Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località ricercata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 105 m², offre 2 camere da letto e 2 bagni, situata in un contesto urbano consolidato. Costruita nel 1970, la villa si presenta in uno stato che consente personalizzazioni, offrendo un'opportunità unica per adattarla alle esigenze individuali in una zona con accesso immediato ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano ad Estepona, garantendo la prossimità a servizi essenziali. La sua posizione è caratterizzata da una notevole accessibilità, con molti punti di interesse raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le attività quotidiane.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza in una zona urbanizzata, dove la comodità di avere servizi a portata di mano è prioritaria. La villa, pur necessitando di modernizzazione, offre un potenziale significativo per essere trasformata in una dimora personalizzata, adatta a chi desidera imprimere il proprio stile.
La proprietà, con una data di completamento indicativa nel 1970, appartiene al mercato dell'usato, non a quello del nuovo. Ciò implica che non ci sono fasi di costruzione o future consegne da considerare, ma piuttosto un'opportunità di ristrutturazione su una struttura esistente.
L'immobile non dispone di caratteristiche intrinseche di nuova costruzione, come garanzie edilizie recenti o certificazioni energetiche di ultima generazione. La data di costruzione del 1970 implica una necessità di adeguamento degli standard attuali in termini di efficienza energetica e design.
Questa villa si adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona urbanizzata e ben servita della Costa del Sol, con la volontà di intraprendere un progetto di ristrutturazione. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, servizi sanitari (ospedale a 1.1 km) e la spiaggia a pochi passi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita gli spostamenti internazionali, rendendola una base comoda per chi viaggia frequentemente. Inoltre, per chi è interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione attraverso interventi personalizzati, questa villa rappresenta un'opportunità concreta. Non è la scelta ottimale per chi cerca una proprietà pronta all'uso, esente da lavori di ammodernamento, o per chi preferisce contesti isolati e immersi nella natura.
La villa, costruita nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Le finiture interne e l'impiantistica richiederanno probabilmente un ammodernamento per allinearsi agli standard contemporanei di comfort ed efficienza. La struttura, tuttavia, offre una base solida su cui lavorare. L'architettura tradizionale andalusa, menzionata nella descrizione esistente, suggerisce elementi come facciate imbiancate e dettagli in terracotta, che possono essere preservati o reinterpretati durante una ristrutturazione. La presenza di un terrazzo e di uno spazio patio privato indica un'attenzione alla vivibilità esterna, un elemento distintivo dell'architettura mediterranea. Il potenziale per una ristrutturazione in chiave contemporanea permette di elevare la qualità percepita e funzionale degli spazi, scegliendo materiali e finiture in linea con le preferenze individuali.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €1.200.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona consolidata e la sua vicinanza alla costa. Essendo una proprietà con una storia costruttiva risalente al 1970, il prezzo tiene conto del suo potenziale di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni su varianti di prezzo per diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di un'unica unità immobiliare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere trasferita.
Vivere in questa villa a Estepona significa abbracciare uno stile di vita urbano e dinamico. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati (104 m) e farmacie (237 m), facilita la routine quotidiana, permettendo di gestire le commissioni a piedi. La presenza di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. L'ambiente, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, offrendo un facile accesso alla costa. La posizione, a 19 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso il mare (2.4%), rende la zona piacevole per passeggiate. L'ambiente circostante, dominato dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto naturale con la vita cittadina.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da una forte urbanizzazione e da un'eccellente accessibilità ai servizi. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (237 m) e ospedali (1.1 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è animato ma offre anche la vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a soli 800 metri. Il sistema di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, contribuisce alla mobilità, riducendo la necessità di un veicolo privato per spostamenti locali. L'area è anche ben fornita per l'educazione, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, rendendola una scelta potenzialmente adatta a famiglie.
La posizione della villa a Estepona la colloca in un'area urbana consolidata, con una forte prossimità alla costa e ai servizi essenziali. La mappa evidenzia la facilità di accesso a spiagge, negozi, ristoranti e infrastrutture sanitarie, come ospedali e farmacie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua ubicazione la rende vicina a importanti centri urbani: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga 73 km. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali offerte dalle città più grandi, pur godendo della tranquillità di una località costiera più contenuta. Estepona stessa è un comune esteso, coprendo 137 km², con aree naturali che si estendono fino alla Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio diversificato.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto stimato sui 34 km. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf sono a circa 4.9 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 237 metri sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nella zona, con una stazione a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contesto paesaggistico variegato, con zone montuose che contrastano con la pianura costiera. La villa si trova a un'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare, con una pendenza molto lieve verso la costa (2.4%), favorendo un accesso agevole alle spiagge. L'area è caratterizzata da una vegetazione mediterranea, con la presenza di pini e vegetazione tipica delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, ideale per passeggiate e attività balneari. A breve distanza si trovano anche Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km). Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con 134 strutture recensite, tra cui centri sportivi come Better Bodies a 0.3 km e Polideportivo Municipal a 0.6 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua ubicazione la rende vicina a importanti centri urbani: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga 73 km. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali offerte dalle città più grandi, pur godendo della tranquillità di una località costiera più contenuta. Estepona stessa è un comune esteso, coprendo 137 km², con aree naturali che si estendono fino alla Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio diversificato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti più recenti nella stessa area, come Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) o Haiku Residences (da €962.000), questa villa si distingue per la sua data di costruzione, offrendo un'opportunità di personalizzazione su una struttura esistente anziché un'unità nuova. I prezzi dei progetti comparativi suggeriscono un mercato con una gamma di offerte ampia, dove le proprietà nuove possono superare il milione di euro per unità più grandi o in posizioni privilegiate. La villa in questione, pur richiedendo investimenti per l'ammodernamento, si colloca in una fascia di prezzo competitiva per chi cerca una base solida in una zona urbana consolidata e a breve distanza dal mare. La differenza principale risiede nel potenziale di ristrutturazione: mentre i nuovi sviluppi offrono finiture moderne e design attuale, questa proprietà permette all'acquirente di creare uno spazio su misura, preservando potenzialmente elementi di carattere tradizionale andaluso. La disponibilità di servizi a piedi è un vantaggio comune a molte aree di Estepona, ma la specifica vicinanza della villa a supermercati e farmacie la rende particolarmente attrattiva per la vita quotidiana.
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