يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجسد هذا المنزل المستقل، الذي تم بناؤه في عام 1970، سحر الحياة التقليدية على طراز الأندلس، ولكنه يوفر أيضًا فرصة فريدة للتحديث والتخصيص. بفضل موقعه المتميز، يوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأخرى تقع على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
هذا المنزل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتصميم منزل أحلامهم. يوفر المساحة الداخلية وخارجها إمكانات لتكييفها لتناسب الاحتياجات الحديثة، مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الموقع المتميز بالقرب من البحر ووسائل الراحة.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو مسكن قائم تم إكماله. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الحالية توفر فرصة ممتازة للمشترين لإجراء تحديثات وتجديدات تتوافق مع تفضيلاتهم الجمالية والوظيفية الحالية.
نظرًا للطبيعة التاريخية للعقار، قد لا يقدم هذا المنزل جميع الميزات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة، مثل عزل الصوت أو كفاءة الطاقة المتطورة. تتطلب المساحة الخارجية المحدودة (22 مترًا مربعًا) تخطيطًا دقيقًا للاستمتاع بها بالكامل. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن مساحة خارجية واسعة جدًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ويرغبون في تخصيص منزلهم. إنه مثالي لمن لديهم رؤية لتجديد مسكن قائم، وتحويله إلى مسكن معاصر مع الحفاظ على طابعه الأصيل. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا كمنزل دائم، أو منزل عطلات، أو كاستثمار عقاري، خاصة للمشترين الذين يخططون لإنفاق وقتهم في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المرافق الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، ويستمتعون بالوصول السهل إلى الشاطئ.
بينما لم يتم تجديد هذا العقار، فإنه يحتفظ بالكثير من سحره الأصلي. تظهر الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية في واجهاته المطلية باللون الأبيض وتفاصيل الطين. توفر المساحات الداخلية، بما في ذلك منطقة المعيشة المشرقة والمطبخ المنفصل وغرفتي النوم، تصميمًا عمليًا. الفرصة للتحديث تعني أن المشترين يمكنهم اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات الجديدة، وتجهيزات الحمامات الحديثة، والمطابخ المجهزة حسب الطلب. يمكن أن تشمل التجديدات المحتملة تحسينات في عزل النوافذ والأبواب لتعزيز كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,200,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في إيستيبونا. بصفته منزلًا قائمًا، فهو متاح للشراء الفوري، مما يجعله فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تجديده حسب ذوقهم. نظرًا لطبيعة العقار، فإن سعره يعكس إمكاناته كفرصة استثمارية لتحديثه وتحسين قيمته، خاصة في منطقة مرغوبة مثل كوستا ديل سول.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى دمج سحر الضواحي الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، وهو يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة المحيطة المليئة بالمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية والتعليمية أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسارات المشي المريحة على طول الواجهة البحرية، أو زيارة المتاجر المحلية، أو الاسترخاء في أحد المقاهي العديدة القريبة. إن قرب المدينة من المرافق الرياضية والمراسي يعزز جاذبيتها لنمط حياة نشط ومتكامل. إنه يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى حيوية المدينة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يضمن أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، مما يوفر راحة البال. تعزز خيارات المطاعم والمقاهي الوفيرة (50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم) التجربة المعيشية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة تعليمًا جيدًا للأسر. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط وحوالي 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي داخل إيستيبونا، مالقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يعرض الموقع خريطة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية، مما يبرز ملاءمته لنمط حياة مريح وممتع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها بلدة ساحلية تتميز ببيئتها الهادئة نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيا (25 كم) أو مالقة (73 كم). ومع ذلك، فإن قربها من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يتيح موقعها أيضًا الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (شاطئ إيستيبونا)، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى أبرز ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بسهولة. تعد قربه من مراكز التسوق والمرافق الصحية والترفيهية، مثل الميناء والمنتزهات، ميزة إضافية، مما يوفر نمط حياة مريح ومتكامل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تستقبل حوالي 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا نحو الشاطئ (2.4٪)، مما يساهم في بيئة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما قريب ومثالي للاسترخاء والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها بلدة ساحلية تتميز ببيئتها الهادئة نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيا (25 كم) أو مالقة (73 كم). ومع ذلك، فإن قربها من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يتيح موقعها أيضًا الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL930082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل لاس ميسا بلو هورايزون (بدءًا من 849,000 يورو) وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو) وهايكو ريزيدنسز (بدءًا من 962,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 1,200,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى. ومع ذلك، فإن موقعه الفريد على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يبرر هذا السعر. بينما تقدم المشاريع الأخرى تصميمات حديثة ومرافق جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للتحديث، مما يسمح للمشترين بإنشاء مسكن مخصص في موقع راسخ. إن طبيعته القائمة، بدلاً من كونه بناءً جديدًا، تعني أنه يوفر سحرًا وشخصية تاريخية قد لا توجد في المشاريع الجديدة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، فإن إيستيبونا توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية، مما يجعل هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID