Dieses Apartment befindet sich in einem begehrten Apartmentkomplex direkt am Meer, in unmittelbarer Nähe zu einem ruhigen Küstenabschnitt. Es liegt in fußläufiger Entfernung zur lebhaften Marina von Estepona mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Das charmante Zentrum von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage vereint Ruhe und Komfort, mit dem Mittelmeer direkt vor der Haustür und allen lokalen Dienstleistungen in greifbarer Nähe. Das Apartment bietet ein helles und geräumiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €350.000 als eine preislich attraktive Option, insbesondere für ein Objekt in Strandnähe. Aby Upper liegt mit €320.000 im niedrigeren Preissegment, könnte jedoch andere Lagen oder Ausstattungen aufweisen. Die hier angebotene Einheit zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur aus, was sie von Projekten weiter im Landesinneren oder auf höheren Ebenen wie Habitat Valle Romano unterscheidet. Während Acqua Gardens möglicherweise modernere Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandlage bietet, punktet dieses Apartment mit seiner Erschwinglichkeit und der Kombination aus urbanem Leben und Küstenähe. Die vergleichsweise geringe Entfernung zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind wesentliche Verkaufsargumente im Kontext der Costa del Sol, wo solche Lagen oft höher bewertet werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die Komfort und Erreichbarkeit vereint. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Marina und zum Stadtzentrum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein aktives und doch entspanntes Leben.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Komfort legen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants erfüllt die Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Freizeitgestaltung. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und die gute Anbindung an Infrastrukturen wie den Flughafen und Golfplätze sprechen eine breite Zielgruppe an.
Das Projekt befindet sich in einem etablierten Apartmentkomplex und ist bereit für den Bezug. Es repräsentiert eine aktuelle Wohnlösung in einer begehrten Küstenregion. Der Fokus liegt auf der Nutzung bestehender Infrastruktur und der Bereitstellung eines sofort bewohnbaren Zuhauses, das die Vorteile des Lebens in Estepona nutzt.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Privatparkplatz und keine exklusiven Gartenflächen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga, obwohl gut erreichbar, erfordert eine Autofahrt. Es gibt keine Informationen über Smart-Home-Technologie oder spezielle Behindertengerechtigkeit. Individuelle Anpassungen am Grundriss sind nicht vorgesehen, da es sich um eine bestehende Einheit handelt.
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf die Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist geeignet für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einfachem Zugang zu Wassersport, Restaurants und städtischem Leben, aber auch die Ruhe eines Gemeinschaftsgartens und Pools schätzen. Pendler oder Personen, die häufig reisen, werden die gute Anbindung an den Flughafen Málaga zu schätzen wissen. Für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Gegend suchen, ist dies eine passende Wahl. Auch als Ferienvermietungsobjekt könnte es aufgrund der Lage und der Attraktivität von Estepona interessant sein, bedingt durch die Nähe zu Stränden und der Marina.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung und ist in gutem Zustand, bereit für den Bezug. Die Wohnfläche von 72 m² ist gut aufgeteilt, mit einem offenen Wohnbereich, der viel natürliches Licht bietet. Große Fenster geben den Blick auf den Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten frei. Die Küche ist funktional in einer Ecke platziert und in den Wohnbereich integriert, ergänzt durch eine Frühstücksbar. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über Einbauschränke sowie ein angrenzendes Badezimmer. Die Ausstattung umfasst typische Merkmale wie eine Terrasse mit Meerblick und Gemeinschaftsparkplätze. Ein Kamin dient als Heizelement. Die allgemeine Bauqualität spiegelt die Standards des Baujahres wider und bietet eine solide Basis für das tägliche Leben.
Das Apartment wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte in Strandnähe. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie zu einer attraktiven Option für Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz macht. Die Gesamtverfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage und den Verkaufszyklen in Estepona ab. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist mit einer stabilen Nachfrage zu rechnen. Varianten in Bezug auf Etage oder Ausrichtung sind nicht spezifiziert, der angegebene Preis bezieht sich auf die angebotene Einheit.
Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Stadtbild mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was ein tägliches Leben am Meer ermöglicht. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Sportzentren und Marinas, fördert einen aktiven Lebensstil. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit blumengeschmückten Gassen und traditionellen Tapas-Bars, während die neuere Entwicklung entlang der Küste moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Bevölkerungsdichte von Estepona, kombiniert mit dem Tourismusaufkommen, sorgt für eine dynamische Atmosphäre das ganze Jahr über, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus mediterranem Flair und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von einer urbanen Struktur geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Nähe zur Marina von Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Gegend ist belebt, aber durch die Nähe zum Meer und die Grünflächen der Anlage wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die Positionierung in Strandnähe und die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Marina sind klare Vorteile dieser urbanen Lage.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella im Osten und dem ruhigeren Hinterland, bietet Estepona eine Balance aus städtischer Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 60 km) positionieren Estepona als einen zugänglichen, aber dennoch eigenständigen Ort an der Küste Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de Estepona ist 524 m, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km entfernt. Die Supermärkte sind nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona ist schnell erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4.1 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn A-7 oder AP-7 und ist ca. 64 km (34 km) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.2°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 1.9% zum Strand, was auf ein flaches Terrain hinweist. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m hoch ist und Schutz vor Winden bieten kann, während die Nähe zum Meer für maritime Brisen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) und Playa del Cristo (2.4 km). Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die beiden nahegelegenen Marinas, Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Azata Golf (4.4 km) und Valle Romano Golf (4.1 km). Aussichtspunkte wie der Mirador Playa del Cristo bieten Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella im Osten und dem ruhigeren Hinterland, bietet Estepona eine Balance aus städtischer Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 60 km) positionieren Estepona als einen zugänglichen, aber dennoch eigenständigen Ort an der Küste Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL217936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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