Situato in un ricercato complesso di appartamenti fronte mare, questo immobile gode di una posizione davvero buona vicino a un tratto di costa tranquillo e incontaminato. L'appartamento si trova a pochi passi dalla vivace Marina di Estepona, che offre un'ampia scelta di ristoranti, caffè e servizi. L'affascinante centro di Estepona è raggiungibile in breve tempo in auto. Questa posizione combina tranquillità e comodità, con il Mediterraneo a portata di mano e tutti i servizi locali a portata di mano. L'appartamento offre uno spazio abitativo luminoso e spazioso, con una distribuzione ben studiata e accesso ai servizi comuni.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di €350.000 si posiziona come un'opzione interessante in termini di prezzo, specialmente per un immobile vicino alla spiaggia. Aby Upper, a €320.000, si colloca nella fascia di prezzo inferiore, ma potrebbe offrire altre posizioni o caratteristiche. L'unità qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane, differenziandola da progetti più interni o in altitudine come Habitat Valle Romano. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire servizi più moderni o un accesso più diretto alla spiaggia, questo appartamento attrae per la sua convenienza e la combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. La relativa breve distanza dalla spiaggia e l'accessibilità a piedi dei servizi sono argomenti di vendita chiave nel contesto della Costa del Sol, dove tali posizioni sono spesso più valorizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Estepona, Málaga, in un contesto urbano che unisce comfort e accessibilità. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre accesso a numerosi servizi e trasporti pubblici. La vicinanza alla marina e al centro cittadino sottolinea l'attrattiva di questa posizione per una vita attiva ma rilassata.
Questo appartamento si rivolge a persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto alle attività costiere e ai comfort urbani. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti soddisfa le esigenze di convenienza e svago. Il complesso con piscina comune e il buon collegamento alle infrastrutture come l'aeroporto e i campi da golf attirano un vasto pubblico.
Il progetto si trova in un complesso di appartamenti consolidato ed è pronto per essere abitato. Rappresenta un'attuale soluzione abitativa in una ricercata regione costiera. L'enfasi è sull'utilizzo dell'infrastruttura esistente e sulla fornitura di una casa immediatamente abitabile che sfrutti i vantaggi della vita a Estepona.
Questo appartamento non offre parcheggio privato diretto né aree giardino esclusive. La distanza da città importanti come Marbella o Málaga, sebbene accessibile, richiede un viaggio in auto. Non ci sono informazioni sulla tecnologia domotica o su adattamenti specifici per persone con mobilità ridotta. Non sono previste modifiche individuali al layout, trattandosi di un'unità esistente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città costiera consolidata e che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. È adatto per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con facile accesso a sport acquatici, ristoranti e vita urbana, ma che apprezzano anche la tranquillità di un giardino e piscina comuni. Pendolari o persone che viaggiano frequentemente apprezzeranno il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga. Per coloro che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una zona vivace ma non eccessivamente turistica, è una scelta adatta. Potrebbe anche essere interessante come proprietà in affitto per vacanze grazie alla sua posizione e all'attrattiva di Estepona, data la vicinanza alle spiagge e alla marina.
L'appartamento dispone di buone dotazioni di base ed è in buone condizioni, pronto per essere abitato. La superficie abitabile di 72 m² è ben distribuita, con un soggiorno open space che offre molta luce naturale. Grandi finestre si affacciano sulla piscina comune e sui lussureggianti giardini. La cucina è posizionata funzionalmente in un angolo e integrata nello spazio abitativo, completata da un bar per la colazione. La camera da letto è spaziosa e dispone di armadi a muro e bagno annesso. Le dotazioni includono caratteristiche tipiche come una terrazza con vista sul mare e parcheggi comuni. Un camino funge da elemento di riscaldamento. La qualità costruttiva generale riflette gli standard dell'anno di costruzione e offre una solida base per la vita quotidiana.
L'appartamento è offerto a partire da €350.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale, in particolare per immobili vicini alla spiaggia. L'appartamento dispone di una camera da letto e un bagno, rendendolo un'opzione attraente per single, coppie o come seconda casa. La disponibilità complessiva dipende dalla domanda attuale e dai cicli di vendita a Estepona. Data la posizione e i servizi, si prevede una domanda stabile. Non sono specificate variazioni per quanto riguarda il piano o l'orientamento; il prezzo indicato si riferisce all'unità offerta.
Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, offre un paesaggio urbano vibrante che combina il fascino tradizionale andaluso con infrastrutture moderne. L'ambiente immediato dell'appartamento è di carattere urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La passeggiata e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi, consentendo una vita quotidiana sul lungomare. L'infrastruttura ben sviluppata, inclusa la vicinanza a centri sportivi e marine, promuove uno stile di vita attivo. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato con strade fiorite e bar di tapas tradizionali, mentre lo sviluppo più recente lungo la costa offre comfort moderni. La densità di popolazione di Estepona, combinata con il flusso turistico, garantisce un'atmosfera dinamica tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
Vivere a Estepona significa un mix di fascino mediterraneo e comfort urbano. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una struttura urbana, con un'alta densità di negozi, supermercati e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La vicinanza alla marina di Estepona offre ulteriori opportunità ricreative e una selezione di offerte gastronomiche. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con numerose fermate e linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, senza la necessità di fare affidamento su un'auto. La zona è vivace, ma la vicinanza al mare e le aree verdi del complesso creano un'atmosfera di vita piacevole.
Questo appartamento si trova a Estepona, una consolidata città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione vicino alla spiaggia e il buon collegamento alla strada costiera e alla marina sono chiari vantaggi di questa posizione urbana.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra le pendici della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città funge da punto di riferimento importante in una regione nota per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est e l'entroterra più tranquillo, Estepona offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e un'atmosfera costiera rilassata. La distanza da città più grandi come Málaga (circa 85 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 60 km) posizionano Estepona come un luogo accessibile, ma comunque indipendente, sulla costa dell'Andalusia.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. I supermercati sono a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile. Campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite l'autostrada A-7 o AP-7 e si trova a circa 64 km (34 km in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un terreno pianeggiante. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m e può offrire protezione dai venti, mentre la vicinanza al mare assicura brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km). La spiaggia più vicina, La Rada, è a soli 800 metri. La zona è ricca di opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive, inclusi diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I due porti turistici vicini, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,1 km). Punti panoramici come il Mirador Playa del Cristo offrono viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra le pendici della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città funge da punto di riferimento importante in una regione nota per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est e l'entroterra più tranquillo, Estepona offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e un'atmosfera costiera rilassata. La distanza da città più grandi come Málaga (circa 85 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 60 km) posizionano Estepona come un luogo accessibile, ma comunque indipendente, sulla costa dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL217936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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