يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول الإسبانية. يوفر العقار طراز فيلا مستقلة ضمن منطقة حضرية مطوّرة. اكتمل بناء العقار عام 1970، ويوفر فرصة سكنية مميزة في موقع معروف بمزيجه من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. وقربه من الخدمات الأساسية والشاطئ يجعله نقطة جذب لمن يبحثون عن حياة مرتبطة بالبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إستيبونا، ويستفيد من موقعه ضمن بيئة حضرية مبنية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يوفر نمط حياة مريحًا. يتميز المحيط المباشر بوجود تطوير سكني راسخ، مما يوفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ذي طابع تقليدي راسخ وإمكانات للتحديث. توفر غرفتا النوم وحمّامان مساحة معيشة عملية، بينما تشير مساحة الأرض إلى التركيز على الحياة في الهواء الطلق ضمن إطار مدمج. يلبي القرب من المرافق احتياجات من يقدّرون الراحة ونمط الحياة المتكامل مع البلدة المحلية.
العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970، مما يدل على أنه مبنى راسخ في المنطقة. وهو ليس مشروعًا جديدًا، أي أنه يقدم عرضًا مختلفًا مقارنة بالمباني المعاصرة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الهيكل وأنظمته تعكس معايير البناء في تاريخ إنشائه الأصلي، مع وجود مجال للتجديد.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو أحدث تصاميم كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الحديثة. إنه فيلا مكتملة من عام 1970، قد تتطلب تحديثًا لتلبية معايير المعيشة المعاصرة. تحدّ مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا من التوسع الكبير في الحديقة أو البناء الجديد الكبير في الأرض.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل في بلدة ساحلية راسخة مع وصول فوري إلى المرافق والشاطئ. إنه يجذب من يقدّرون طابع العقارات القديمة ويفكرون في مشروع تجديد لتخصيص التصميم الداخلي وفق أذواقهم. التخطيط بغرفتي نوم عملي للأزواج والعائلات الصغيرة أو الأفراد الراغبين في منزل ثانٍ أو مسكن للعطلات. تعني إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات أن السيارة قد لا تكون ضرورية للحياة اليومية، مما يجذب من يفضلون تجربة حضرية أكثر تكاملًا. يعزز المناخ والقرب من الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية جاذبيته للمشترين المهتمين بنمط الحياة.
كعقار اكتمل بناؤه عام 1970، تعكس تشطيبات الفيلا وبناؤها معايير تلك الحقبة. يشير الوصف إلى تخطيط عملي مع مطبخ مجهز وحمّامات، لكنه يبرز أن العقار يظل غير مجدد إلى حد كبير. وهذا يعني أن التجهيزات والتركيبات الأصلية قد تكون موجودة، مما يوفر لوحة فارغة للتحديث. يجب على المشترين المحتملين توقع الحاجة إلى تحديثات في المطبخ والحمّامات والأرضيات وربما الأنظمة الكهربائية والصحية لتتوافق مع التوقعات المعاصرة للراحة والجمال. تشير الإشارة إلى العمارة الأندلسية التقليدية إلى احتمال وجود عناصر مثل الواجهات المبيّضة وتفاصيل القرميد خارجيًا.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في إستيبونا وطابعه الراسخ وقربه من الشاطئ ومرافق البلدة. كعقار مكتمل من عام 1970، تتأثر قيمته بحالته وإمكاناته للتجديد. التوفر محدود بهذه الوحدة تحديدًا، ويجب على المشترين المحتملين التحقق من ظروف السوق الحالية وتفاصيل العقار المحددة.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين أجواء البلدة الساحلية الهادئة ومرافق الحياة الحضرية. يضع موقع هذا العقار ساكنه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمرافق، مما يوحي ببيئة نابضة بالحياة على مدار العام. تتوفر خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة. يدعم المناخ، بدرجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق، مع موسم سباحة يمتد خمسة أشهر.
توفر الحياة في إستيبونا مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي والراحة الحديثة. موقع العقار مناسب جدًا للمشاة، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. الخدمات الأساسية، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.1 كم والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، سهلة الوصول. كما أن وسط البلدة والمارينا في متناول اليد، مما يوفر خيارات إضافية لتناول الطعام والتسوق والترفيه. خطوط النقل العام ومحطاته متوفرة بكثرة، مما يربط السكان بالمناطق الأوسع. البيئة حضرية لكنها تحتفظ بإحساس بالمجتمع، مدعومة بالمدارس المحلية ومرافق الرعاية الصحية.
توضح هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مسلطةً الضوء على موقعها الساحلي وقربها من المرافق الرئيسية. تُظهر موقع العقار ضمن النسيج الحضري، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لفهم إمكانية الوصول وفرص نمط الحياة المتاحة في هذا الجزء من جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 25 كم غرب مربيل و73 كم عن مدينة مالاغا. إلى الغرب، تقع ألخيسيراس على بعد حوالي 42 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق وجاذبيات كوستا ديل سول الأوسع مع الاحتفاظ بطابعها المميز. تشتهر المنطقة بالسياحة والجاذبية السكنية والبنية التحتية، حيث تعد إستيبونا بلدة مهمة ضمن هذا الشريط الساحلي الديناميكي.
يوفر هذا العقار اتصالًا ممتازًا بالوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، على بعد 500-800 متر تقريبًا، أي مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد بويرتو إستيبونا 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم تقريبًا بالطريق، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف، ضمن نطاق 4.1 كم. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمراكز الصحية تقع على مسافات قصيرة جدًا، مما يؤكد الموقع الحضري المريح للعقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إستيبونا في منطقة معروفة بمناخها المميز، بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية وحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا مدته خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. يشمل المشهد حول إستيبونا وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميخا إلى الشمال، مما يوفر محيطًا طبيعيًا متنوعًا. تتميز المنطقة بمنحدرات لطيفة نحو البحر، مع انحدار نحو أقرب شاطئ بنسبة 2.4% يمكن التعامل معه بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. كما يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو ضمن 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة للاسترخاء والأنشطة البحرية. تعد إستيبونا مركزًا للترفيه، مع العديد من المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة. ضمن مسافة قصيرة، يمكن للسكان الوصول إلى مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). كما أن عدة ملاعب جولف مشهورة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، في متناول اليد، مما يخدم عشاق هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL930082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر إستيبونا نمط حياة مميزًا مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة. بينما تشتهر مربيل، الواقعة على بعد 25 كم إلى الشرق، بمنتجعاتها الفاخرة وتجارة التجزئة الراقية، تحتفظ إستيبونا بطابع بلدة أندلسية أكثر تقليدية. غالبًا ما تصل أسعار العقارات في مربيل إلى مستويات أعلى وترتبط بمشهد أكثر رقيًا وطموحًا دوليًا. ألخيسيراس، الواقعة على بعد 42 كم إلى الغرب، مدينة مينائية كبرى ذات توجه اقتصادي مختلف ومشهد حضري مختلف، وتوفر عمومًا خيارات عقارية أكثر تكلفة لكن بإحساس أقل بـ"المنتجع" الراسخ. مدينة مالاغا، على بعد 73 كم، عاصمة مقاطعة مزدحمة بمجموعة واسعة من الجاذبيات الثقافية والخدمات وسوق عقاري أكثر تنوعًا، من شقق وسط المدينة التاريخية إلى الفيلات في الضواحي. تمثل العقارات المشابهة المدرجة، لاس ميساس بلو هورايزن، وميرادور دي إستيبونا هيلز، وهايكو ريزيدنسز، جميعها داخل إستيبونا، مشاريع أحدث بأسعار تبدأ من 847,000 إلى 962,000 يورو. تقدم هذه المباني الجديدة عادة تصاميم ومرافق حديثة، في تناقض مع الطابع الراسخ وإمكانات التجديد لفيلا 1970، التي يبدأ سعرها من 1,200,000 يورو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
