マラガ州エステポーナにある伝統的なアンダルシア様式のレジデンス内に位置する、即入居可能な家具付きの2ベッドルーム・2バスルーム付きペントハウスをご覧ください。都市環境にあり、徒歩圏内に施設が揃い、この物件は海岸生活と日常の利便性を融合させています。マンションはゲート付き住宅地の2階にあり、安全性が確保されるとともに、手入れの行き届いた共用庭園と大型プールを利用できます。コスタ・デル・ソルで恒久的な住まい、休暇用の別荘、あるいは賃貸投資をお探しの方にとって、確実な機会となる物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポーナの市街地内に位置し、店舗、レストラン、必要なサービスが徒歩圏内にある利便性を提供しています。海岸に近いため、ビーチへのアクセスも容易で、地中海につながるライフスタイルを実現できます。
この物件は快適な暮らしのために設計されており、2つの寝室と2つの浴室を備えています。即入居可の状態と完全に家具付きの室内により、新たなオーナーへの引越しもスムーズです。共用プールと庭園は、リラクゼーションとレジャーのための追加の生活設備となります。
1983年に建築され、即入居可と報告されているこのマンションは、新築物件ではなく、確立された物件です。最近の建築ではありませんが、全面的に改装されており、成熟した住宅環境の中で更新された居住水準を示唆しています。
この物件は2階にあり、エレベーターがないため、一部の入居者にとっては検討事項となるかもしれません。マンションはゲート付き住宅地の一部であり、安全性は確保されますが、管理規則と管理費への遵守も伴います。
Ref: VL746484
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ビーチや施設への近さを備えた便利な都市生活を求める個人やカップルに適しています。近くに店舗やサービスがある実用的な環境で、恒久的な住居としても適しています。休暇用の家をお探しの方には、家具付きの状態と共用設備が即座に快適さを提供します。エステポーナが人気の観光地であることから、投資家にとっては賃貸物件として魅力的かもしれません。エレベーターのない2階という立地は、機動性があり、ゲート付き住宅地の高い安全性とコミュニティ感覚を大切にする入居者に最適でしょう。
このペントハウスは全面的に改装されており、全体にわたって更新された仕上がり基準を示しています。特徴としては、断熱性と防音性を高める複層ガラス、および温度管理のための冷暖房エアコンが挙げられます。キッチンは完全に設備されており、現代的なキャビネットとビルトイン家電が示唆されます。浴室はウォークインシャワーと壁付け洗面台と説明されており、現代的なデザイン要素を指し示しています。家具が含まれており、マンションはすぐに使用可能な状態で、提供された特徴によれば絶好の状態で提示されています。
この2ベッドルーム・2バスルーム付きペントハウスの売出価格は固定で475,000ユーロです。確立された物件として、この価格はエステポーナ市街地のこの場所にある改装済みマンションの現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、購入および入居がすぐに可能であることを意味します。購入希望者は、Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）やAby Middle（最低販売価格349,000ユーロ）などの比較可能なプロジェクトとこの価格帯を比較し、市場での位置づけを判断するとよいでしょう。
エステポーナは、都市の活気と海岸の魅力を併せ持つ環境を提供しています。このペントハウスは、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩でアクセスでき、多くのレストランやカフェも同様です。都市環境であるため、特にピークシーズンには活気ある雰囲気が広がり、地元の施設へのアクセスも容易です。コミュニティ自体にはプールと庭園を備えたプライベートな空間があり、都市の喧騒から離れた憩いの場を提供します。アクティブな方やレジャーを求める方には、スポーツ施設やマリーナが近くにあります。公共交通機関の路線もあり、町内や周辺地域への移動を支え、一部の移動では自家用車への依存を軽減できます。
エステポーナの都市環境は高い利便性を提供します。スーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、薬局は237メートル圏内にあるため、日常の必需品へのアクセスが容易です。医療機関については、病院が1.1キロメートル先にあります。レジャーの選択肢も豊富で、多くのレストラン（2キロ圏内に50軒）やカフェがあります。スポーツ愛好家には、0.3キロ先のスポーツセンターや1.6キロ先のマリーナなどの施設があります。町の公共交通システムは8路線と50の停留所を備え、地域内の移動をサポートし、地元の用事には必ずしも車は不要です。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポーナの位置を強調し、都市インフラと地中海への近さを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、スポーツ施設などの主要な施設が物件の位置との関係で表示され、周辺環境の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはコスタ・デル・ソルの著名な町で、マラガ州に位置しています。マルベーリャ（25キロ）やアルヘシラス（42キロ）などの大きな地域中心地の間にあり、充実したサービスを備えた町としての魅力と大都市圏への近さのバランスを提供しています。地区は肥沃な平野と山岳地帯を含む広大な面積をカバーし、多様な環境を提供しています。アンダルシア州内での位置により、文化的遺産と自然の美しさで知られる地域にあり、多くの観光客や物件投資家を惹きつけています。
この物件の立地は優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaは約524メートル先にあり、La Radaビーチもわずか769メートル先です。遠方への移動には、マラガ空港が34キロメートル先（直線距離）にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）を含む複数のコースが近距離にあります。公共交通機関の選択肢も充実しており、市街地内に多数の停留所と路線があり、地域内および地域間の移動を支えています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴の季節は通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。町は肥沃な谷に位置し、Sierra Bermejaなどの山岳地域がかなりの標高に達し、多彩な風景を提供しています。物件自体は海抜19メートルの標高に位置し、穏やかな沿岸気候の一因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスに近い海岸線は選択肢に富んでいます。Playa de EsteponaとLa Radaビーチはどちらも徒歩圏内です（それぞれ524メートルと769メートル）。マリンスポーツとレジャーには、Puerto Esteponaマリーナが1.6キロ先にあります。ゴルフはこの地域の大きな魅力であり、Valle Romano Golf（4.1キロ）やAzata Golf（4.4キロ）など複数のコースがアクセス可能です。この地域には134のスポーツ施設があり、レジデンスに隣接するパデルクラブから大規模なスポーツセンターまで、幅広いスポーツの関心に応えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナは、コスタ・デル・ソルのより賑やかな近隣地域と比較して、独自の魅力を提供します。東のマルベーリャ（25キロ）が高級感と活気あるナイトライフで知られる一方、エステポーナはより伝統的なアンダルシアの魅力を保ちつつ、現代的な施設も提供しています。Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）やAby Middle（最低販売価格349,000ユーロ）などの物件はこの地域の新築物件であり、特に建築年やカスタマイズの可能性に関して、異なる特徴と価格帯を提供することが多いです。475,000ユーロで提示されているこのペントハウスは、確立された改装済み物件であり、即時使用可能性と、真新しい建築と比較してより落ち着いたコミュニティの雰囲気への注力を示唆しています。その都市型の立地は、ゴルフや田園の静けさに重点を置く内陸部の開発とは対照的です。地元の店舗やサービスへの直接アクセスと、海辺の位置を組み合わせることで、リゾート型開発のみに位置するプロジェクトとは異なるバランスの取れたライフスタイルを提供します。
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