Tento komerční prostor v Esteponě nabízí prázdné plátno pro podnikatelské záměry nebo investice a nachází se v živém městském prostředí. S rozlohou 81 čtverečních metrů je surový prostor připraven k přizpůsobení, takže vyhovuje široké škále komerčních využití, jako je maloobchod, kancelář, studio nebo kavárna. Nachází se v pěší dostupnosti základních služeb i pláže a nemovitost těží z prvotřídní polohy na Costa del Sol. Její stav z roku 1970, avšak připravená k nastěhování, představuje významnou příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem v žádané lokalitě.
Estepona nabízí výraznou tržní pozici ve srovnání se sousedními městy na Costa del Sol. Zatímco Marbella na východě je známá svým luxusem a špičkovými projekty a oblasti dále na západ mohou nabízet klidnější bydlení, Estepona nachází rovnováhu mezi městským pohodlím a tradičním kouzlem. Projekty jako Etherna Homes 2 a Edificio Solmar, nabízené od 269 000 € a 259 303 €, představují novější rezidenční nabídky v Esteponě, typicky s moderním vybavením a většími obytnými prostory za vyšší ceny. Edificio Serena, od 223 370 €, je cenově bližší, ale pravděpodobně se také zaměřuje na jiný segment, potenciálně rezidenční nebo smíšené využití. Tento komerční prostor, za 212 100 €, vyniká jako nemovitost s pevnou cenou zaměřená čistě na komerční potenciál v centrální, zavedené městské oblasti. Jeho stavba ze 70. let naznačuje zralejší městské prostředí než novostavby a oslovuje ty, kdo si cení zavedené infrastruktury a dostupnosti více než moderních stavebních prvků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor je strategicky umístěn v srdci Estepony, živého přímořského města v provincii Málaga. Nabízí vynikající blízkost řady služeb, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, všechny dostupné pěšky. Pláž je také v snadné pěší dostupnosti, což zvyšuje její atraktivitu pro podnikání i potenciální příjmy z pronájmu.
Surový, nerenovovaný stav nemovitosti poskytuje maximální flexibilitu pro její budoucí využití. Hodí se pro podnikatele, kteří chtějí založit výjimečný podnik, jako je butik, profesionální kancelář nebo kreativní studio. Investoři mohou také využít její potenciál pro příjmy z pronájmu a přizpůsobit prostor požadavkům místního trhu.
Tento komerční prostor je nemovitostí připravenou k nastěhování z roku 1970. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její existující struktura nabízí okamžitou dostupnost k využití nebo rekonstrukci. Stáří budovy naznačuje zavedenou infrastrukturu v městském prostředí a poskytuje pevný základ pro jakoukoli komerční adaptaci nebo investiční strategii.
Tato nemovitost se prodává v současném surovém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci a přizpůsobení specifickým komerčním potřebám. Nezahrnuje žádné dokončené vnitřní vybavení ani hotovou podnikatelskou infrastrukturu. Potenciální kupující musí započítat náklady a čas spojený s kompletní rekonstrukcí.
Tato komerční nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí zahájit nový podnik v prvotřídní přímořské lokalitě. Představte si otevření butiku s módou, specializované poradenské kanceláře nebo útulné kavárny s využitím denního přílivu obyvatel a turistů. Je to také vynikající volba pro investory, kteří chtějí přidat do svého portfolia všestranný komerční aktivum s potenciálem významných výnosů z pronájmu díky konstantní poptávce v Esteponě. Pro ty, kteří chtějí založit kreativní studio nebo dílnu, nabízí velký, přizpůsobivý prostor svobodu navrhnout prostředí, které dokonale odpovídá jejich umělecké či profesní vizi. Jeho blízkost ke službám a pláži z něj činí praktickou volbu pro podniky, které mohou těžit z místního životního stylu a vybavenosti.
V současnosti je nemovitost prezentována v surovém, nedokončeném stavu, s betonovými podlahami a cihlovými zdmi, jak ukazují dostupné snímky. Tento stav vyžaduje komplexní rekonstrukci, aby vyhověl jakýmkoli specifickým komerčním požadavkům. Zatímco existující struktura pochází z roku 1970, její status „připraveno k nastěhování“ naznačuje strukturální integritu vhodnou k adaptaci. Potenciální kupující budou muset rozpočítat všechny aspekty dokončení, včetně podlah, elektroinstalace a instalace vody a kanalizace, osvětlení, ventilace a úprav fasády v závislosti na zamýšleném využití. Plocha 81 m² nabízí dostatek prostoru pro rozsáhlé přizpůsobení a umožňuje vytvoření moderního, funkčního komerčního interiéru.
Požadovaná cena za tento komerční prostor je 212 100 € a odráží jeho současný surový stav a významný potenciál přizpůsobení. Jedná se o pevnou cenu za existující nemovitost, nikoli o počáteční cenu nové novostavby. Nemovitost dokončená v roce 1970 je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému odkoupení a následné rekonstrukci. Vzhledem k její poloze ve vyhledávané oblasti Estepony nabízí tato cenová hladina přesvědčivý vstup pro investory nebo podnikatele, kteří chtějí využít prosperující trh Costa del Sol.
Estepona nabízí dynamické městské prostředí se silným komerčním pulzem, vyvážené svou blízkostí ke středomořskému pobřeží. Tato konkrétní poloha umísťuje komerční prostor do dobře zavedlé čtvrti, což zajišťuje stálý tok místních chodců a snadný přístup pro klienty. Okolní oblast se vyznačuje směsí obytných budov, místních podniků a základních služeb, což vytváří samostatné komunitní centrum. Každodenní život je zde pohodlný, lékárny, supermarkety a zastávky veřejné dopravy jsou v krátké pěší vzdálenosti. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v okolí také přispívá k živé atmosféře. Pro milovníky pláží je pobřeží vzdáleno pouhých několik set metrů a nabízí osvěžující útočiště. Tato kombinace městské dostupnosti a přímořského kouzle činí z Estepony atraktivní prostředí pro řadu komerčních podniků, od maloobchodu po služby.
Estepona nabízí vyvážený městský a přímořský životní styl, který se vyznačuje pohodlím a středomořským kouzlem. Bezprostřední okolí tohoto komerčního prostoru je centrem aktivity, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné. Obyvatelé a potenciální zákazníci mohou snadno dosáhnout pěšky supermarketů, lékáren, bank a zdravotnických zařízení. Samotné město se může pochlubit živou atmosférou s četnými restauracemi a kavárnami, které poskytují bohaté možnosti ke stravování a společenskému setkávání. Veřejná doprava je dobře integrovaná, s několika autobusovými linkami a zastávkami výhodně umístěnými, což usnadňuje pohyb v Esteponě a do okolních oblastí. Blízkost pláže La Rada, vzdálené necelý kilometr, nabízí obyvatelům a návštěvníkům oblíbené místo pro odpočinek a relaxaci.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu Estepony na Costa del Sol. Zobrazuje umístění nemovitosti ve městě a zdůrazňuje její blízkost ke Středozemnímu moři a klíčovým městským službám. Mapa ilustruje dostupnost hlavních dopravních tras a okolní přírodní krajiny a poskytuje vizuální přehled o výhodách oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Slouží jako brána mezi rušným děním Marbelly, přibližně 25 km na východ, a historickým přístavním městem Algeciras, asi 42 km na západ. Provinční hlavní město Málaga leží 73 km dále podél pobřeží. Samotná Estepona je součástí živé comarcy, známé svou směsí tradičního andaluského kouzle a moderního vybavení. Její poloha těží z celkové ekonomické dynamiky a turistické přitažlivosti Costa del Sol a nabízí výrazný životní styl charakterizovaný podnebím, kulturou a životem u moře.
Tento komerční prostor těží ze skvělé dostupnosti a bohatství okolních služeb. Několik pláží, včetně La Rada a Playa de Estepona, je v snadné pěší dostupnosti, obvykle do 1 kilometru. Pro cesty do větší dálky se letiště Málaga (AGP) nachází přibližně 64 km daleko a letiště Gibraltar (GIB) asi 36 km. Silniční napojení je robustní, podporované nabíjecími stanicemi pro elektromobily v okruhu 1,3 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje orientaci v Esteponě a spojení s většími městy. Milovníci golfu mají v okruhu 5 km několik hřišť, jako jsou Valle Romano Golf a Azata Golf.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší subtropickému středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 15 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hojné slunce, což přispívá k dlouhé koupací sezoně, která obvykle trvá pět měsíců, s teplotami vody 20 °C nebo vyššími. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 19 metrů a nabízí příjemné přímořské prostředí. Krajina v okolí je rozmanitá, s úrodnými údolími a hornatým terénem dominovaným pohořím Sierra Bermeja. Mírný sklon k nedaleké pláži dále zvyšuje její atraktivitu pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona je proslulá svým krásným pobřežím s několika dobře udržovanými plážemi. Pláž La Rada se nachází pouhých 800 metrů daleko a je známá svým jemným pískem a vybaveností. Playa del Cristo a Playa del Angel jsou také snadno dostupné a nabízejí další možnosti opalování a vodních sportů. Oblast poskytuje rozsáhlé rekreační příležitosti, s 134 sportovními zařízeními dostupnými místně. Golf je velkým lákadlem, s několika hřišti jako Azata Golf a Estepona Golf v okruhu 5 km. Kromě toho sportovní centra, vyhlídky a přístavy pro jachty jako Puerto Estepona nabízejí obyvatelům a návštěvníkům rozmanité volnočasové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL016852
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
TR
CS
UK
LV
ID