Dit perceel in Estepona omvat meer dan 65.000 m² grond en beschikt over 520 m² aan bestaande bebouwing. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kust enCombineert landelijke omvang met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is voorzien van elektriciteit en meerdere waterbronnen, wat de mogelijkheden voor gebruik vergroot. De huidige staat van de panden vereist renovatie, wat kopers de ruimte geeft om de inrichting naar eigen inzicht te bepalen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed is gelegen in een gebied met een landelijk karakter, maar grenst aan de uitbreiding van Estepona. Hierdoor is er directe toegang tot de infrastructuur van de stad. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt, wat zorgt voor een permanente ligging nabij het water zonder de directe drukte van de boulevard.
Dit project is geschikt voor personen die zoeken naar uitgebreide grondoppervlakte en autonomie, zoals voor paardenhouderij of landbouw. De bestaande bebouwing biedt een basis, maar vraagt om aanpassing voor modern comfort. De locatie vereist een actieve houding ten aanzien van onderhoud en beheer van het terrein.
De huidige bebouwing stamt uit circa 1970 en wordt in de huidige staat aangeboden. Het betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande situatie die 'restoration required' kent. Elke modernisering of nieuwbouwplannen dienen afgestemd te worden op de geldende regelgeving voor deze locatie.
Het pand is in de huidige staat niet direct bewoonbaar zonder ingrijpende renovatie. De afstand tot het centrum van Estepona is kort, maar een auto is noodzakelijk voor vervoer van goederen en personen. Het grote perceel vereist structureel onderhoud, wat een continue inzet van tijd of middelen vraagt.
Ref: VL111039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij personen die een bedrijf in de paardensport, agro-toerisme of landbouw willen exploiteren. Ook voor investeerders die zoeken naar vastgoed met ontwikkelingspotentieel dicht bij de kust, is dit relevant. De koper moet rekening houden met een renovatieproces en de capaciteit hebben om beheer uit te voeren of uit te besteden. Het is minder geschikt voor personen die zoeken naar een instapklare woning zonder onderhoudsverplichtingen.
De bestaande constructies dateren uit de jaren 70 en vertonen tekenen van slijtage. De aanwezige infrastructuur omvat elektriciteitsaansluiting en particuliere waterputten, wat een technische basis vormt. De kwaliteit van de afwerking is momenteel basis; voor hedendaags gebruik zijn aanpassingen aan sanitair, isolatie en keukens noodzakelijk. De paardenaccommodatie is functioneel maar vereist onderhoud om te voldoen aan moderne standaarden.
De vraagprijs is vastgesteld op €3.500.000. Dit bedrag wordt voornamelijk gedragen door de waarde van de grond en de strategische ligging, in plaats van de staat van de bebouwing. Er is geen variatie in unitprijzen aangezien het een enkel perceel betreft. Vergelijkbare landgoederen in deze regio met deze oppervlakte en waterrechten zijn schaars, wat de prijsstelling onderbouwt.
Dagelijks leven op dit perceel wordt bepaald door de afstand tot de zee en de ruimte van het land. De ochtend begint met uitzicht op de bergen en de kustlijn, gevolgd door werkzaamheden op het terrein, of dit nu landbouw, paardensport of beheer is. De nabijheid van Estepona betekent dat voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de avond biedt de privacy van het terrein rust, weg van de verlichting van de stad. De fysieke grens tussen het landelijke perceel en de stad is klein, waardoor men afwisselend in een landelijke en stedelijke omgeving verkeert.
De directe omgeving biedt een mix van natuur en urbanisatie. Op korte afstand bevinden zich sportcentra en supermarkten, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De aanwezigheid van verschillende restaurants en cafés in Estepona zorgt voor eetgelegenheden. Het gebied kent een sterke gemeenschap van expats en locale bewoners, maar het perceel zelf biedt voldoende afstand om hierbuiten te staan indien gewenst.
De kaart toont de unieke positie van het perceel: een groot landbouw- en natuurgebied dat direct grenst aan de stadsuitbreiding van Estepona en de kustlijn. Dit illustreert de zeldzaamheid van een perceel van deze omvang op dergelijke korte afstand van de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westen van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens van Gibraltar. Deze positie zorgt voor een iets rustiger karakter dan het oosten, met behoud van goede verbindingen. De stad fungeert als een dienstencentrum voor de omliggende landelijke gebieden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 64 kilometer, Gibraltar op 36 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano en Azata Golf bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer. De N-340 snelweg is nabij, wat verbindingen met Marbella en Algeciras faciliteert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De nabijheid van de Sierra Bermeja beïnvloedt het microklimaat en biedt bescherming tegen wind. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van 2,4% naar het strand dragen bij aan een goed drainageprofiel voor het landgoed.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand La Rada is op loopafstand gelegen en beschikt over een Blue Flag-status. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportscholen en openbare sportcentra. Voor watersport en recreatie biedt de kustlijn van Estepona mogelijkheden, terwijl de jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer afstand ligging aan een haven garandeert.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westen van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens van Gibraltar. Deze positie zorgt voor een iets rustiger karakter dan het oosten, met behoud van goede verbindingen. De stad fungeert als een dienstencentrum voor de omliggende landelijke gebieden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals 'The Sapphire' en 'Ikkil Bay', die appartementen of villa's in stedelijke of resort-setting aanbieden, levert dit landgoed een totaal ander product op. Waar de concurrentie zich richt op luxe residentieel wonen met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit perceel autonomie en grondvolume. De prijs per vierkante meter ligt hier lager dan bij nieuwbouwappartementen in het centrum, maar de instapkoopsom is hoger door de totale omvang. In de regio Estepona zijn grote percelels van deze grootte vlakbij de kust zeldzaam; vergelijkbaar aanbod bevindt zich meestal verder landinwaarts richting de bergen, wat de reistijd naar voorzieningen verhoogt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID