepona oferă un stil de viață echilibrat, combinând apropierea de coastă cu comoditățile cotidiene. Zona se caracterizează printr-o scenă stradală animată, numeroase magazine, baruri și cafenele contribuind la o atmosferă dinamică. Facilitățile cheie precum supermarketurile și farmaciile se află la distanță scurtă de mers pe jos, de obicei sub 240 de metri, asigurând satisfacerea ușoară a nevoilor zilnice. Dezvoltarea unui spital nou la doar 1,1 km distanță sporește și mai mult autonomia zonei. Pentru recreere, mai multe plaje sunt accesibile în raza de 1,6 km, oferind numeroase oportunități de odihnă. Această combinație de accesibilitate urbană și stil de viață litoral face din Estepona o locație atractivă atât pentru afaceri, cât și pentru rezidenți.
Această hartă prezintă centrul urban al orașului Estepona, evidențiind locația centrală a proprietății comerciale în raport cu facilitățile cheie. Proximitatea de supermarketuri, farmacii și plaje este evidentă, subliniind comoditatea și atractivitatea stilului de viață al zonei. Poziția sa într-o zonă dens populată, cu activitate turistică semnificativă, este clar vizualizată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un municipiu cheie de pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia. Servește ca punct semnificativ între centre urbane mai mari; Marbella este la 25 km, iar orașul Málaga la 73 km distanță. Poziția sa strategică oferă acces la ofertele economice și culturale mai largi ale Costa del Sol, menținându-și în același timp identitatea distinctă. Districtul orașului se întinde pe 137 de kilometri pătrați, încorporând atât câmpiile litorale, cât și relieful muntos al Sierra Bermeja, oferind caracteristici ambientale diverse în limitele sale administrative.
Această proprietate comercială din Estepona se laudă cu o accesibilitate excelentă. Se află la doar 104 metri de un supermarket și 236 metri de o farmacie, plasând serviciile esențiale la îndemână. Transportul public este ușor disponibil, cu 50 de stații și 8 linii în vecinătate. Pentru călătorii, proprietatea se află la 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un important hub internațional. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf, se află la o distanță în linie dreaptă de 4,1 km. Amplasarea urbană a proprietății asigură acces convenabil la o gamă largă de restaurante, bănci și cafenele, susținând atât operațiunile zilnice, cât și relația cu clienții.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi medii lunare cuprinse între 15-25 °C. Orașul este situat între valea fertilă și zona muntoasă Sierra Bermeja, oferind un peisaj natural variat. Poziția sa litorală oferă soare din abundență, contribuind la un sezon de înot de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei constant peste 20 °C. Altitudinea zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar panta către cea mai apropiată plajă este o blândă pantă de 2,4%, indicând un teren plat și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona oferă oportunități extinse de recreere, cu mai multe plaje ușor accesibile. Playa de Estepona este la 524 de metri, plaja La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Orașul este, de asemenea, un centru pentru pasionații de golf, cu Valle Romano Golf la doar 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Pentru pasionații de sport, facilități precum Better Bodies se află la doar 0,3 km, iar centrele sportive municipale în limita a 0,6 km. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, completează opțiunile de agrement, oferind acces la activități maritime și restaurante pe malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
La luarea în considerare a oportunităților comerciale pe Costa del Sol, Estepona oferă un mediu urban distinct comparativ cu zonele axate pe stațiuni. Spre deosebire de dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care sunt în principal rezidențiale, această proprietate este o unitate comercială stabilită. În timp ce Etherna Homes 2 din Estepona este un proiect rezidențial în același oraș, această ofertă este pur comercială. Prețul de 22.000 € este semnificativ mai mic decât prețurile de la pentru proprietăți rezidențiale noi în regiune (cuprinse între 205.000 € și 269.950 €). Acest lucru sugerează un segment de piață diferit, axat pe achiziția de afaceri mai degrabă decât pe investiții imobiliare. Amplasarea urbană a proprietății oferă clientelă locală constantă, diferențiind-o de dezvoltările care depind exclusiv de turismul sezonier. Proximitatea sa de facilități și legăturile de transport sporește și mai mult atractivitatea pentru activități comerciale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID