Dit commerciële pand in Estepona biedt een leeg doek voor zakelijke ondernemingen of investeringen, gelegen in een bruisende stedelijke omgeving. Met een oppervlakte van 81 vierkante meter is de kale ruimte klaar voor aanpassing, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zoals een winkel, kantoor, studio of cafetaria. Gelegen op loopafstand van essentiële voorzieningen en het strand, profiteert het pand van een toplocatie aan de Costa del Sol. De staat van het pand, daterend uit 1970 maar sleutelklaar, biedt een belangrijke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel in een gebied met hoge vraag.
Estepona biedt een onderscheidende marktpositie in vergelijking met naburige plaatsen aan de Costa del Sol. Terwijl Marbella in het oosten bekend staat om luxe en hoogwaardige projecten, en gebieden verder naar het westen mogelijk rustigere woonopties bieden, vindt Estepona een evenwicht tussen stedelijk gemak en traditionele charme. Projecten zoals Etherna Homes 2 en Edificio Solmar, vanaf respectievelijk €269.000 en €259.303, vertegenwoordigen nieuwere woonaanbiedingen in Estepona, doorgaans met moderne voorzieningen en grotere woonruimtes tegen hogere prijsniveaus. Edificio Serena, vanaf €223.370, ligt dichter bij de prijs maar richt zich vermoedelijk ook op een ander segment, mogelijk residentieel of gemengd gebruik. Deze commerciële ruimte, voor €212.100, onderscheidt zich als een bestaand pand met vaste prijs, puur gericht op commercieel potentieel in een centraal, gevestigd stedelijk gebied. De bouw uit de jaren 70 suggereert een volwassere stedelijke omgeving dan nieuwbouwprojecten, aantrekkelijk voor wie gevestigde infrastructuur en bereikbaarheid boven moderne bouwkenmerken waardeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze commerciële ruimte is strategisch gepositioneerd in het hart van Estepona, een levendige kustplaats in de provincie Málaga. Het biedt uitstekende nabijheid van talloze voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen, allemaal te voet bereikbaar. Het strand ligt ook op korte loopafstand, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bedrijfsvoering als potentiële huurinkomsten versterkt.
De kale, niet-gerenoveerde staat van het pand biedt maximale flexibiliteit voor toekomstig gebruik. Het is geschikt voor ondernemers die een onderscheidend bedrijf willen opzetten, zoals een boetiek, een professioneel kantoor of een creatieve studio. Investeerders kunnen ook gebruikmaken van het potentieel voor huurinkomsten door de ruimte aan te passen aan de vraag van de lokale markt.
Deze commerciële ruimte is een sleutelklaar pand uit 1970. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de bestaande structuur directe beschikbaarheid voor gebruik of renovatie. De leeftijd van het gebouw wijst op gevestigde infrastructuur binnen de stedelijke omgeving, wat een solide basis vormt voor elke commerciële aanpassing of investeringsstrategie.
Dit pand wordt verkocht in de huidige kale staat en vereist een volledige renovatie en aanpassing om aan specifieke commerciële behoeften te voldoen. Het omvat geen afgewerkte interieurafwerking of direct bruikbare zakelijke infrastructuur. Potentiële kopers moeten rekening houden met de kosten en tijd die gepaard gaan met een volledige verbouwing.
Dit commerciële pand is uitermate geschikt voor ondernemers die graag een nieuw bedrijf willen starten op een toplocatie aan de kust. Stel je voor dat je een boetiekwinkel met mode opent, een gespecialiseerd advieskantoor of een gezellig café, profiterend van de dagelijkse instroom van bewoners en toeristen. Het is ook een uitstekende optie voor investeerders die een veelzijdig commercieel actief aan hun portfolio willen toevoegen, met potentieel voor aanzienlijke huuropbrengsten dankzij de voortdurende vraag in Estepona. Voor wie een creatieve studio of werkplaats wil oprichten, biedt de grote, aanpasbare ruimte de vrijheid om een omgeving te ontwerpen die perfect aansluit bij hun artistieke of professionele visie. De nabijheid van diensten en het strand maakt het een praktische keuze voor bedrijven die kunnen profiteren van de lokale levensstijl en voorzieningen.
Momenteel wordt het pand aangeboden in een kale, onafgewerkte staat, met betonvloeren en bakstenen muren, zoals blijkt uit de beschikbare beelden. Deze staat vereist een uitgebreide renovatie om aan specifieke commerciële eisen te voldoen. Hoewel de bestaande structuur dateert uit 1970, impliceert de 'sleutelklare' status een structurele integriteit die geschikt is voor aanpassing. Potentiële kopers zullen budget moeten reserveren voor alle aspecten van afwerking, waaronder vloeren, elektrische en sanitaire installaties, verlichting, ventilatie en gevelverbeteringen, afhankelijk van het beoogde gebruik. De 81 m² oppervlakte biedt ruime mogelijkheden voor uitgebreide aanpassingen, waardoor een moderne, functionele commerciële interieur gecreëerd kan worden.
De vraagprijs voor deze commerciële ruimte is €212.100, wat de huidige kale staat en het aanzienlijke aanpassingspotentieel weerspiegelt. Dit is een vaste prijs voor het bestaande pand, geen startprijs voor een nieuwbouwproject. Het pand, voltooid in 1970, is sleutelklaar, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor verwerving en daaropvolgende renovatie. Gezien de ligging in een gebied met hoge vraag in Estepona, biedt dit prijsniveau een overtuigende instap voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de bloeiende markt van de Costa del Sol.
Estepona biedt een dynamische stedelijke omgeving met een sterke commerciële puls, in evenwicht gebracht door de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Deze specifieke locatie plaatst de commerciële ruimte in een goed gevestigde wijk, wat zorgt voor een stabiele stroom van lokale voetgangers en gemakkelijke toegankelijkheid voor klanten. De omringende omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woongebouwen, lokale bedrijven en essentiële diensten, wat een zelfvoorzienende gemeenschapskern vormt. Het dagelijks leven is hier prettig, met apotheken, supermarkten en haltes van het openbaar vervoer allemaal op korte loopafstand. De aanwezigheid van talloze restaurants en cafés in de buurt draagt ook bij aan een levendige sfeer. Voor strandgangers ligt de kustlijn slechts enkele honderden meters verwijderd, wat een verfrissende ontsnapping biedt. Deze combinatie van stedelijke toegankelijkheid en kustcharme maakt Estepona een aantrekkelijke setting voor uiteenlopende commerciële ondernemingen, van detailhandel tot dienstverlenende bedrijven.
Estepona biedt een evenwichtige stedelijke en kustlevensstijl, gekenmerkt door gemak en Mediterrane charme. De directe omgeving van deze commerciële ruimte is een centrum van activiteit, met dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar. Bewoners en potentiële klanten kunnen binnen een korte wandeling gemakkelijk toegang krijgen tot supermarkten, apotheken, banken en gezondheidszorgvoorzieningen. De plaats zelf heeft een levendige sfeer met talloze restaurants en cafés, wat voldoende opties biedt voor dineren en sociaal verkeer. Het openbaar vervoer is goed geïntegreerd, met meerdere buslijnen en haltes op gunstige locaties, wat gemakkelijke verplaatsing binnen Estepona en naar omliggende gebieden mogelijk maakt. De nabijheid van het strand La Rada, net onder een kilometer verwijderd, biedt bewoners en bezoekers een populaire plek voor vrije tijd en ontspanning.
Deze kaart benadrukt de strategische positie van Estepona aan de Costa del Sol. Het toont de locatie van het pand binnen de plaats, met nadruk op de nabijheid van de Middellandse Zee en belangrijke stedelijke diensten. De kaart illustreert de bereikbaarheid van grote transportroutes en de omringende natuurlandschappen, en geeft een visueel overzicht van de voordelen van het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt strategisch gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het dient als toegangspoort tussen de bruisende activiteit van Marbella, ongeveer 25 km naar het oosten, en de historische havenstad Algeciras, ongeveer 42 km naar het westen. De provinciehoofdstad Málaga ligt 73 km verder langs de kust. Estepona zelf maakt deel uit van een levendige comarca, bekend om zijn mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. De locatie profiteert van de algehele economische dynamiek en toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol, en biedt een onderscheidende levensstijl gekenmerkt door klimaat, cultuur en kustleven.
Deze commerciële ruimte profiteert van uitstekende bereikbaarheid en een schat aan nabijgelegen voorzieningen. Verschillende stranden, waaronder La Rada en Playa de Estepona, liggen op korte loopafstand, doorgaans onder de 1 kilometer. Voor verdere reizen ligt Luchthaven Málaga (AGP) op ongeveer 64 km afstand, met Luchthaven Gibraltar (GIB) op ongeveer 36 km. De wegverbindingen zijn robuust, ondersteund door laadstations voor elektrische voertuigen binnen een straal van 1,3 km. Het openbaar vervoer is ruim beschikbaar, met 50 haltes en 8 lijnen die het gebied bedienen, waardoor navigeren door Estepona en verbindingen met grotere steden eenvoudig is. Golfliefhebbers hebben meerdere banen binnen een straal van 5 km, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een subtropisch Mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 15°C tot 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat doorgaans vijf maanden duurt, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De locatie ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau en biedt een aangename kustomgeving. Het omringende landschap is gevarieerd, met vruchtbare valleien en bergachtig terrein gedomineerd door de Sierra Bermeja. De geleidelijke helling richting het nabijgelegen strand versterkt de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona staat bekend om zijn prachtige kustlijn, met verschillende goed onderhouden stranden. Het strand La Rada ligt slechts 800 meter verwijderd en staat bekend om zijn fijne zand en voorzieningen. Playa del Cristo en Playa del Angel zijn ook gemakkelijk bereikbaar en bieden verdere opties voor zonnebaden en watersport. Het gebied biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met 134 sportfaciliteiten lokaal beschikbaar. Golf is een grote trekpleister, met meerdere banen zoals Azata Golf en Estepona Golf binnen een straal van 5 km. Daarnaast bieden sportcentra, uitzichtpunten en jachthavens zoals Puerto Estepona diverse vrijetijdsactiviteiten voor bewoners en bezoekers.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL016852
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI