גלו פנטהאוז מוכן למגורים ומרוהט במלואו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, השוכן במתחם מגורים בסגנון אנדלוסי מסורתי באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין חיי חוף לנוחות יומיומית. הדירה נמצאת בקומה השנייה של שכונה מגודרת, המספקת אבטחה וגישה לגינות משותפות מטופחות ולבריכת שחייה גדולה. מדובר בהזדמנות מוצקה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה להשכרה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בתוך המרקם העירוני של אסטפונה, ומציע את הנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתו לחוף מבטיחה גישה נוחה לים, ומאפשרת אורח חיים המחובר לים התיכון.
הנכס תוכנן לחיים נוחים, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מצבו המוכן למגורים, יחד עם ריהוט מלא, מפשט את המעבר לדיירים החדשים. הבריכה המשותפת והגינה מספקות שירותי פנאי נוספים לרגיעה ולנופש.
הדירה נבנתה ב-1983 ומדווחת כמוכנה למגורים, ולכן מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. למרות שאינה בנייה חדשה, היא שופצה במלואה, מה שמעיד על רמת מגורים מעודכנת בתוך סביבה מגורית ותיקה.
הנכס ממוקם בקומה השנייה ואין בו מעלית, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהדיירים. הדירה היא חלק משכונה מגודרת, המבטיחה אבטחה אך גם מחייבת הקפדה על כללי הקהילה ותשלום דמי ועד בית.
Ref: VL746484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח עם קרבה לחוף ולשירותים. הוא מתאים למגורי קבע, ומציע סידור מעשי עם חנויות ושירותים בקרבת מקום. למי שמחפש בית נופש, מצבו המרוהט והמתקנים המשותפים מספקים נוחות מיידית. משקיעים עשויים למצוא בו נכס אטרקטיבי להשכרה, בהתחשב במעמדה של אסטפונה כיעד תיירותי פופולרי. מיקומו בקומה השנייה ללא מעלית מתאים במיוחד לדיירים בעלי ניידות רבה המעריכים את האבטחה ואת התחושה הקהילתית של שכונה מגודרת.
פנטהאוז זה שופץ במלואו, מה שמעיד על רמת גימור מעודכנת בכל רחבי הנכס. בין המאפיינים: זיגוג כפול לבידוד ולהפחתת רעש משופרת, ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על ארונות מודרניים ומכשירים חשמליים מובנים. בחדרי הרחצה מתוארים מקלחונים פתוחים וכיורים תלויים, המעידים על אלמנטים עיצוביים עכשוויים. הריהוט כלול, כלומר הדירה מוכנה לשימוש מיידי, ומוצגת במצב מעולה בהתאם למאפיינים שסופקו.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €475,000 קבוע. כנכס ותיק, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של דירה משופצת במיקום עירוני זה באסטפונה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין מיד לרכישה ולאכלוס. מומלץ לקונים פוטנציאליים להשוות מחיר זה לנכסים אחרים באסטפונה, כגון פרויקטים דומים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), על מנת להעריך את מעמדו בשוק.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית בשילוב עם משיכה חופית. הפנטהאוז ממוקם באזור שבו ניתן להגיע ברגל לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכך גם למסעדות ובתי קפה רבים. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, עם גישה קלה לשירותים מקומיים. הקהילה עצמה מספקת מרחב פרטי עם בריכת שחייה וגינות, המהווה מפלט מהמולת העיר. לחובבי ספורט או פנאי, מתקני ספורט והמרינה נמצאים בקרבת מקום. קיימים קווי תחבורה ציבורית, התומכים בניידות בתוך העיירה ולאזורים הסובבים, ומפחיתים את התלות ברכב פרטי בחלק מהנסיעות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת רמת נוחות גבוהה. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, כך שניתן להשיג בקלות מוצרים חיוניים יומיומיים. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. אפשרויות הפנאי רבות, עם מסעדות רבות (50 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה. לחובבי ספורט יש מתקנים כמו מרכז ספורט במרחק 0.3 ק"מ והמרינה במרחק 1.6 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית של העיירה, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה נוחה באזור ללא צורך הכרחי ברכב לסידורים מקומיים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה בקוסטה דל סול, ומציגה את התשתית העירונית ואת הקרבה לים התיכון. שירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ומתקני ספורט מוצגים ביחס למיקום הנכס, וממחישים את הנוחות של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה בולטת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין מרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ומציעה איזון בין עיירה עתירת שירותים לבין קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים. המחוז משתרע על שטח נרחב, כולל מישורים פוריים ושטחים הרריים, ומספק סביבה מגוונת. מיקומה באנדלוסיה מציב אותה בתוך אזור המפורסם במורשתו התרבותית וביופיו הטבעי, המושך מספר רב של תיירים ומשקיעי נדל"ן.
מיקום הנכס מציע קישוריות חזקה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים בלבד. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ (בקו ישיר). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מגוונות, עם תחנות וקווים רבים באזור העירוני, התומכים בנסיעות מקומיות ואזוריות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בעמק פורה עם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המגיעה לגבהים משמעותיים, ומציעה נוף מגוון. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת פנטהאוז זה עשיר באפשרויות. חוף Playa de Estepona וחוף La Rada נמצאים במרחק הליכה נוח (524 מ' ו-769 מ' בהתאמה). לספורט ימי ופנאי, מרינת Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. גולף הוא אטרקציה משמעותית באזור, עם מגרשי גולף רבים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) הנגישים בקלות. באזור 134 מתקני ספורט, המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין ספורטיביים, החל ממועדוני פאדל הסמוכים למגורים ועד מרכזי ספורט נרחבים יותר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
אסטפונה מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לחלק משכנותיה התוססות יותר בקוסטה דל סול. בעוד שמרבייה ממזרח (25 ק"מ) מוכרת בזכות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלה, אסטפונה שומרת על קסם אנדלוסי מסורתי יותר, ועדיין מספקת שירותים מודרניים. נכסים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000) הם פרויקטים חדשים באזור, המציעים לרוב מאפיינים וטווחי מחירים שונים, במיוחד בכל הנוגע לשנת הבנייה ולפוטנציאל ההתאמה האישית. פנטהאוז זה, במחיר של €475,000, הוא נכס ותיק ומשופץ, מה שמעיד על התמקדות בשימושיות מיידית ובאווירה קהילתית מבוססת יותר בהשוואה לבנייה חדשה לגמרי. מיקומו העירוני מנוגד לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ, שעשויים להתמקד יותר בגולף או בשקט כפרי. הגישה הישירה לחנויות ולשירותים מקומיים, בשילוב עם מיקומו הסמוך לחוף, מספקת אורח חיים מאוזן השונה מפרויקטים הממוקמים אך ורק במתחמי נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID