Questo immobile si trova a Estepona, una vivace città costiera della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol spagnola. Offre la tipologia di villa indipendente in una zona urbana consolidata. L'immobile, completato nel 1970, rappresenta una specifica opportunità residenziale in una località nota per la combinazione di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni. La vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia lo rende un punto di interesse per chi cerca una vita legata al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo immobile beneficia della sua posizione in un ambiente urbano edificato. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, offrendo uno stile di vita comodo. I dintorni immediati sono caratterizzati da una urbanizzazione residenziale consolidata, che offre un senso di comunità e accessibilità ai bisogni quotidiani.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano una casa con carattere consolidato e potenziale di modernizzazione. Le sue due camere da letto e due bagni offrono spazi abitativi funzionali, mentre la superficie del terreno suggerisce un focus sulla vita all'aperto in un contesto compatto. La vicinanza ai servizi soddisfa chi dà valore alla comodità e a uno stile di vita integrato con la città locale.
L'immobile è una costruzione completata nel 1970, il che indica un edificio consolidato nella zona. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi offre una proposta diversa rispetto agli edifici contemporanei. I potenziali acquirenti devono considerare che la struttura e i suoi impianti riflettono gli standard costruttivi della data di origine, con possibilità di ristrutturazione.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni né i più recenti design ad alta efficienza energetica tipici degli sviluppi moderni. Si tratta di una villa completata nel 1970, che potrebbe richiedere modernizzazione per conformarsi agli standard abitativi contemporanei. La superficie del terreno relativamente piccola limita l'ampliamento esteso del giardino o nuove costruzioni significative sul terreno.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano una casa in una città costiera consolidata con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. Attira chi apprezza il carattere degli immobili più vecchi e considera un progetto di ristrutturazione per adattare gli interni ai propri gusti. La disposizione con due camere da letto è pratica per coppie, famiglie piccole o single che desiderano una seconda casa o una residenza per le vacanze. La percorribilità a piedi dei servizi significa che un'auto potrebbe non essere essenziale per la vita quotidiana, attirando chi preferisce un'esperienza urbana più integrata. Il clima e la vicinanza ad attività ricreative come il golf e gli sport acquatici ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per acquirenti orientati allo stile di vita.
Come immobile completato nel 1970, le finiture e la costruzione della villa riflettono gli standard di quell'epoca. La descrizione suggerisce una disposizione funzionale con cucina arredata e bagni, ma evidenzia che l'immobile rimane in gran parte non ristrutturato. Ciò implica che potrebbero essere presenti le finiture originali, offrendo una tela bianca per la modernizzazione. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di aggiornamenti a cucina, bagni, pavimenti e potenzialmente impianti elettrici e idraulici per allinearsi alle aspettative contemporanee di comfort ed estetica. Il riferimento all'architettura andalusa tradizionale suggerisce che esternamente potrebbero essere presenti elementi come facciate imbiancate e dettagli in terracotta.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 1.200.000 €. Questo prezzo riflette la posizione dell'immobile a Estepona, la sua natura consolidata e la vicinanza alla spiaggia e ai servizi della città. Come immobile completato nel 1970, il suo valore è influenzato dalle condizioni e dal potenziale di ristrutturazione. La disponibilità è limitata a questa specifica unità e i potenziali acquirenti dovrebbero verificare le attuali condizioni di mercato e i dettagli specifici dell'immobile.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che combina l'atmosfera rilassata di una città costiera con le comodità della vita urbana. La posizione dell'immobile lo colloca a pochi passi dalla spiaggia, dai negozi locali, dai ristoranti e dai servizi essenziali come farmacie e centri medici. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e servizi, suggerendo un ambiente vivace tutto l'anno. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. Il clima, con temperature medie tra 15-25 °C e ampio sole, supporta uno stile di vita all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi.
Vivere a Estepona offre un mix di fascino spagnolo tradizionale e comodità moderne. La posizione dell'immobile è molto percorribile a piedi, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. I servizi essenziali, tra cui un ospedale a 1,1 km e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, sono facilmente accessibili. Il centro città e il porto turistico sono anch'essi facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni di ristorazione, shopping e svago. Le strade e le fermate del trasporto pubblico sono numerose e collegano i residenti alle zone più ampie. L'ambiente è urbano ma mantiene un senso di comunità, supportato da scuole locali e strutture sanitarie.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando il suo contesto costiero e la vicinanza ai servizi principali. Mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano, vicino a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto. La mappa fornisce un contesto geografico per comprendere l'accessibilità e le opportunità di stile di vita disponibili in questa parte della Spagna meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sul lato occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km a ovest di Marbella e a 73 km dalla città di Málaga. A ovest, Algeciras dista circa 42 km. Questa posizione fornisce accesso ai più ampi servizi e alle attrazioni della Costa del Sol mantenendo il proprio carattere distintivo. La regione è nota per il turismo, l'attrattiva residenziale e le infrastrutture, con Estepona che funge da città significativa all'interno di questa dinamica fascia costiera.
Questo immobile offre un'eccellente connettività con le destinazioni principali. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano a circa 500-800 metri, una breve passeggiata. Puerto Estepona dista 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km su strada, offrendo un comodo accesso per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici si trovano a distanze molto brevi, sottolineando la comoda posizione urbana dell'immobile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova in una regione nota per il suo clima favorevole, con una temperatura media annuale di 19,2 °C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima supporta una lunga stagione balneare di cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La città stessa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. Il paesaggio attorno a Estepona comprende valli fertili e la montuosa Sierra Bermeja a nord, offrendo dintorni naturali diversificati. La zona presenta dolci pendii verso il mare, con una pendenza verso la spiaggia più vicina pari a un gestibile 2,4%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada a soli 769 metri. Playa del Cristo è anch'essa accessibile entro 1,6 km. Queste spiagge offrono ampie opportunità di relax al mare e attività. Estepona è un centro ricreativo, con numerose strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze. A breve distanza, i residenti possono accedere a centri come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Diversi rinomati campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili, soddisfacendo gli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona offre uno stile di vita distinto rispetto alle città più grandi vicine. Mentre Marbella, situata 25 km a est, è nota per i suoi resort di lusso e i negozi di alto livello, Estepona mantiene un'atmosfera più tradizionalmente andalusa. Gli immobili a Marbella raggiungono spesso prezzi più elevati e sono associati a una scena più glamour e internazionale. Algeciras, situata 42 km a ovest, è un'importante città portuale con un diverso orientamento economico e paesaggio urbano, che generalmente offre opzioni immobiliari più economiche ma meno del consolidato fascino "resort". La città di Málaga, a 73 km, è una vivace capitale provinciale con un'ampia gamma di attrazioni culturali, servizi e un mercato immobiliare più diversificato, dagli appartamenti nel centro storico alle ville periferiche. Gli immobili comparabili elencati, Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills e Haiku Residences, tutti situati a Estepona, rappresentano sviluppi più recenti con prezzi a partire da 847.000 € a 962.000 €. Queste nuove costruzioni offrono tipicamente design e servizi moderni, in contrasto con il carattere consolidato e il potenziale di ristrutturazione della villa del 1970, il cui prezzo parte da 1.200.000 €.
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