Šis ir lauku īpašums Esteponā, Málagas provincē, kas sastāv no 65 000 m² zemes un vairāk nekā 520 m² būvētās platības. Objekts atrodas netālu no pilsētas centra un pludmales, taču saglabā lauku raksturu. Teritorijā ir pieejama elektrība un privāti urbuji ūdensapgādei. Būves ir celtas ap 1970. gadu un pašlaik prasa restaurāciju. Objekts ir piemērots saimnieciskai darbībai, tostarp zirgu audzēšanai, pamatojoties uz esošajām licencēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Esteponas teritorijā, apvidū, kur savienojas lauku vide un pilsētas infrastruktūra. Tas izvietojums nelielā attālumā no Sierras Bermehas kalniem un netālu no Piejūras pastaigu taka. Lai gan atrašanās vieta ir pieejama, tā saglabā lauku raksturu, ar pilsētas pakalpojumiem sniedzot iespēju to sasniegt kājām vai ar velosipēdu.
Šis objekts atbilst prasībām pēc lielas zemes platības un saimnieciskās darbības iespējām. Tas nav piemērots tūlītējai dzīvošanai bez remonta. Īpašums piedāvā potenciālu tiem, kas meklē vietu lauksaimniecībai, zirgu kopšanai vai citai uzņēmējdarbībai, kas prasa atdalītu teritoriju un esošu infrastruktūru.
Šis nav jaunbūves projekts. Objekts ir celts ap 1970. gadu un pašlaik ir klasificēts kā objekts, kas prasa atjaunošanu. Esošās būves ir lietojamas, taču prasa ievērojamu kapitālieguldījumu, lai pielāgotu tās mūsdienu standartiem vai konkrētiem komerciāliem mērķiem.
Objekts nepiedāvā gatavas dzīvošanas telpas bez iepriekšējiem remonta darbiem. Tas nav arī luksusa apartamentu komplekss ar koplietošanas amūnamentu, piemēram, kopīgu baseinu vai reģistratūru. Pircējam jāuzņemas atbildība par esošo būvju stāvokļa novērtēšanu un nepieciešamo atjaunošanas darbu plānošanu.
Ref: VL111039
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots situācijās, kad pircējs meklē iespēju uzsākt vai paplašināt saimniecisku darbību, piemēram, zirgu audzēšanu, lauku tūrismu vai lauksaimniecību. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas izveidot lielu privātu rezidenci ar pilnīgu autonomiju attālumā no blīvi apbūvētiem apvidiem. Tas nederīs tiem, kuri meklē 'atslēgt un aizmirzt' tipa atpūtas māju, kur nepieciešams minimāla uzturēšana. Objekts prasa pastāvīgu klātbūtni vai menedžmenta komandu. Tas arī ir piemērots tiem, kuri plāno ilgtermiņa investīciju īpašumos ar īpašu lietošanas mērķi.
Būvniecības gads tiek rādīts kā 1970, kas nozīmē, ka materiāli un tehnoloģijas atbilst tā laika standartiem. Objekta stāvoklis norāda uz nepieciešamību veikt pilnīgu restaurāciju. Esošās būves, iespējams, ir būvētas no vietējiem materiāliem, piemēram, ķieģeļiem un apmetuma, taču inženiertīkli prasa nomaiņu saskaņā ar mūsdienu normām. Galvenais vērtības elements šeit ir būvju struktūrālais stāvoklis un iespēja tos pārbūvēt, nevis esošā apdare. Atjaunošanas darbos būs jākoncentrējas uz energoefektivitātes palielināšanu, ņemot vērā klimata apstākļus.
Cenā par šo īpašumu ir noteikta līmenī 3 500 000 eiro. Tā kā tas galvenokārt ir zemes gabals ar esošām būvēm, cenai nav variāciju atkarībā no stāvu skaita vai interjera stila, kā tas ir parasti dzīvokļiem. Vērtība veidojas no zemes platības, 65000 m², un esošās infrastruktūras, tostarp ūdens un elektrības pieejamības. Ieguldījums ietver arī nepieciešamību veikt būvju restaurāciju, ko ņem vērā tirgus vērtējums.
Šī vieta ir definēta ar lauku saimniecības raksturu un autonomiju. Dienas ritms šeit noteikts ar saimnieciskajiem darbiem un vides apkārtni, nevis ar tūrisma ielu troksni. No rīta un vakarā dzirdami putni, un apkārtne ir klusa, taču Esteponas dzīve ir viegli sasniedzama ar īsu braucienu vai pastaigu. Būtībā tā ir vieta, kur iespējams realizēt projektus saistībā ar zemiem, dzīvniekiem vai lauku tūrismu. Saskaņā ar datiem, Saules gaišas stundas šeit sasniedz gandrīz 3840 gadā, kas veicina labvēlīgus apstākļus āra darbiem. Ūdens resursi nodrošināti ar privātiem urbujiem, kas ir būtiski saimniecības uzturēšanai. Tā ir vieta, kur īpašniekam jābūt gatavam aktīviem uzturēšanas darbiem un jāaprūpe teritorija.
Ikdienas dzīves organizēšanai šī atrašanās vieta nodrošina augstu ērtības līmeni pateicoties tuvumam pilsētai. Līdz lidostai Malagā ir aptuveni 64 kilometri, bet tuvākā Gustava lidlauks atrodas 36 kilometru attālumā. Pamatdrogīrijas atrašanās vieta ir tikai 237 metru attālumā. Pārtikas preces var iegādāties tuvējā veikalā, kas atrodas 104 metru attālumā. Apkārtnē darbojas vairāk nekā 50 restorānu un 22 kafejnīcas 2 kilometru rādiusā. Sabiedriskais transports ir attīstīts, ar 8 autobusu līnijām un 50 pieturvietām tuvumā. Pilsētas ietilpums ar 79 000 iedzīvotāju nodrošina visu nepieciešamo pakalpojumu klāstu.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Esteponas rietumu pusē. Uz kartes var redzēt tuvumu piejūras līnijai un ielu tīklu. Objekts ir iezīmēts kā liels zemes gabals blakus apbūvētajai zonai, norādot uz robežu starp lauku vidi un pilsētas infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona ir novietota starp lielākajiem reģionālajiem centriem. Līdz Marbeljai, kurā dzīvo 147 958 iedzīvotāju, ir 25 kilometri, bet līdz Algeciras, 42 kilometri. Málaga, kā provinces galvaspilsēta, atrodas 73 kilometru attālumā. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan lielo pilsētu ar lidostām, gan mazākās vietās. Īpašums atrodas austrumu daļā no Esteponas centra, tuvu piejūras zonas robežai.
Īpašums atrodas stratēģiski tuvi piekļuvei svarīgākajiem rekreācijas objektiem. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Estepona ir tikai 524 metru attāluma, kas ļauj to sasniegt kājām. Populārā pludmale La Rada atrodas 769 metru attālumā. Golf entuziastiem Valle Romano Golf un Azata Golf laukumi ir sasniedzami 4 līdz 5 kilometru attālumā. Jūras osta Puerto Estepona, kurā pieejams jahtu piestātne, atrodas 1,6 kilometru attālumā. Šī tuvums nodrošina iespēju kombinēt lauku dzīvi ar piekļuvi kūrorta apstākļiem.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta ir 19 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu piekļuvi un labu ventilāciju. Reģions raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,2 grādi pēc Celsija, kas ļauj baudīt mēreno klimatu cauru gadu. Vēsturiskie dati rāda, ka šeit ir aptuveni 3848 saules stundas gadā. Peldēšanai piemērotais sezona ilgst apmēram 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Reljefs ir līdzens ar nelielu nogāzi 2,4% uz pludmali virzienā, kas atvieglo pārvietošanos teritorijā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales tuvumā, piemēram, La Rada un Playa del Cristo, ir pazīstamas ar savu kvalitāti un ir saņēmušas 'Zilo karogu' sertifikāciju. Rekreācijas iespējas neierobežojas ar pludmali; apkārtnē ir 134 sporta objekti. Tuvējie sporta centri, piemēram, Polideportivo Municipal, atrodas tikai 600 metru attālumā. Turklāt tuvumā ir vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador del Carmen, no kuriem paveras panorāmas skats. Daudzveidīgā aktivitāšu klāstā ietilpst arī jāšana, ko atbalsta īpašās licences objekta teritorijā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona ir novietota starp lielākajiem reģionālajiem centriem. Līdz Marbeljai, kurā dzīvo 147 958 iedzīvotāju, ir 25 kilometri, bet līdz Algeciras, 42 kilometri. Málaga, kā provinces galvaspilsēta, atrodas 73 kilometru attālumā. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan lielo pilsētu ar lidostām, gan mazākās vietās. Īpašums atrodas austrumu daļā no Esteponas centra, tuvu piejūras zonas robežai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem Esteponas apvidū, piemēram, 'The Sapphire', 'Ikkil Bay' un 'Villa Carolina', šis īpašums iezīmējas ar atšķirīgu profilu. Minētie projekts piedāvā gatavas mājas ar augstu apdares kvalitāti un komunālajiem pakalpojumiem, ko pārstāv augstākas cenas par kvadrātmetru. Savukārt šis lauku īpašums piedāvā ievērojami lielāku zemes platību par līdzīgu investīciju summu, taču to raksturo zemāka esošo būvju kvalitāte un nepieciešamība veikt ievērojamus remonta darbus. Kamēr citi objekti ir orientēti uz dzīves ērtībām un gataviem risinājumiem, šis objekts ir orientēts uz saimniecisko darbību un liela apjoma zemes izmantošanu. Tas nekonkurē ar jaunajiem projektiem pēc augstuma vai mūsdienīgā dizaina, taču piedāvā unikālu iespēju liela mēroga projektam saimniecības nozarē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID