Este penthouse duplex, concluído em 2005, situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e do porto. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 130 m² de espaço habitacional. A propriedade combina a conveniência de uma localização urbana com vistas para o mar Mediterrâneo, apresentando uma oportunidade para quem procura um estilo de vida costeiro na Costa del Sol. A sua proximidade a comodidades e a infraestruturas de transporte é um fator chave para a sua atratividade.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Vanian Park (a partir de €537.000), Bougainvillea Estepona (a partir de €579.000) e Unika Homes (a partir de €539.000), este penthouse duplex apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização específica, possivelmente mais central e perto do mar, e o seu formato duplex penthouse. Projetos como Vanian Park podem oferecer novas construções com designs contemporâneos, enquanto este imóvel representa uma oportunidade numa construção estabelecida. A área de Estepona, em geral, atrai compradores devido à sua combinação de praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. Cidades vizinhas como Marbella, a 25 km, oferecem um ambiente mais exclusivo e preços imobiliários geralmente mais elevados. Algeciras, a oeste, embora maior em população, tem um perfil económico e turístico distinto. A proximidade a Málaga (73 km) oferece acesso a um aeroporto internacional maior e a um centro cultural e económico mais forte. Este projeto posiciona-se numa faixa de preço que reflete uma localização consolidada e características de habitação distintas, diferindo de novas construções ou de propriedades em áreas mais afastadas do centro urbano ou da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Estepona, o projeto beneficia de uma localização privilegiada a poucos passos da praia e do porto. A sua proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A orientação oeste proporciona vistas de mar e porto, integrando o ambiente costeiro na vida quotidiana.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso imediato a comodidades urbanas e de lazer costeiro. O formato duplex penthouse com terraço oferece um espaço exterior privativo, ideal para desfrutar do clima ameno. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte responde a necessidades práticas de mobilidade e conveniência.
O edifício foi concluído em 2005, o que o qualifica como uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário de Estepona. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição ('Excellent') sugere boa manutenção. O estatuto de conclusão permite a ocupação imediata, eliminando os prazos associados à construção e entrega de novas propriedades.
Este projeto não é uma construção nova nem oferece as últimas inovações em eficiência energética ou design moderno de condomínios. A localização em área urbana pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas rurais. O acesso a certas comodidades pode depender de transporte motorizado, apesar da proximidade a serviços básicos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços e ao mar, com uma preferência por um estilo de vida urbano e acesso fácil a atividades de lazer. Adequa-se a compradores que procuram uma segunda residência para férias ou uma base permanente onde a conveniência diária seja uma prioridade. A natureza duplex penthouse com terraço é ideal para quem gosta de entretenimento ao ar livre e de desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização a uma curta distância a pé de praias e do porto, combinada com a proximidade a lojas e restaurantes, torna-a uma opção atrativa para aqueles que preferem limitar o uso do automóvel. O imóvel também pode interessar a investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta ou longa duração devido à sua localização procurada.
O edifício, construído em 2005, apresenta um nível de acabamento considerado 'Excellent'. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados na base de dados, a classificação sugere uma qualidade de construção e conservação acima da média. A presença de ar condicionado (quente e frio) contribui para o conforto durante todo o ano. As áreas comuns incluem jardim e piscina, indicando um investimento em comodidades partilhadas. O terraço no piso superior oferece um espaço adicional para lazer e vistas panorâmicas, realçando o valor percebido da propriedade.
O penthouse duplex está disponível a partir de €750.000, refletindo a sua localização privilegiada em Estepona e as suas características como propriedade de dois pisos com terraço. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a área habitacional de 130 m² posiciona-o num segmento de mercado específico. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção em 2005, elimina tempos de espera. O preço é comparável a outras propriedades na área de Estepona que oferecem características semelhantes de localização e dimensão, mas pode variar dependendo de fatores como a vista exata, acabamentos e comodidades específicas do condomínio.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto a praias e a um porto de recreio. Este penthouse duplex, localizado numa zona com supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros, proporciona uma conveniência diária significativa. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km sugere um vibrante cenário social e gastronómico. O clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área residencial, embora urbana, está integrada com zonas de lazer e natureza, como parques e a proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre vida citadina e acesso a ambientes naturais.
Viver em Estepona, especificamente nesta área urbana, significa ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (237 m) e centro de saúde (1.1 km) assegura conveniência quotidiana. Com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades, as opções gastronómicas são abundantes. A área é servida por 50 paragens de transporte público e 8 linhas, facilitando a deslocação sem carro para muitos destinos. A distância de 1.2 km ao Mirador del Carmen de Estepona e 1.6 km ao Puerto Estepona oferece oportunidades de lazer e socialização. A paisagem urbana é complementada pela proximidade de 134 instalações desportivas e a beleza natural da Sierra Bermeja nas imediações.
O mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade do projeto à linha costeira, ao porto e às principais vias de acesso. A área circundante é caracterizada por uma malha urbana densa com acesso a serviços e infraestruturas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância estratégica de cidades maiores: Marbella fica a 25 km a este, e Málaga, a capital provincial, a 73 km. A oeste, Algeciras encontra-se a 42 km. Esta posição permite acesso relativamente fácil a infraestruturas e serviços metropolitanos, ao mesmo tempo que oferece a experiência de uma cidade costeira mais tradicional.
A localização oferece excelente conectividade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a 524 m e 769 m, respetivamente, a uma distância percorrível a pé. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo acessível em cerca de 34 km de carro. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4-5 km de distância. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a facilidade de acesso a transportes públicos indicam boa infraestrutura de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude da cidade é de 19 metros acima do nível do mar, e a encosta em direção à praia mais próxima (La Rada) é de apenas 2.4%, indicando uma topografia predominantemente plana na zona costeira. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este penthouse duplex em Estepona é rica em opções de lazer. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta distância a pé, com a Playa del Cristo a 1.6 km. O Puerto Estepona, a 1.6 km, e o Puerto Deportivo a 1.8 km, são centros de atividades náuticas e sociais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano e Azata Golf situam-se a cerca de 4-5 km. Além disso, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros de fitness como Better Bodies (0.3 km) e complexos polidesportivos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância estratégica de cidades maiores: Marbella fica a 25 km a este, e Málaga, a capital provincial, a 73 km. A oeste, Algeciras encontra-se a 42 km. Esta posição permite acesso relativamente fácil a infraestruturas e serviços metropolitanos, ao mesmo tempo que oferece a experiência de uma cidade costeira mais tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL196517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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