Questo attico duplex si trova a Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, con una metratura di 130 m². L'immobile, completato nel 2005, si distingue per la sua configurazione su due livelli, che massimizza lo spazio e le viste panoramiche. La sua posizione lo rende un punto di riferimento per chi cerca comodità e accesso ai servizi locali, mantenendo al contempo la tranquillità residenziale.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona come Vanian Park, Bougainvillea Estepona e Unika Homes, che presentano prezzi di partenza inferiori (da €537.000 a €539.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€750.000). Questa differenza di costo può essere attribuita alla tipologia specifica dell'immobile (attico duplex con terrazza sul tetto), alla sua metratura (130 m² contro metrature potenzialmente inferiori negli altri complessi) e forse a caratteristiche interne o di vista più ricercate. Mentre i progetti più economici potrebbero offrire appartamenti in complessi più recenti o con diverse configurazioni, questo attico duplex beneficia di una posizione consolidata, molto vicina al mare e al porto, che è un fattore di attrattiva significativo. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: un budget più contenuto con focus su nuove costruzioni, o un investimento in una proprietà con caratteristiche distintive e posizione premium, sebbene di costruzione leggermente più datata (2005). La vicinanza ai servizi e la vita urbana che Estepona offre completano il quadro comparativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e al porto turistico definisce il contesto. La zona urbana circostante garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrando l'esperienza abitativa con la comodità della vita cittadina costiera.
Il design duplex e le due terrazze, inclusa una sul tetto, sono pensati per chi desidera massimizzare l'esposizione solare e godere di spazi esterni privati. La disposizione interna, con soggiorno spazioso e camere da letto distinte, risponde alle esigenze di comfort e funzionalità per residenti o ospiti, bilanciando vita sociale e privacy.
Costruito nel 2005, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e lo stato generale sono di alto livello. La data di completamento è indicativa di una costruzione che rispetta gli standard dell'epoca, con una solidità strutturale che permette una fruizione immediata.
Questo attico non offre accesso diretto a campi da golf dal complesso residenziale; le strutture ricreative come i campi da golf richiedono spostamenti. Non è un progetto di nuova costruzione con le più recenti normative energetiche o di design. La posizione urbana, pur offrendo comodità, non garantisce l'isolamento assoluto o la vista su paesaggi naturali incontaminati.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza con un elevato livello di comfort e indipendenza, in una zona urbana vivace ma vicina al mare. È particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, spiaggia e porto turistico, il tutto raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. L'esistenza di una terrazza privata sul tetto la rende ideale per chi ama intrattenere ospiti all'aperto, sfruttando il clima favorevole della Costa del Sol. La configurazione duplex offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, fornendo maggiore privacy. Inoltre, per chi considera l'immobile come un investimento, la sua posizione attraente e le caratteristiche ricercate potrebbero renderlo interessante per locazioni turistiche, specialmente durante i mesi estivi o in occasione di eventi locali.
L'attico duplex, completato nel 2005, presenta finiture di buon livello, come suggerito dalla sua eccellente condizione. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un soggiorno spazioso che si apre su una terrazza, elementi che implicano un design funzionale e orientato al comfort. Le camere da letto e i bagni sono progettati per offrire praticità. La terrazza sul tetto è uno spazio chiave, con finiture che ne consentono l'uso per il relax e l'intrattenimento. L'uso di aria condizionata (calda/fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato generale 'eccellente' e la presenza di aree comuni curate (giardino, piscina) suggeriscono un'attenzione alla qualità e alla manutenzione nel tempo.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €750.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex con due camere da letto e due bagni), la metratura (130 m²) e la localizzazione privilegiata a Estepona, con vicinanza al mare e ai servizi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Rispetto ai progetti simili nella zona, come Vanian Park, Bougainvillea Estepona e Unika Homes, che partono da prezzi inferiori, questo attico si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua specifica configurazione duplex e dalle caratteristiche uniche come la terrazza sul tetto e la vista sul porto e sul mare.
Questo attico duplex a Estepona si inserisce in un contesto urbano dinamico, a breve distanza dal mare e dal porto. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, con la spiaggia a pochi passi per momenti di relax. L'orientamento a ovest promette tramonti piacevoli goduti dalla terrazza sul tetto, un vero e proprio spazio privato all'aperto ideale per socializzare o godersi il clima mite della Costa del Sol. La presenza di aree comuni con giardino e piscina arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo ulteriori opportunità di svago senza dover lasciare la residenza. La prossimità a centri sportivi e marine aggiunge opzioni per il tempo libero attivo, rendendo la zona adatta a chi apprezza una vita all'aria aperta e connessa con le attività marittime e sportive.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente urbano marittmo. La vicinanza immediata al porto di Estepona e alle spiagge come La Rada, a meno di un chilometro, definisce il ritmo quotidiano. I supermercati (a 104 m) e le farmacie (a 237 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le necessità primarie. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città o della regione. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di attività portuali, vita da spiaggia e servizi urbani, con la Sierra Bermeja sullo sfondo per chi desidera esplorare la natura.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex a Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare, al porto turistico e ai principali servizi urbani. La collocazione all'interno di una zona residenziale consolidata, ma a breve distanza dal lungomare, è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva visiva sulla vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). La sua vicinanza alla grande città di Málaga (73 km) la colloca all'interno di una delle regioni più dinamiche della Spagna meridionale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle metropoli vicine. La regione circostante è nota per il suo clima, le spiagge e le attività ricreative, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e le aree circostanti.
La posizione dell'attico a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 524 metri, Playa de Estepona 769 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendo le passeggiate in riva al mare un'attività quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali collegamenti internazionali, si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati per trasferimenti diretti), facilmente raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (circa 4-5 km). La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 237 m e un ospedale a 1.1 km garantisce la comodità dei servizi essenziali. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative valide all'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge, la cui pendenza media verso il mare è del 2.4%. Il distretto di Estepona include aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni, pur rimanendo la zona residenziale vicina alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono a pochi passi, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche un'abbondanza di strutture sportive: Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono possibilità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). La sua vicinanza alla grande città di Málaga (73 km) la colloca all'interno di una delle regioni più dinamiche della Spagna meridionale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle metropoli vicine. La regione circostante è nota per il suo clima, le spiagge e le attività ricreative, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e le aree circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL196517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
