Dieses 140 m² große Reihenhaus in Estepona verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Es wurde 1996 erbaut und renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand und zur Stadtmitte mit der Ruhe eines entwickelten Viertels, eine praktische Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt im Stadtteil Guadalobón von Estepona und ist strategisch günstig in einem entwickelten städtischen Umfeld positioniert. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, der Strand und die Stadtmitte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Yachthafen und zu einer Reihe lokaler Dienstleistungen trägt zur Praktikabilität des Alltags in diesem etablierten Viertel bei.
Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Familien, die ein Zuhause mit getrennten Wohnbereichen und funktionalen Außenflächen suchen. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Küche. Der Privatgarten (Patio) und das Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten für Entspannung, Unterhaltung oder Stauraum und erfüllen so unterschiedliche Bedürfnisse des Haushalts.
Das Reihenhaus wurde 1996 fertiggestellt und ist damit eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubau. Obwohl kein Neubau, wurde es instand gehalten und bietet gute Wohnverhältnisse. Käufer sollten beachten, dass das Baujahr vor den heutigen Neubauvorschriften und Standards liegt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 1996. Das Haus bietet weder die neuesten Energieeffizienzstandards noch aktuelle Designtrends, wie sie bei nagelneuen Bauten oft zu finden sind. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie integrierte Smart-Home-Technologie oder modernste architektonische Elemente sind wahrscheinlich nicht vorhanden.
Ref: VL146360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein gut gelegenes Zuhause in einem etablierten Viertel mit direktem Zugang zu Einrichtungen suchen. Sie spricht alle an, die die Nähe zu Strand und Stadt schätzen und den Komfort einer sofort bezugsfertigen Immobilie zu schätzen wissen. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern und den Gemeinschaftseinrichtungen, während Singles mit Ferienhaus-Ambitionen die pflegeleichte Lebensweise und die Möglichkeit zur Unterhaltung im Freien auf dem privaten Patio zu schätzen wissen. Der Kamin sorgt an kühleren Abenden für Gemütlichkeit, und das Untergeschoss bietet flexiblen Raum für Hobbys oder Stauraum.
Das 1996 fertiggestellte Reihenhaus wird in gutem Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Einbauschränke in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung und ein funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer. Die Badezimmer sind vollwertige Bäder, eines davon mit eigenem Bad, und die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage. Während konkrete Angaben zu Materialien wie Bodenbelägen, Kücheneinrichtung oder Fenstertypen fehlen, deutet der private Patio mit Grillbereich auf einen Fokus auf praktische Außenwohnflächen hin. Die Gesamtausstattung ist repräsentativ für Immobilien aus der jeweiligen Bauära.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 650.000 € angeboten, was seinen etablierten Charakter und die Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisunterschiede je nach Verfügbarkeit oder Bauphase. Der Preis gilt für die gesamte Immobilie, einschließlich Privatgarten (Patio) und Untergeschoss. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein definitives Marktangebot handelt, ohne die für Neubauprojekte typische Preise-ab-Struktur.
Der Stadtteil Guadalobón in Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und zu wichtigen Dienstleistungen. Dieses Reihenhaus liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand erleichtert. Das Viertel vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Dauerbewohnern und Feriengästen. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die ausgedehnte Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit solider lokaler Infrastruktur.
Estepona bietet einen mediterranen Lebensstil, bereichert durch die Küstenlage und die zugängliche städtische Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld des Reihenhauses ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb kurzer Gehweite finden Bewohner Supermärkte (104 m), Apotheken (237 m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés (50 bzw. 22). Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Das flache Gefälle in Richtung Strand (2,4 %) gewährleistet leichten Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb von Estepona und veranschaulicht die Nähe zur Küste, zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Wichtige Punkte wie Supermärkte, Apotheken und große Strände liegen in bequemer Reichweite, was die Annehmlichkeit der unmittelbaren Umgebung für das tägliche Leben unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Estepona gelegen, gehört dieses Reihenhaus zur übergeordneten Region Costa del Sol in Andalusien. Estepona bildet ein Tor zwischen den größeren, dynamischeren Zentren von Marbella (25 km) und der bedeutenden Hafenstadt Algeciras (42 km). Die Stadt bewahrt ihre eigene Identität als traditionelle andalusische Stadt mit modernen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zum lebhaften Treiben Marbellas oder der industriellen Bedeutung von Algeciras bietet Estepona ein etwas entspannteres Tempo und dennoch umfassende Dienstleistungen und Infrastruktur für die Bewohner.
Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt liegt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt. Mehrere Strände wie die Playa de Estepona sind weniger als einen Kilometer entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 34 km und der Flughafen Gibraltar rund 36 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet gut verfügbar. Das Autofahren ist bequem, mit Ladestationen für E-Autos in der Nähe (1,3 km) und guter Anbindung an das Straßennetz zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittswerten von 15–25 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von oft über 20 °C. Die örtliche Topografie umfasst bergiges Gelände, dominiert von der Sierra Bermeja, während das Reihenhaus selbst auf einer niedrigeren Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel liegt und eine relativ flache Landschaft Richtung Küste bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste, mit der Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada 769 Meter entfernt. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen zahlreiche Sporteinrichtungen, mit Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Der nahe Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Yachthafen-Annehmlichkeiten und Wassersportaktivitäten. Die Stadt verfügt außerdem über Aussichtspunkte wie den Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), Acqua Gardens (ab 524.600 €) und MarAlto (ab 479.000 €) in Estepona handelt es sich bei diesem Reihenhaus um eine Bestandsimmobilie zum Preis von 650.000 €. Während Neubauprojekte in der Regel modernes Design und Energieeffizienz bieten, punktet diese Immobilie mit etabliertem Charakter und sofortiger Verfügbarkeit. Ihr Preis liegt über den genannten vergleichbaren Neubauten, was eine Prämie für die spezifische Lage, Ausstattung oder Größe nahelegt. Käufer sollten die Vorteile des bezugsfertigen Zustands und des etablierten Viertels gegen die modernen Spezifikationen und möglichen Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett bei neueren Bauten in der Gegend abwägen. Der Markt in Estepona umfasst ein vielfältiges Angebot an Immobilien, und dieses Reihenhaus besetzt ein Segment, das Lage und funktionale Wohnfläche über Neuheit stellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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