Das Grundstück in Estepona umfasst eine Fläche von 65.000 m² und befindet sich in einer Übergangszone zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Weite. Mit 520 m² bestehender Bausubstanz aus dem Jahr 1970 bietet die Liegenschaft Raum für vielfältige Nutzungen. Die Versorgung mit Wasser und Strom ist bereits vorhanden, was die Grundlage für verschiedene Entwicklungsprojekte bildet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist strategisch günstig zwischen dem Stadtkern von Estepona und der Küste positioniert. Trotz der umfangreichen Fläche sind alltägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar, was eine Kombination aus Privatsphäre und urbaner Anbindung ermöglicht.
Dieses Objekt entspricht den Anforderungen von Nutzern, die umfangreiche Außenflächen für funktionale Zwecke benötigen. Die bestehende Lizenz für Pferdezucht und die Anwesenheit von Wasserquellen richten sich an landwirtschaftliche oder tierhaltende Vorhaben.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970. Die Gebäude sind fertiggestellt, bedürfen jedoch einer Sanierung. Für bauliche Änderungen oder Neubauten sind die lokalen Raumordnungspläne zu beachten.
Das Angebot beinhaltet keine schlüsselfertige Luxusvilla. Die Instandhaltungskosten für die Bestandsgebäude und die Bewirtschaftung des großen Geländes sind zu berücksichtigen. Eine Nutzung als reines Ferienhaus ohne Pflegeaufwand ist nicht gegeben.
Ref: VL111039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Projekt passt für Käufer, die eine aktive landwirtschaftliche Nutzung oder ein Reitzentrum planen. Auch Investoren, die langfristig Wert auf die Entwicklung von eigenem Terrain legen, finden hier Voraussetzungen. Es eignet sich weniger für Personen, die einen sofortigen Wohnsitz ohne Renovierungsaufwand suchen.
Die bestehenden Gebäude sind zweckmäßig konstruiert. Technische Anschlüsse wie Strom und Wasserbrunnen sind vorhanden. Die Qualität der Bausubstanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre, was in der Regel eine Überarbeitung der Leitungen und Dächer impliziert.
Der Kaufpreis von 3.500.000 Euro bildet die Einstiegsbarriere. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis für das Grundstück, der im Vergleich zu verdichteten Wohngebieten höher liegt, aber durch das Entwicklungspotenzial und die Größe gerechtfertigt ist.
Der Alltag auf diesem Anwesen ist durch Weite und Eigenständigkeit geprägt. Während tagsüber möglicherweise Arbeit im Freien anfällt, bietet die kurze Distanz zu Estepona die Möglichkeit, abends das städtische Leben oder Restaurants zu nutzen. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Besuche der Promenade.
Die Umgebung ist durch die direkte Nachbarschaft zu Estepona geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsverbindung via A-7 ist effizient, was die Mobilität in die Region erleichtert.
Die Position auf der Karte verdeutlicht die Besonderheit: Ein großes, zusammenhängendes Grundstück, das fast am Meer liegt, aber dennoch den Charakter einer ländlichen 'Finca' bewahrt hat.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt westlich von Marbella. Diese Position bietet eine etwas entspanntere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, bleibt jedoch verkehrstechnisch gut angebunden an die wichtigsten Orte der Costa del Sol.
Der nächste Supermarkt ist 104 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt in 1,1 km Entfernung. Der Strand La Rada ist 769 Meter entfernt. Golfplätze befinden sich in ca. 4 bis 5 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen sind Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Durch die Nähe zum Meer (19 m Höhe) sind die Temperaturschwankungen moderat. Die Sonne scheint über das Jahr verteilt reichlich, was das ganzjährige Outdoor-Leben begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren und Golfplätze wie Azata Golf in der Umgebung. Der Hafen Puerto Estepona bietet Wassersport- und Gastronomiemöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt westlich von Marbella. Diese Position bietet eine etwas entspanntere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, bleibt jedoch verkehrstechnisch gut angebunden an die wichtigsten Orte der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Während Projekte wie 'The Sapphire' oder 'Ikkil Bay' fertigen Luxuswohnraum bieten, der keine Aufmerksamkeit für den Außenbereich erfordert, stellt dieses Grundstück eine aktive Auseinandersetzung mit dem Eigentum dar. In dieser Region sind solche großen, zusammenhängenden Flächen in direkter Stadtnähe selten. Der Preis pro Quadratmeter mag über dem von Apartments liegen, spiegelt aber die Seltenheit und den Wert eines eigenen Landgutes wider, wie er in der andalusischen Tradition geschätzt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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