Dieses Gewerbeobjekt in Estepona bietet eine leere Leinwand für Geschäftsideen oder Investitionen und liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung. Mit einer Fläche von 81 Quadratmetern ist der Rohbau zur individuellen Gestaltung bereit und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro, ein Studio oder ein Café. Das Objekt liegt fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und zum Strand und profitiert von einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Sein Zustand aus dem Jahr 1970, jedoch bezugsfertig, bietet Unternehmern und Investoren eine bedeutende Chance auf eine Immobilie mit hohem Potenzial in einem gefragten Gebiet.
Estepona bietet eine eigenständige Marktposition im Vergleich zu seinen Nachbarstädten an der Costa del Sol. Während Marbella im Osten für seinen Luxus und hochwertige Projekte bekannt ist und Gebiete weiter westlich ruhigere Wohnoptionen bieten können, findet Estepona eine Balance zwischen urbanem Komfort und traditionellem Charme. Projekte wie Etherna Homes 2 und Edificio Solmar, ab 269.000 € bzw. 259.303 €, repräsentieren neuere Wohnangebote in Estepona, typischerweise mit modernen Annehmlichkeiten und größeren Wohnflächen zu höheren Preispunkten. Edificio Serena, ab 223.370 €, liegt preislich näher, richtet sich aber wahrscheinlich ebenfalls an ein anderes Segment, potenziell Wohn- oder Mischnutzung. Diese Gewerbefläche sticht mit 212.100 € als Festpreis-Immobilie hervor, die sich rein auf gewerbliches Potenzial in einem zentralen, etablierten Stadtgebiet konzentriert. Ihre Bauweise aus den 1970er Jahren deutet auf ein reiferes urbanes Umfeld als Neubauprojekte hin und spricht diejenigen an, die etablierte Infrastruktur und Zugänglichkeit über moderne Baumerkmale stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche ist strategisch im Herzen von Estepona positioniert, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie bietet eine hervorragende Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, alle zu Fuß erreichbar. Auch der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Geschäftsbetriebe und potenzielle Mieteinnahmen erhöht.
Der rohe, unrenovierte Zustand der Immobilie bietet maximale Flexibilität für ihre künftige Nutzung. Sie eignet sich für Unternehmer, die ein eigenständiges Geschäft gründen möchten, etwa eine Boutique, ein professionelles Büro oder ein kreatives Studio. Investoren können zudem ihr Potenzial für Mieteinnahmen nutzen und den Raum an die Anforderungen des lokalen Marktes anpassen.
Diese Gewerbefläche ist eine bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 1970. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht die bestehende Struktur eine sofortige Nutzung oder Renovierung. Das Alter des Gebäudes deutet auf eine etablierte Infrastruktur im urbanen Umfeld hin und bietet eine solide Grundlage für jede gewerbliche Anpassung oder Investitionsstrategie.
Diese Immobilie wird in ihrem aktuellen Rohzustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung und Anpassung an spezifische gewerbliche Bedürfnisse. Sie umfasst weder fertige Innenausstattungen noch einsatzbereite Geschäftsinfrastruktur. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für eine komplette Sanierung einplanen.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, die ein neues Geschäft in erstklassiger Küstenlage eröffnen möchten. Stellen Sie sich ein Boutiquen-Modegeschäft, ein spezialisiertes Beratungsbüro oder ein gemütliches Café vor, das vom täglichen Zustrom von Einheimischen und Touristen profitiert. Sie ist auch eine ausgezeichnete Option für Investoren, die ihren Portfolio eine vielseitige Gewerbeimmobilie hinzufügen möchten, mit Potenzial für erhebliche Mietrenditen aufgrund der konstanten Nachfrage in Estepona. Für alle, die ein kreatives Studio oder eine Werkstatt einrichten möchten, bietet der große, anpassungsfähige Raum die Freiheit, ein Umfeld zu gestalten, das perfekt ihrer künstlerischen oder beruflichen Vision entspricht. Die Nähe zu Dienstleistungen und zum Strand macht sie zu einer praktischen Wahl für Unternehmen, die vom lokalen Lebensstil und den Annehmlichkeiten profitieren können.
Derzeit wird die Immobilie in rohem, unfertigem Zustand präsentiert, mit Betonböden und Ziegelwänden, wie die verfügbaren Bilder zeigen. Dieser Zustand erfordert eine umfassende Renovierung, um spezifischen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden. Während die bestehende Struktur aus dem Jahr 1970 stammt, deutet ihr „bezugsfertiger“ Status auf eine strukturelle Integrität hin, die für Anpassungen geeignet ist. Potenzielle Käufer müssen alle Aspekte des Ausbaus einplanen, darunter Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärinstallationen, Beleuchtung, Belüftung und Fassadenverbesserungen, je nach beabsichtigter Nutzung. Die Fläche von 81 m² bietet reichlich Platz für umfangreiche Anpassungen und ermöglicht die Schaffung eines modernen, funktionalen Gewerbeinnenraums.
Der Angebotspreis für diese Gewerbefläche beträgt 212.100 € und spiegelt ihren aktuellen Rohzustand sowie das erhebliche Gestaltungspotenzial wider. Es handelt sich um einen Festpreis für die bestehende Immobilie, nicht um einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Das 1970 fertiggestellte Objekt ist bezugsfertig, was bedeutet, dass es sofort erworben und anschließend renoviert werden kann. Angesichts seiner Lage in einem gefragten Gebiet von Estepona bietet dieser Preispunkt einen überzeugenden Einstieg für Investoren oder Unternehmer, die vom boomenden Markt der Costa del Sol profitieren möchten.
Estepona bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit einem starken wirtschaftlichen Puls, ausbalanciert durch die Nähe zur Mittelmeerküste. Diese spezifische Lage platziert die Gewerbefläche in einem etablierten Viertel, was einen stetigen Fluss lokaler Fußgänger und einen leichten Zugang für Kunden gewährleistet. Die umliegende Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, lokalen Unternehmen und wichtigen Dienstleistungen, die ein eigenständiges Gemeindezentrum bilden. Das tägliche Leben hier ist praktisch, mit Apotheken, Supermärkten und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in kurzer Fußentfernung. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe tragen ebenfalls zu einer lebhaften Atmosphäre bei. Für Strandbesucher liegt die Küste nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine erfrischende Auszeit. Diese Kombination aus urbaner Zugänglichkeit und Küstencharme macht Estepona zu einem attraktiven Umfeld für vielfältige gewerbliche Unternehmungen, vom Einzelhandel bis zu Dienstleistungsunternehmen.
Estepona bietet einen ausgewogenen urbanen und Küstenlebensstil, geprägt von Komfort und mediterranem Charme. Die unmittelbare Umgebung dieser Gewerbefläche ist ein Zentrum der Aktivität, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht zu erfüllen sind. Bewohner und potenzielle Kunden können Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen in kurzer Gehdistanz erreichen. Die Stadt selbst besticht durch eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die vielfältige Optionen zum Essen und geselligen Beisammensein bieten. Der öffentliche Verkehr ist gut integriert, mit mehreren Buslinien und Haltestellen in praktischer Lage, die eine einfache Fortbewegung innerhalb Esteponas und in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Die Nähe zum Strand La Rada, nur knapp einen Kilometer entfernt, bietet Einwohnern und Besuchern einen beliebten Ort für Freizeit und Entspannung.
Diese Karte hebt Esteponas strategische Position an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt und betont ihre Nähe zum Mittelmeer und zu wichtigen urbanen Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die Zugänglichkeit zu wichtigen Verkehrsrouten und die umliegenden Naturlandschaften und bietet einen visuellen Überblick über die Vorteile der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es dient als Tor zwischen dem belebten Treiben von Marbella, etwa 25 km östlich, und der historischen Hafenstadt Algeciras, etwa 42 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 73 km weiter die Küste entlang. Estepona selbst ist Teil einer lebendigen Comarca, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Seine Lage profitiert von der gesamten wirtschaftlichen Dynamik und touristischen Anziehungskraft der Costa del Sol und bietet einen eigenen Lebensstil, geprägt von Klima, Kultur und Leben am Meer.
Diese Gewerbefläche profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. Mehrere Strände, darunter La Rada und Playa de Estepona, liegen in bequemer Gehdistanz, typischerweise unter 1 Kilometer. Für weiter entfernte Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km. Die Straßenanbindung ist stark, unterstützt durch E-Ladesysteme im Umkreis von 1,3 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, was die Navigation in Estepona und die Anbindung an größere Städte erleichtert. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km, wie Valle Romano Golf und Azata Golf.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel fünf Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Der Ort liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Küstenumgebung. Die umliegende Landschaft ist vielfältig, mit fruchtbaren Tälern und bergigem Gelände, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Strand erhöht zusätzlich seinen Reiz für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona ist für seine wunderschöne Küste mit mehreren gepflegten Stränden bekannt. Der Strand La Rada liegt nur 800 Meter entfernt und ist für seinen feinen Sand und seine Annehmlichkeiten bekannt. Auch Playa del Cristo und Playa del Angel sind leicht erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Die Region bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten mit 134 lokalen Sporteinrichtungen. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Azata Golf und Estepona Golf im Umkreis von 5 km. Darüber hinaus bieten Sportzentren, Aussichtspunkte und Yachthäfen wie Puerto Estepona vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL016852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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