يقدم هذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا مساحة معيشة مكتملة تبلغ 100 م². يقع في بيئة حضرية ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2006، ويُطرح بسعر مطلوب ثابت قدره 450,000 يورو. يوفر موقعه توازنًا بين القرب من الساحل وسهولة الوصول الحضري، مما يجعله خيارًا عمليًا لتفضيلات معيشية متنوعة على كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا البنتهاوس في إستيبونا بالعروض الأخرى في المنطقة، يضعه سعره الثابت البالغ 450,000 يورو ضمن شريحة محددة من سوق العقارات الراسخة. وتمثل مشاريع مثل Celestia Homes (ابتداءً من 390,000 يورو) وAby Middle (ابتداءً من 349,000 يورو) في إستيبونا بدائل حديثة البناء، وتقدم غالبًا ميزات وجداول إنجاز مختلفة. وهذا البنتهاوس تحديدًا، باعتباره وحدة مكتملة من عام 2006، يوفر توفرًا فوريًا ويتجنب مخاطر الشراء على الخارطة. ويتناقض موقعه الحضري مع العقارات التي قد تكون أبعد عن المرافق المباشرة لكنها توفر قطع أرض أكثر اتساعًا أو معايير بناء أحدث. وتكمن القيمة هنا في الجمع بين حالته الجاهزة للسكن وحجمه العملي وموقعه المريح داخل النواة الحضرية لإستيبونا، القريب من الخدمات اليومية والشاطئ، مما يميزه عن المشاريع التي تركز فقط على البناء الجديد أو المواقع الأكثر بعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي منطقة تُعرف بطابعها الحضري مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يؤكد قربه من شاطئ بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط بخط مستقيم، سهولة وصوله إلى الساحل. كما تخدم المنطقة مرافق محلية جيدة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يدعم نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُمم هذا البنتهاوس بغرفتي نوم لمعيشة مريحة، وهو يناسب من يبحثون عن منزل عملي وسهل الوصول إليه. تشمل مساحة المعيشة البالغة 100 م² حمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للسكان أو الضيوف. ومن أبرز ميزاته موقعه الحضري الذي يتيح إنجاز الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما يتوافق مع الرغبة في الراحة ونمط حياة نشط قريب من الخدمات الأساسية والشاطئ.
هذا العقار بنتهاوس جاهز للسكن، مما يعني أن البناء اكتمل في عام 2006. وهو يمثل مشروعًا راسخًا ضمن المشهد الحضري لإستيبونا، وليس مشروع بناء جديد. يمكن للمشترين المحتملين السكن في العقار فور الشراء، دون جداول زمنية إضافية للبناء أو فترات انتظار مرتبطة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء.
هذا البنتهاوس الذي اكتمل بناؤه في عام 2006 هو عقار مستعمل ولا يقدم الميزات المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تصاميم العصر الحديث التي توجد غالبًا في المشاريع الحالية. يعني موقعه الحضري القرب المباشر من الخدمات، لكنه قد ينطوي أيضًا على كثافة سكانية أعلى ومساحات خارجية خاصة أقل اتساعًا مقارنة بالعقارات في المناطق الريفية الأكثر عزلة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية والساحل. يعني موقعه الحضري أن المهام اليومية، من التسوق في السوبرماركت القريب (104 م) إلى زيارة الصيدلية (236 م)، يمكن إنجازها دون سيارة. ويوفر القرب من شواطئ إستيبونا، مثل بلايا دي إستيبونا (524 م)، فرصًا للاسترخاء والترفيه على البحر. ولمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول، يدعم الموقع نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى العديد من الأنشطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنه يمثل خيارًا عمليًا للمشترين الذين يقدّرون التوفر الفوري، فالعقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه في عام 2006، مما يجنبهم تأخيرات البناء. وطبيعة العقار الراسخة وموقعه يجعلانه جذابًا لمن يفضلون البنية التحتية القائمة على المشاريع الجديدة.
يقدم هذا البنتهاوس الذي اكتمل بناؤه في عام 2006 مساحة معيشة راسخة. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالته كوحدة جاهزة للسكن تعني أنه بُني وفق معايير عصره. وتشير ميزات مثل الخزائن المدمجة إلى حلول تخزين عملية. ويستفيد العقار من تكييف مركزي بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتجدر الإشارة إلى الواجهة الجنوبية الغربية للتراس، التي تعظّم عادة الإضاءة الطبيعية وتوفر إمكانية إطلالات جميلة، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبال وملعب الجولف كما يشير تحليل الصور. ويوصف العقار بأنه في حالة ممتازة.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفتي نوم في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره 450,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2006، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في هذا الموقع الحضري المحدد. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. ينبغي للمعنيين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد، مما يوفر رقمًا واضحًا لوضع الميزانية والتخطيط المالي للمشترين المحتملين.
تقدم إستيبونا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدلية 236 مترًا سيرًا على الأقدام، مما يسهل روتينًا يوميًا بلا عناء. والقرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) يعني أن النزهات الساحلية وأنشطة الشاطئ متاحة بسهولة. ولمن يقدّرون نمط حياة نشطًا، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتقع مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى، على بعد 1.1 كم، مما يمنح شعورًا بالأمان. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يدعم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. ويضمن الانحدار المستوي باتجاه الشاطئ وصولًا مريحًا لجميع السكان.
تضمن البيئة الحضرية في إستيبونا اندماج الحياة اليومية مع الراحة. فمع سوبرماركت يبعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد فورًا. والقرب من الساحل عامل مهم في نمط الحياة، إذ يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا 769 مترًا. ويتيح ذلك زيارات عفوية للبحر للترفيه أو الرياضة. وتُعرف المنطقة بسهولة التنقل ودعم الأنشطة للمشاة وراكبي الدراجات. والرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 1.1 كم من العقار. ويضيف الموقع ضمن مجمع سكني مغلق والقرب من ملاعب الجولف مثل فايي رومانو (4.1 كم) إلى الجاذبية السكنية، مقدماً توازنًا بين الحياة المجتمعية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. ويظهر موقع البنتهاوس مبرزًا ضمن سياقه الحضري، مع التركيز على قربه من الخدمات الأساسية والشواطئ والمناطق الترفيهية. وتوضح نقاط البيانات المحيطة كثافة المرافق والمغريات المتاحة، مقدمةً تمثيلاً بصريًا لنمط الحياة المريح الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، ضمن الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وتُعرف المنطقة بتنوع ما تقدمه، من المنتجعات الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية. وتوفر إستيبونا نفسها توازنًا بين إيقاع حياة هادئ والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. وتقع على بعد حوالي 25 كم من مدينة ماربيا الأكبر والأكثر عالمية، و73 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة. ويوفر هذا الموقع للسكان فرصة تجربة مغريات كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ والمدن النابضة بالحياة، مع الاحتفاظ بقاعدة في مجتمع راسخ ومجهز جيدًا بالخدمات.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط. وشواطئ أخرى مثل لا رادا تقع على بعد 769 مترًا. وللسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. ويمكن الوصول إلى طريق A-7 السريع للسفر البري، الذي يربط بالمدن القريبة مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم). وتتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والمستشفى (1.1 كم) كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد راحة هذا الموقع الحضري.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتمتع بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر عادة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يُناسب الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. وبعلو يبلغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يقدم البنتهاوس منظورًا منخفضًا قريبًا من الساحل، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ يعزز سهولة الوصول والترابط مع البيئة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الجوار المباشر لهذا البنتهاوس فرصًا ترفيهية وفيرة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، المعروفة بمرافقها وقربها. وعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل فايي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. وتضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مع خيارات مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم وPolideportivo Municipal على بعد 0.6 كم. ويمكن الاستمتاع باليخوت والرياضات المائية من بويرتو إستيبونا (1.6 كم) أو بويرتو ديبورتيفو (1.8 كم). وتوفر نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل كارمن (1.2 كم) إطلالات خلابة على الساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL035145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV