Cette maison de ville de 140 m² à Estepona offre un mélange de vie côtière et de commodité urbaine. Construite en 1996 et rénovée, elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel bien établi, offrant un cadre de vie agréable avec accès à des équipements communs. Son emplacement équilibre la proximité de la plage et du centre-ville avec la tranquillité d'un quartier résidentiel développé, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier Guadalobón d'Estepona, cette maison de ville bénéficie d'un positionnement stratégique dans un environnement urbain développé. Elle offre un accès pratique aux commodités essentielles, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. La proximité du port de plaisance et d'une gamme de services locaux contribue au caractère pratique de la vie quotidienne dans ce quartier établi.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant un logement avec des espaces de vie distincts et des zones extérieures fonctionnelles. La disposition comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée et une cuisine séparée. Le patio privatif et le sous-sol offrent des options polyvalentes pour la détente, les divertissements ou le rangement, répondant aux besoins variés des ménages.
La maison de ville a été achevée en 1996, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien immobilier existant clés en main et non d'une construction neuve. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien a été entretenu afin d'offrir de bonnes conditions de vie. Les acheteurs doivent noter que sa date de construction est antérieure aux réglementations et normes actuelles des constructions neuves.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'un programme neuf, achevé en 1996. Il n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les tendances de design contemporain que l'on trouve souvent dans les constructions flambant neuves. Des caractéristiques spécifiques telles que la technologie domotique intégrée ou des éléments architecturaux de pointe sont peu susceptibles d'être présents.
Ref: VL146360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent un logement bien situé dans un quartier établi avec un accès immédiat aux commodités. Il séduira ceux qui privilégient la proximité de la plage et de la ville, et qui apprécient le côté pratique d'un bien prêt à habiter. Les familles apprécieront les trois chambres et les équipements communs, tandis que les personnes recherchant une retraite de vacances apprécieront le mode de vie à faible entretien et la possibilité de recevoir en plein air sur le patio privatif. La présence d'une cheminée ajoute une touche conviviale pour les soirées plus fraîches, et le sous-sol offre un espace flexible pour les loisirs ou le rangement.
La maison de ville, achevée en 1996, est présentée en bon état. Parmi ses caractéristiques principales figurent des placards intégrés dans les chambres pour un rangement efficace et une cheminée fonctionnelle dans le salon. Les salles de bains sont décrites comme complètes, dont une salle de bains attenante, et le bien immobilier dispose de la climatisation pour le confort thermique. Bien que des détails précis sur les matériaux tels que les revêtements de sol, les équipements de cuisine ou les types de fenêtres ne soient pas fournis, la mention d'un patio privatif avec espace barbecue suggère un accent mis sur les espaces de vie extérieurs pratiques. La finition globale est représentative des biens de son époque de construction.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 650 000 €, reflétant son caractère établi et son emplacement. En tant que logement existant, il n'y a pas de variation de prix en fonction de la disponibilité des unités ou des étapes de construction. Le prix concerne l'ensemble du bien immobilier, y compris son patio privatif et son sous-sol. Les personnes intéressées doivent tenir compte du fait que ce prix est une offre définitive sur le marché, sans la structure de prix « à partir de » typique des programmes neufs.
Le quartier Guadalobón d'Estepona présente un environnement urbain équilibré, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et les services essentiels. Cette maison de ville est située dans une résidence sécurisée qui bénéficie d'une piscine commune et de jardins, favorisant une atmosphère détendue. La vie quotidienne y est facilitée par l'accessibilité à pied des commerces locaux, des restaurants et de la plage. Le quartier offre un sentiment de communauté, avec des voisins composés d'un mélange de résidents permanents et de vacanciers. Estepona elle-même est réputée pour son centre historique bien préservé, sa longue promenade en bord de mer et une variété d'activités de loisirs, offrant une infrastructure locale solide.
Estepona offre un style de vie méditerranéen rehaussé par son cadre côtier et son infrastructure urbaine accessible. Les environs immédiats de la maison de ville se caractérisent par une forte densité de commodités. À quelques minutes à pied, les résidents trouvent des supermarchés (104 m), des pharmacies (237 m) et de nombreux restaurants et cafés (50 et 22 respectivement). La présence de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), offre de nombreuses possibilités récréatives. La pente douce de la zone vers la plage (2,4 %) garantit un accès facile à pied ou à vélo.
Cette carte met en évidence l'emplacement du bien immobilier à Estepona, illustrant sa grande proximité avec le littoral, les commodités locales et les axes de transport. Des points clés comme les supermarchés, les pharmacies et les principales plages sont présentés comme facilement accessibles, soulignant le caractère pratique des environs immédiats pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, cette maison de ville fait partie de la grande région de la Costa del Sol en Andalousie. Estepona sert de passerelle entre les centres plus grands et plus dynamiques de Marbella (25 km) et l'importante ville portuaire d'Algeciras (42 km). Elle conserve sa propre identité de ville andalouse traditionnelle avec des commodités modernes. Comparée à l'effervescence de Marbella ou à l'importance industrielle d'Algeciras, Estepona offre un rythme légèrement plus détendu tout en fournissant des services et une infrastructure complets pour les résidents.
Cette maison de ville offre une excellente accessibilité. Les services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Plusieurs plages, comme Playa de Estepona, sont à moins d'un kilomètre. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Malaga est à environ 34 km et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Les trajets en voiture sont pratiques, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (1,3 km) et un accès aisé aux réseaux routiers environnants, reliant des villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. La topographie locale comprend des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, bien que la maison de ville elle-même soit située à une altitude inférieure de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un paysage relativement plat vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement permet un accès direct au littoral, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Les options récréatives supplémentaires comprennent de nombreuses installations sportives, avec des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à 4,1 km. Les proches Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des équipements de port de plaisance et des activités nautiques. La ville possède également des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparée aux programmes neufs comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €) à Estepona, cette maison de ville est un bien immobilier existant proposé à 650 000 €. Alors que les nouveaux projets offrent généralement des designs contemporains et une efficacité énergétique, ce bien immobilier procure un caractère établi et une disponibilité immédiate. Son prix est plus élevé que celui des constructions neuves comparables citées, suggérant une prime pour son emplacement, ses caractéristiques ou sa taille spécifiques. Les acheteurs envisageant cette maison de ville doivent peser les avantages de son état clés en main et de son quartier établi face aux spécifications modernes et aux avantages potentiels de l'achat sur plan des constructions plus récentes de la région. Le marché d'Estepona comprend une gamme variée de biens immobiliers, et cette maison de ville occupe un segment qui privilégie l'emplacement et l'espace de vie fonctionnel plutôt que la nouveauté.
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