Dvakamerni stanovanjski objekt v Esteponi, Málaga, z bruto površino 72 m², nahajajoč se v neposredni bližini obalnega pasu. Objekt je zaključen in pripravljen na posel. Nahaja se na nadmorski višini 19 metrov, s severno orientacijo na južno stran, kar omogoča izpostavljenost soncu skozi večji del dneva. Oddaljenost od plaže La Rada je približno 800 metrov, do najbližjega supermarketa pa 104 metre. Projekt spada v kategorijo obalnih nepremičnin s skupnim bazenom in pogledom na morje ter vrt.
V primerjavi z Acqua Gardens, ki se začne pri 418.800 evrov, je ta objekt cenejši za okoli 69.000 evrov. Acqua Gardens običajno ponuja sodobnejše gradbene standarde in večje skupne površine, vendar pogosto brez neposrednega pogleda na morje. Aby Upper, ki se začne pri 320.000 evrov, je cenejši, vendar običajno oddaljen od obale in brez dostopa do skupnega bazena na nivoju, ki ga ponuja ta kompleks. Habitat Valle Romano, od 385.000 evrov, se nahaja v bližini golf igrišča in ponuja bolj mirno okolje, vendar zahteva avtomobil za vse dnevne storitve. Ta objekt izstopa z kombinacijo obalne bližine in mestne dosegljivosti peš, kar pri zgornjih primerljivih objektih ni standardno. V kontekstu širše regije je Estepona cenovno ugodnejša od Marbelle, kjer podobne postavitve s pogledom na morje presegajo 500.000 evrov. Razlika v ceni med tem objektom in marbelskimi alternativami je delno povezana z oddaljenostjo od mednarodnih šol in luksuznih marina, ki so osredotočene bolj na vzhod.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Estepone, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Plaža La Rada je na oddaljenosti manj kot enega kilometra, z zmernim naklonom 2,4 % proti obali, kar pomeni raven teren za hojo. Puerto Estepona, marina z restavracijami in prostitutvami, je oddaljena 1,6 kilometra. Lokacija združuje dostop do obale z mestno infrastrukturo.
Postavitev z eno spalnico in enim kopalniškim prostorom na 72 m² nakazuje razdelitev prostora z opaznim deležem bivalnega območja in terase. Vgrajene omare in ločena kuhinja z barom omogočajo funkcionalno dnevno uporabo. Zasebna terasa z razgledom na morje deluje kot podaljšek bivalnega prostora. Skupni bazen in vrtovi so na voljo kot dopolnilno rekreacijsko območje.
Objekt je označen kot zaključen, kar pomeni, da ni povezanih z gradbenimi deli, zakasnelimi roki ali predvidenimi fazijskimi dopolnitvami. Stanje je opremljeno kotdobro ohranjeno. To izključuje tveganja, povezana z novogradnjami, kot so spremembe v načrtih ali vizualne motnje med gradnjo. Prevzem in uporaba sta možna brez časovnih ovir.
Objekt nima zasebnega parkirišča, temveč le skupno. Zasebna shramba ni navedena v podatkih. Število spalnic je omejeno na eno, kar omejuje kapaciteto za večje skupine ali družine. Objekt nima lastnega vrta. Garažna mesta niso del ponudbe. To določa fizične omejitve uporabe neodvisno od želja nakupca.
Postavitev ustreza situacijam, kjer je glavni cilj bivanje za eno ali dve osebi v neposredni bližini morja z omejenimi vzdrževalnimi zahtevami. Zaključeno stanje omogoča takojšnjo uporabo brez časovnih ovir. Ena spalnica omejuje dolgoročno uporabo na pari ali posameznike. Skupna parkirišča lahko predstavljajo omejitev v poletnih mesecih, ko je turistična obremenitev višja. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mestno dostopnost brez odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke. Nizek naklon do plaže olajša hojo, kar je relevantno za starejše uporabnike. Oddaljenost od letališča Malaga, 64 kilometrov v ravni črti, zahteva organiziran prevoz.
Objekt je opisan v stanju dobro ohranjen. Fotografije kažejo kopalnico s tušem, dnevni prostor z velikimi okni in pogledom na bazen, ter spalnico z francoskimi steklenimi vrati. Vgrajene omare so del opreme. Kuhinja je ločena, s povezavo z dnevnim prostorom preko breakfast bara. Obloga terase in materiali v kopalnici niso posebej specificirani, zato ni mogoče podati detajlnih tehničnih podatkov o vodoodpornih slojih ali toplotni izolaciji. Kamin je naveden kot del klimatskega nadzora, kar kaže na dodatno ogrevalno možnost. Dvigalo je del stavbe. Skupni bazen in vzdrževani vrtovi so del zunanjih površin kompleksa.
Začetna cena znaša 350.000 evrov za enoprostorno postavitev s 72 m². To pomeni ceno približno 4.861 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi objekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens od 418.800 evrov in Habitat Valle Romano od 385.000 evrov, se ta postavitev nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Aby Upper se začne pri 320.000 evrov, vendar brez neposredne obalne lega. Cenovna razlika izhaja iz kombinacije površine, oddaljenosti od morja in vrste bazena.
Lokacija določa dnevni ritem predvsem skozi hojo. Z 104 metri do supermarketa in 236 metri do lekarne so osnovne nujne storitvi del dnevne peš poti. Območje vsebuje 50 restavracij in 22 kavarn v obsegu dveh kilometrov, kar zagotavlja širok nabor možnosti za prehrano. Število prebivalcev Estepone je okoli 79.600, lokalna gostoljubnost pa vključuje 24 hotelov z 6.897 posteljami, kar kaže na turistično obremenitev, posebej poleti. Območje med stanovanjem in obalo je mestno, s tremi športnimi centri v obsegu 600 metrov. Varnostna in zdravstvena oskrba sta zagotovljeni z dvema zdravstvenima centroma v mestu in bolnišnico na 4,4 kilometra. Publicni prevoz vključuje 8 linij s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za določene poti. Mirna obalna lega je kontrastna gosto naseljenemu centru, ki je oddaljen nekaj minut vožnje.
Infrastruktura v obsegu dveh kilometrov vključuje 50 restavracij, 18 lekarne, 4 banke in 22 kavarn. Šest šol in deset srednjih šol zagotavlja izobraževalno osnovo za dolžje bivanje. Dva zdravstvena centra in bolnišnica na 4,4 kilometra pokrivajo zdravstvene potrebe. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja dodatne komercialne in rekreativne storitve. Osem javnih prevoznih linij s 50 postajami omogoča povezavo z drugimi deli Estepone in sosednjimi občinami. Športna infrastruktura vključuje 134 registriranih objektov, od tega tri v obsegu 600 metrov od stanovanja.
Karta prikazuje lego objekta v zahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu in plaže La Rada. Označene so razdalje do marina Puerto Estepona, centralnega parka in treh golf igrišč v okolici. Modra črta označuje obalno pot, ki poteka vzdolž morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. V primerjavi z zahodnejšimi območji, kot sta Marbella in Benahavís, je Estepona manj gosto pozidana in cenejša. V primerjavi z vzhodnejšimi območji, kot so Fuengirola ali Mijas, je Estepona manj komercializirana. Lokacija tega objekta je na obalni strani mesta, blizu centra, kar jo razlikuje od novih razvojov v hribovskih delih občine, ki zahtevajo avtomobil za vsakodnevne storitve.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 800 metrov. Playa de Estepona je na 524 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 kilometrov v ravni črti, letališče Gibraltar 36 kilometrov. Najbližja golf igrišče, Valle Romano Golf, je na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra. Lekarna je na 236 metrih, supermarkt na 104 metrih, EV polnilna postaja na 1,3 kilometra. Vse osnovne nujne storitve so dosegljive peš v manj kot petih minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 °C, s poletnimi vrednostmi med 20 in 25 °C. Število sončnih ur je med najvišjimi v evropski kontinentalni Španiji. Plažno plavalno sezono je mogoče oceniti na štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 19 metrov in naklon 2,4 % proti morju pomenita, da vetrovi iz morja niso ovirani. Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrih vpliva na lokalne padavine pozimi, vendar ne vpliva neposredno na dnevno bivanje v obalnem delu mesta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta urbani plaži z dostopom peš. Playa del Cristo je zaščitena zalivska plaža, oddaljena 1,6 kilometra. Objekt ni neposredno ob plaži z modro zastavo, vendar so te v dosegu treh kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva v obsegu petih kilometrov: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometra omogoča vodne športe in družabne dejavnosti. Skupni bazen kompleksa služi kot nadomestek za plažo v smislu dnevne rekreacije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. V primerjavi z zahodnejšimi območji, kot sta Marbella in Benahavís, je Estepona manj gosto pozidana in cenejša. V primerjavi z vzhodnejšimi območji, kot so Fuengirola ali Mijas, je Estepona manj komercializirana. Lokacija tega objekta je na obalni strani mesta, blizu centra, kar jo razlikuje od novih razvojov v hribovskih delih občine, ki zahtevajo avtomobil za vsakodnevne storitve.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL217936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
