تقع هذه الشقة المشرقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ميناء إيستيبونا (Puerto de Estepona)، على بعد خطوات قليلة من المرسى والشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر. الشقة جاهزة للسكن أو لمواصلة تأجيرها، مع ترخيص سياحي ساري المفعول وعائد إيجار مرتفع مثبت. تقع في مجمع مسور مع مسبح مشترك وموقف سيارات تحت الأرض، وهي تمثل فرصة استثمارية ممتازة أو فرصة للعيش على الواجهة البحرية في منطقة ساحلية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحيوية لميناء إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية والمتاجر والمطاعم. يوفر موقعها الممتاز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من البحر.
تعتبر هذه الشقة خيارًا عمليًا ومريحًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنها مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم أو استثمار ذي إمكانات تأجير عالية.
الشقة مبنية وجاهزة للسكن الفوري. إنها متاحة دون انتظار، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بعقارهم الجديد في أقرب وقت ممكن أو الاستفادة من إمكانات التأجير الخاصة به.
هذا العقار لا يحتوي على حديقة خاصة أو تراس. يوفر اتجاه الشقة (جنوب وغرب) إضاءة، ولكنه لا يضمن أشعة الشمس طوال اليوم. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المسافة الفعلية إلى الشاطئ تتطلب المشي.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار مستقر، نظرًا لترخيصها السياحي النشط وعائد الإيجار المرتفع المثبت. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. الشقة جاهزة للسكن والاستخدام الفوري، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء تأجيرها.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وهي في حالة صيانة ممتازة. تتميز بمطبخ وحمام مجهزين بالكامل. الشقة مكيفة لضمان بيئة معيشية مريحة. توفر الإطلالات على البحر والشاطئ والميناء جاذبية إضافية لمساحات المعيشة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن حالتها ومرافقها تشير إلى الاهتمام بالراحة السكنية والعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 289,000 يورو. العقار مبني وجاهز للسكن أو التأجير الفوري. نظرًا لموقعه المتميز ومرخصه السياحي، فإنه يتمتع بإمكانات استثمارية كبيرة. تعد الشقة ذات الإطلالات البحرية خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية. يعكس تسعيرها قيمتها في وجهة إيستيبونا السياحية الشهيرة.
تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب ميناء إيستيبونا (Puerto de Estepona)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة، بدءًا من استكشاف المرسى إلى الاسترخاء على الشواطئ القريبة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، سهولة كبيرة للحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون التضحية بسهولة الوصول إلى المدينة.
يقع مكان الإقامة في قلب ميناء إيستيبونا (Puerto de Estepona)، مما يوفر نمط حياة مريح للغاية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 مترًا)، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل. على الرغم من بعد 34 كم عن المطار، فإن هذا الموقع مثالي للاستمتاع بالحياة المحلية دون الحاجة إلى رحلات طويلة متكررة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في ميناء إيستيبونا (Puerto de Estepona)، بالقرب من الواجهة البحرية وطرق النقل الرئيسية. توضح الخريطة المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمرسى، وتعطي لمحة عن المنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاكا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وتشتهر بتضاريسها المتنوعة التي تمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا. تغطي المدينة مساحة واسعة بموارد طبيعية وحضرية غنية، مما يجعلها منطقة فريدة من نوعها.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا. تقع شواطئ أخرى بالقرب منها، مثل لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاكا (AGP) على بعد حوالي 64 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر ودرجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتنوع المشهد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر بيئات متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد اثنان من الموانئ (Puerto Estepona و Puerto Deportivo) يوفران أنشطة ترفيهية مائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاكا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وتشتهر بتضاريسها المتنوعة التي تمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا. تغطي المدينة مساحة واسعة بموارد طبيعية وحضرية غنية، مما يجعلها منطقة فريدة من نوعها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL387904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Middle (تبدأ من 292,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 289,000 يورو تنافسي. مشروع Sunny Golf بسعر أعلى يبدأ من 375,000 يورو. يوفر هذا العقار موقعًا على الواجهة البحرية في إيستيبونا، والذي عادة ما يفرض علاوة سعرية. يعد وجود ترخيص سياحي وتوافر هذه الشقة الفوري مزايا مهمة مقارنة بمشاريع الشقق الأخرى في المنطقة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قريب من وسائل الراحة والشاطئ، ويعكس تسعيرها هذه المزايا الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
