Ce local commercial à Estepona offre une page blanche pour des projets d'entreprise ou d'investissement, situé dans un cadre urbain animé. D'une superficie de 81 mètres carrés, cet espace brut est prêt à être personnalisé, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux tels qu'un magasin, un bureau, un studio ou une cafétéria. Situé à quelques minutes à pied des commodités essentielles et de la plage, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Son état, datant de 1970 mais livré clés en main, présente une opportunité significative pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une zone de forte demande.
Estepona offre une position de marché distincte par rapport aux villes voisines de la Costa del Sol. Alors que Marbella, à l'est, est connue pour son luxe et ses développements haut de gamme, et que les zones plus à l'ouest peuvent offrir des options résidentielles plus calmes, Estepona trouve un équilibre entre commodité urbaine et charme traditionnel. Des projets comme Etherna Homes 2 et Edificio Solmar, listés à partir de 269 000 € et 259 303 € respectivement, représentent des offres résidentielles plus récentes à Estepona, présentant généralement des équipements modernes et de plus grands espaces de vie à des prix plus élevés. Edificio Serena, à partir de 223 370 €, est plus proche en prix mais cible probablement aussi un segment différent, potentiellement résidentiel ou à usage mixte. Ce local commercial, à 212 100 €, se distingue comme un bien existant à prix fixe axé purement sur le potentiel commercial dans une zone urbaine centrale et établie. Sa construction des années 70 suggère un cadre urbain plus mature que les nouveaux programmes, attirant ceux qui privilégient l'infrastructure établie et l'accessibilité aux caractéristiques de construction moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est stratégiquement situé au cœur d'Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga. Il offre une excellente proximité avec de nombreuses commodités, notamment des magasins, des restaurants et des établissements de santé, tous accessibles à pied. La plage est également accessible à pied, ce qui renforce son attrait tant pour l'exploitation commerciale que pour les revenus locatifs potentiels.
L'état brut et non rénové du bien offre une flexibilité maximale pour son utilisation future. Il convient aux entrepreneurs souhaitant créer une entreprise distinctive, telle qu'une boutique, un cabinet professionnel ou un studio créatif. Les investisseurs peuvent également tirer parti de son potentiel de revenus locatifs, en adaptant l'espace aux exigences du marché local.
Ce local commercial est un bien clés en main construit en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure existante offre une disponibilité immédiate pour usage ou rénovation. L'âge du bâtiment suggère une infrastructure établie dans l'environnement urbain, offrant une base solide pour toute adaptation commerciale ou stratégie d'investissement.
Ce bien est vendu dans son état brut actuel, nécessitant une rénovation et une personnalisation complètes pour répondre à des besoins commerciaux spécifiques. Il n'inclut aucun aménagement intérieur fini ni infrastructure commerciale prête à l'emploi. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts et le temps associés à une réhabilitation complète.
Ce bien commercial convient parfaitement aux entrepreneurs désireux de lancer une nouvelle entreprise dans un emplacement côtier privilégié. Imaginez ouvrir une boutique de mode, un cabinet de conseil spécialisé ou un café chaleureux, en bénéficiant de l'afflux quotidien de résidents et de touristes. C'est également une excellente option pour les investisseurs cherchant à ajouter un actif commercial polyvalent à leur portefeuille, avec un potentiel de rendements locatifs significatifs grâce à la demande constante d'Estepona. Pour ceux qui souhaitent créer un studio ou un atelier créatif, le grand espace adaptable offre la liberté de concevoir un environnement qui correspond parfaitement à leur vision artistique ou professionnelle. Sa proximité avec les services et la plage en fait un choix pratique pour les entreprises pouvant capitaliser sur le mode de vie et les commodités locaux.
Actuellement, le bien est présenté dans un état brut et inachevé, avec des sols en béton et des murs en briques, comme l'indiquent les images disponibles. Cet état nécessite une rénovation complète pour répondre à toute exigence commerciale spécifique. Bien que la structure existante date de 1970, son statut « clés en main » implique une intégrité structurelle adaptée à une transformation. Les acheteurs potentiels devront budgétiser tous les aspects des finitions, notamment les sols, les installations électriques et sanitaires, l'éclairage, la ventilation et les améliorations de la façade, selon l'usage prévu. Les 81 m² offrent amplement d'espace pour une personnalisation extensive, permettant la création d'un intérieur commercial moderne et fonctionnel.
Le prix demandé pour ce local commercial est de 212 100 €, reflétant son état brut actuel et le potentiel important de personnalisation. Il s'agit d'un prix fixe pour le bien existant, et non d'un prix de départ pour un nouveau programme. Le bien, achevé en 1970, est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une acquisition immédiate et une rénovation ultérieure. Compte tenu de son emplacement dans une zone de forte demande d'Estepona, ce prix offre une entrée convaincante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant capitaliser sur le marché florissant de la Costa del Sol.
Estepona présente un environnement urbain dynamique avec un fort dynamisme commercial, équilibré par sa proximité avec la côte méditerranéenne. Cet emplacement spécifique place le local commercial dans un quartier bien établi, garantissant un flux constant de passage local et un accès facile pour les clients. La zone environnante se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces locaux et de services essentiels, créant un pôle communautaire autonome. La vie quotidienne y est pratique, avec des pharmacies, des supermarchés et des arrêts de transports publics accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité contribue également à une atmosphère animée. Pour les amateurs de plage, le rivage n'est qu'à quelques centaines de mètres, offrant une échappée rafraîchissante. Cette combinaison d'accessibilité urbaine et de charme côtier fait d'Estepona un cadre attrayant pour une variété d'entreprises commerciales, du commerce de détail aux entreprises de services.
Estepona offre un style de vie équilibré entre ville et côte, caractérisé par sa commodité et son charme méditerranéen. Les abords immédiats de ce local commercial sont un centre d'activité, avec les nécessités quotidiennes facilement disponibles. Les résidents et les clients potentiels peuvent facilement accéder à pied aux supermarchés, pharmacies, banques et établissements de santé. La ville elle-même possède une atmosphère animée avec de nombreux restaurants et cafés, offrant de nombreuses options pour dîner et se divertir. Les transports publics sont bien intégrés, avec plusieurs lignes de bus et des arrêts commodément situés, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les environs. La proximité de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, offre aux résidents et aux visiteurs un lieu populaire de loisirs et de détente.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle montre l'emplacement du bien dans la ville, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée et les services urbains clés. La carte illustre l'accessibilité aux principales voies de transport et aux paysages naturels environnants, offrant un aperçu visuel des avantages de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de passerelle entre l'effervescence de Marbella, à environ 25 km à l'est, et la ville portuaire historique d'Algeciras, à environ 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km le long de la côte. Estepona elle-même fait partie d'une comarque vibrante, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Son emplacement bénéficie du dynamisme économique global et de l'attrait touristique de la Costa del Sol, offrant un style de vie distinctif caractérisé par le climat, la culture et la vie côtière.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité. Plusieurs plages, dont La Rada et Playa de Estepona, sont accessibles à pied, généralement à moins de 1 kilomètre. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 64 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. La connectivité routière est solide, soutenue par des bornes de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de 1,3 km. Les transports publics sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant la navigation dans Estepona et la connexion aux grandes villes. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15°C à 25°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus. L'emplacement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. Le paysage environnant est diversifié, avec des vallées fertiles et un terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja. La douce pente vers la plage proche renforce encore son attrait pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour son magnifique littoral, avec plusieurs plages bien entretenues. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, connue pour son sable fin et ses commodités. Playa del Cristo et Playa del Angel sont également facilement accessibles, offrant davantage d'options pour le bronzage et les sports nautiques. La région offre de vastes opportunités récréatives, avec 134 installations sportives disponibles localement. Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Azata Golf et Estepona Golf dans un rayon de 5 km. De plus, des centres sportifs, des points de vue et des ports de plaisance comme Puerto Estepona offrent diverses activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL016852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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