Ten grunt stanowi rozległą działkę o powierzchni 65 000 m² z istniejącą zabudową 520 m², położoną w pobliżu Estepony. Obiekt posiada infrastrukturę związaną z hodowlą koni oraz niezależne źródła wody. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości krótkiego spaceru od plaży i miejskich udogodnień. Stan budynków wymaga renowacji. Cena ofertowa wynosi 3 500 000 euro. Lokalizacja łączy funkcje wiejskie z dostępem do infrastruktury miejskiej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest na terenie Estepony, w odległości około 500 metrów od linii brzegowej. Obszar charakteryzuje się mieszanką zabudowy miejskiej i terenów wiejskich. W promieniu 1 kilometra znajdują się sklepy, restauracje oraz centra sportowe. Działka graniczy z terenami naturalnymi, pozwalając na zachowanie prywatności przy jednoczesnym bliskim dostępie do miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących działki rekreacyjno-inwestycyjnej o dużej powierzchni. Istniejąca zabudowa wymaga modernizacji, co pozwala na dostosowanie obiektu do indywidualnych potrzeb, takich jak hodowla koni lub agroturystyka. Rozległy teren oferuje przestrzeń na realizację projektów wymagających dużej powierzchni gruntowej.
Obiekty na terenie posesji zostały wzniesione około 1970 roku i są obecnie w stanie wymagającym renowacji. Nieruchomość jest w pełni dostępna, a działka posiada przyłącze elektryczne oraz własne ujęcia wody. Istniejące infrastruktury, takie jak stajnie, wymagają oceny technicznej przed ponownym uruchomieniem.
Nieruchomość nie oferuje gotowego do zamieszkania budynku bez wcześniejszych prac remontowych. Istniejąca zabudowa nie posiada nowoczesnych standardów energetycznych. Ze względu na charakter wiejski, dostęp do niektórych miejskich usług może wymagać użycia pojazdu, choć podstawowe punkty znajdują się w pobliżu. Obiekt nie jest strzeżonym osiedlem.
Ref: VL111039
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest adekwatna dla inwestorów lub osób prywatnych poszukujących dużej działki w strefie zurbanizowanej Costa del Sol. Nadaje się dla podmiotów planujących działalność związaną z końmi, rolnictwem lub turystyką wiejską. Ze względu na wymaganą renowację, nie jest przeznaczona dla osób szukających gotowego domu do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja blisko miasta i plaży sprawia, że jest to opcja dla tych, którzy chcą łączyć życie na wsi z dostępem do miejskich usług. Potencjalni nabywcy powinni dysponować budżetem na modernizację istniejących budynków oraz ich adaptację do obowiązujących norm.
Istniejące budynki pochodzą z 1970 roku i wymagają szczegółowej oceny stanu technicznego. Standard wykończenia odpowiada tamtym latom i nie spełnia współczesnych wymogów dotyczących izolacji czy efektywności energetycznej. Konstrukcje są tradycyjne. Na terenie znajdują się obiekty gospodarcze związane z hodowlą koni, których stan wymaga weryfikacji pod kątem bezpieczeństwa i użyteczności. Infrastruktura techniczna obejmuje podłączenie do sieci elektrycznej oraz studnie głębinowe, co jest istotnym atutem dla działek tej wielkości. Wymagane prace będą dotyczyły głównie instalacji wewnętrznych, dachów oraz potencjalnej modernizacji układu funkcjonalnego budynków.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 3 500 000 euro. Wartość ta odzwierciedla przede wszystkim powierzchnię gruntową (6,5 hektara) w lokalizacji miejskiej oraz potencjał inwestycyjny. Stan zabudowy nie wpływa znacząco na wycenę w sposób pozytywny ze względu na konieczność remontu. Koszty utrzymania będą zależały od zakresu użytkowania, np. utrzymania koni lub upraw rolnych. Podatki od nieruchomości w Andaluzji obliczane są na podstawie wartości katastralnej.
Ten teren funkcjonuje jako obszar wiejski w granicach miasta. Dzienny rytm zależy od sposobu zagospodarowania działki. Ze względu na bliskość plaży (poniżej 1 km) oraz lokalizację przy miejskich trasach ruchu, obszar nie jest odizolowany, ale rozmiar posesji pozwala na stworzenie strefy prywatności. Możliwość hodowli koni wskazuje na przeznaczenie terenu na działalność gospodarczą lub hobby wymagające przestrzeni. Okolica oferuje dostęp do parków, siłowni i placówek medycznych w odległości krótkiego spaceru. Klimat pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia budowę i komunikację wewnętrzną.
Otoczenie nieruchomości oferuje dostęp do pełnej infrastruktury Estepony. W promieniu 1 km znajdują się supermarkety, apteki oraz restauracje. Szpital oddalony jest o około 1,1 km. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe w odległości 300-600 metrów. Plaża La Rada jest oddalona o 800 metrów. Istnieje rozwinięta sieć transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Dostęp do portu jachtowego Puerto Estepona zajmuje kilka minut jazdy samochodem. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą mieszkańców i turystów w sezonie, ale wielkość działki pozwala na izolację od zgiełku miejskiego.
Mapa pokazuje położenie działki w kontekście zurbanizowanej części Estepony. Widać na niej bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Oznaczone są pobliskie plaże, pola golfowe oraz punkty usługowe. Teren wyróżnia się dużą powierzchnią w porównaniu ze standardowymi działkami mieszkaniowymi w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Jest to miasto o charakterze turystyczno-mieszkalnym, które zachowało bardziej hiszpański styl w porównaniu do sąsiedniej Marbelli. Dystans do Marbelli wynosi 25 km, a do Malagi 73 km. Pozycja miasta pozwala na łatwy dostęp do głównej autostrady A-7/AP-7, łączącej całe wybrzeże. Jest to miejsce balansujące między rozwojem miejskim a dostępem do obszarów naturalnych.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami regionu. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 64 km w linii prostej, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 45-50 minut. Lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 36 km. Najbliższe pole golfowe (Valle Romano) znajduje się 4,1 km od działki. Plaża jest dostępna pieszo w około 10 minut. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 1,5 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3000+ godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Ukształtowanie terenu wokół Estepony obejmuje płaskie obszary nadmorskie oraz góry Sierra Bermeja w tle. Wysokość działki to około 19 m n.p.m. Mikroklimat sprzyja uprawie roślin i przebywaniu na zewnątrz przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Estepona i La Rada, znajdują się w odległości poniżej 1 km. Są to plaże miejskie, często posiadające certyfikaty jakości, takie jak Błękitna Flaga. W okolicy dostępne są liczne pola golfowe, w tym Estepona Golf i Valle Romano Golf, co czyni region atrakcyjnym dla miłośników tego sportu. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również mariny (Puerto Estepona) oraz liczne szlaki turystyczne w górach Sierra Bermeja. Sportowe zaplecze miasta jest rozbudowane, z wieloma centrami fitness i boiskami.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Jest to miasto o charakterze turystyczno-mieszkalnym, które zachowało bardziej hiszpański styl w porównaniu do sąsiedniej Marbelli. Dystans do Marbelli wynosi 25 km, a do Malagi 73 km. Pozycja miasta pozwala na łatwy dostęp do głównej autostrady A-7/AP-7, łączącej całe wybrzeże. Jest to miejsce balansujące między rozwojem miejskim a dostępem do obszarów naturalnych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Esteponie, takich jak apartamentowce 'The Sapphire' czy 'Ikkil Bay', ta oferta wyróżnia się brakiem gotowego produktu 'pod klucz'. Ceny apartamentów w podobnym zakresie budżetowym (od 2,6 mln euro) oferują luksus i nowoczesność, ale na znacznie mniejszej powierzchni. Ta nieruchomość oferuje przede wszystkim grunt, co na Costa del Sol jest towarem deficytowym, zwłaszcza w tak bliskiej odległości od morza. W przeciwieństwie do osiedli strzeżonych w Nowej Esteponie, ten teren jest niezależny. Wartość inwestycyjna zależy tu od wizji rozwoju, podczas gdy w przypadku nowych apartamentów wartość jest ustalona przez dewelopera. W regionie Marbella, 25 km dalej, ceny działek o tej wielkości w pobliżu miasta byłyby znacznie wyższe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID