Este imóvel comercial em Estepona oferece uma tela em branco para empreendimentos comerciais ou investimento, localizado num ambiente urbano vibrante. Com 81 metros quadrados, o espaço bruto está pronto para personalização, sendo adequado para uma variedade de usos comerciais, como loja de retalho, escritório, estúdio ou cafetaria. Situado a poucos minutos a pé de comodidades essenciais e da praia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A sua condição, que remonta a 1970 mas está pronto a habitar, apresenta uma oportunidade significativa para empreendedores e investidores que procuram um imóvel com alto potencial numa área de grande procura.
Estepona oferece uma posição de mercado distinta em comparação com as vilas vizinhas na Costa del Sol. Enquanto Marbella, a leste, é conhecida pelo seu luxo e empreendimentos de alto nível, e as áreas mais a oeste podem oferecer opções residenciais mais tranquilas, Estepona equilibra a conveniência urbana com o encanto tradicional. Projetos como Etherna Homes 2 e Edificio Solmar, listados desde €269.000 e €259.303 respetivamente, representam ofertas residenciais mais recentes em Estepona, tipicamente com comodidades modernas e espaços de habitação maiores a pontos de preço mais elevados. O Edificio Serena, desde €223.370, está mais próximo em preço, mas provavelmente também se direciona a um segmento diferente, potencialmente residencial ou de uso misto. Este espaço comercial, a €212.100, destaca-se como um imóvel existente de preço fixo focado puramente no potencial comercial numa área urbana central e estabelecida. A sua construção dos anos 1970 sugere um ambiente urbano mais maduro do que os novos empreendimentos, atraindo quem valoriza infraestrutura estabelecida e acessibilidade em vez de características de construção moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial está estrategicamente posicionado no coração de Estepona, uma animada vila costeira na província de Málaga. Oferece excelente proximidade a inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, todas acessíveis a pé. A praia também está a uma curta distância a pé, reforçando o seu apelo tanto para operações comerciais como para potencial rendimento de arrendamento.
O estado bruto e não renovado do imóvel proporciona máxima flexibilidade para a sua utilização futura. É adequado para empreendedores que pretendem estabelecer um negócio distintivo, como uma boutique, um escritório profissional ou um estúdio criativo. Os investidores também podem aproveitar o seu potencial para rendimento de arrendamento, adaptando o espaço às exigências do mercado local.
Este espaço comercial é um imóvel pronto a habitar construído em 1970. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura existente oferece disponibilidade imediata para uso ou renovação. A idade do edifício sugere infraestrutura estabelecida no ambiente urbano, proporcionando uma base sólida para qualquer adaptação comercial ou estratégia de investimento.
Este imóvel é vendido no seu estado bruto atual, exigindo renovação completa e personalização para se adequar a necessidades comerciais específicas. Não inclui quaisquer acabamentos interiores ou infraestrutura de negócio pronta a usar. Os potenciais compradores devem considerar os custos e o tempo associados a uma reabilitação completa.
Este imóvel comercial é ideal para empreendedores ansiosos por lançar um novo negócio numa localização costeira privilegiada. Imagine abrir uma loja de moda boutique, um escritório de consultoria especializado ou um café acolhedor, beneficiando do afluxo diário de residentes e turistas. É também uma excelente opção para investidores que procuram adicionar um ativo comercial versátil ao seu portefólio, com potencial de retornos de arrendamento significativos devido à procura consistente de Estepona. Para quem deseja estabelecer um estúdio ou oficina criativa, o grande e adaptável espaço proporciona a liberdade de desenhar um ambiente que corresponda perfeitamente à sua visão artística ou profissional. A sua proximidade a serviços e à praia torna-o uma escolha prática para negócios que possam capitalizar o estilo de vida e as comodidades locais.
Atualmente, o imóvel é apresentado num estado bruto e inacabado, com pisos de betão e paredes de tijolo, conforme indicado pelas imagens disponíveis. Esta condição exige uma renovação abrangente para atender a quaisquer requisitos comerciais específicos. Embora a estrutura existente remonte a 1970, o seu estatuto de 'pronto a habitar' implica integridade estrutural adequada para adaptação. Os potenciais compradores terão de orçamentar todos os aspetos de acabamento, incluindo pavimentos, instalações elétricas e hidráulicas, iluminação, ventilação e melhoramentos da fachada, dependendo do uso pretendido. A área de 81 m² oferece amplo espaço para personalização extensa, permitindo a criação de um interior comercial moderno e funcional.
O preço pedido para este espaço comercial é €212.100, refletindo a sua atual condição bruta e o significativo potencial de personalização. Este é um preço fixo para o imóvel existente, não um preço desde para um novo empreendimento. O imóvel, concluído em 1970, está pronto a habitar, o que significa que está disponível para aquisição imediata e posterior renovação. Dada a sua localização numa área de grande procura em Estepona, este ponto de preço oferece uma entrada convincente para investidores ou empreendedores que pretendem capitalizar o próspero mercado da Costa del Sol.
Estepona apresenta um ambiente urbano dinâmico com um forte pulso comercial, equilibrado pela sua proximidade à costa mediterrânica. Esta localização específica coloca o espaço comercial num bairro bem estabelecido, garantindo um fluxo constante de trânsito pedonal local e fácil acesso para clientes. A área circundante caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais, negócios locais e serviços essenciais, criando um centro comunitário autossuficiente. A vida diária aqui é conveniente, com farmácias, supermercados e paragens de transporte público tudo a uma curta distância a pé. A presença de inúmeros restaurantes e cafés próximos também contribui para uma atmosfera animada. Para os amantes da praia, a orla marítima está a meros poucos centenas de metros, oferecendo uma fuga revigorante. Esta combinação de acessibilidade urbana e encanto costeiro torna Estepona um cenário atrativo para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde o retalho até negócios baseados em serviços.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o costeiro, caracterizado pela sua conveniência e encanto mediterrânico. As imediações deste espaço comercial são um centro de atividade, com as necessidades diárias prontamente disponíveis. Residentes e potenciais clientes podem facilmente aceder a supermercados, farmácias, bancos e instalações de saúde a uma curta caminhada. A vila em si ostenta uma atmosfera animada com inúmeros restaurantes e cafés, proporcionando amplas opções para refeições e convívio. O transporte público está bem integrado, com várias linhas e paragens de autocarro convenientemente localizadas, facilitando a circulação dentro de Estepona e para áreas circundantes. A proximidade à praia de La Rada, a menos de um quilómetro, oferece aos residentes e visitantes um local popular para lazer e relaxamento.
Este mapa destaca a posição estratégica de Estepona na Costa del Sol. Mostra a localização do imóvel dentro da vila, enfatizando a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e aos principais serviços urbanos. O mapa ilustra a acessibilidade às principais rotas de transporte e às paisagens naturais circundantes, proporcionando uma visão geral visual das vantagens da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na costa oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de porta de entrada entre a movimentada atividade de Marbella, a aproximadamente 25 km a leste, e a histórica cidade portuária de Algeciras, a cerca de 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km ao longo da costa. A própria Estepona faz parte de uma comarca vibrante, conhecida pela sua mistura de encanto andaluz tradicional e comodidades modernas. A sua localização beneficia do dinamismo económico geral e do apelo turístico da Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida distinto caracterizado pelo clima, cultura e vida costeira.
Este espaço comercial beneficia de excelente acessibilidade e de uma riqueza de comodidades próximas. Várias praias, incluindo La Rada e Playa de Estepona, estão a uma curta distância a pé, tipicamente a menos de 1 quilómetro. Para viagens mais distantes, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A conectividade rodoviária é robusta, apoiada por estações de carregamento de veículos elétricos num raio de 1,3 km. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, facilitando a navegação em Estepona e a ligação a cidades maiores. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 5 km, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico subtropical, com temperaturas mensais médias entre 15°C e 25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área recebe sol abundante, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A localização situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro agradável. A paisagem circundante é diversificada, com vales férteis e terreno montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. O declive suave em direção à praia próxima reforça ainda mais o seu apelo para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona é renomada pela sua bela costa, com várias praias bem mantidas. A praia de La Rada está localizada a apenas 800 metros, conhecida pela sua areia fina e comodidades. A Playa del Cristo e a Playa del Angel também são facilmente acessíveis, oferecendo mais opções para banhos de sol e desportos aquáticos. A área proporciona extensas oportunidades recreativas, com 134 instalações desportivas disponíveis localmente. O golfe é uma grande atração, com vários campos como o Azata Golf e o Estepona Golf num raio de 5 km. Além disso, centros desportivos, miradouros e marinas como a Puerto Estepona oferecem diversas atividades de lazer para residentes e visitantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL016852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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