דירה מוארת זו עם חדר שינה אחד ב-Puerto de Estepona, במרחק צעדים ספורים מהמרינה והחוף, מציעה נוף לים. הדירה מוכנה למגורים או להמשך השכרה, עם רישיון תיירותי פעיל ותשואה הוכחה גבוהה. ממוקמת במתחם סגור עם בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, היא מייצגת הזדמנות מצוינת להשקעה או למגורים על שפת הים באזור חוף פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור התוסס של Puerto de Estepona, במרחק הליכה מהטיילת, חנויות ומסעדות. מיקומה המעולה מציע נוחות של חיים עירוניים, תוך כדי הנאה מקרבת הים.
דירה זו היא בחירה פרקטית ונוחה עבור אלה המחפשים נכס ליד החוף וכל השירותים. היא אידיאלית כבית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה.
הדירה בנויה ובמצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. היא זמינה ללא המתנה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים שרוצים ליהנות מהנכס החדש שלהם בהקדם האפשרי או לנצל את פוטנציאל ההשכרה שלו.
נכס זה אינו כולל גינה פרטית או מרפסת. כיוון הדירה (דרום ומערב) מספק אור, אך אינו מבטיח שמש לאורך כל היום. למרות הקרבה לחוף, המרחק בפועל אליו דורש הליכה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית נופש בדרום ספרד. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, בהתחשב ברישיון התיירות הפעיל ובתשואה הגבוהה המוכחת. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שרוצים לחיות בסביבה עירונית, קרוב לחוף ולכל השירותים. הדירה מוכנה למגורים ושימוש מיידי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו שרוצים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר אותה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב תחזוקה מעולה. יש בה מטבח וחדר רחצה מאובזרים במלואם. הדירה מצוידת במזגן, המבטיח סביבת מגורים נוחה. נופי הים, החוף והמרינה מוסיפים אטרקטיביות לחללי המגורים. למרות שפרטים ספציפיים אינם מפורטים, מצבה ומתקניה מעידים על תשומת לב לנוחות המגורים והפרקטיות.
מחירי דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילים ב-289,000 אירו. הנכס בנוי ומוכן למגורים או להשכרה מיידית. בזכות מיקומו המעולה ורישיון התיירות שלו, יש לו פוטנציאל השקעה משמעותי. דירה עם נוף לים היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס על שפת הים. התמחור שלו משקף את ערכו ביעד התיירות הפופולרי אסטפונה.
ממוקמת בלב Puerto de Estepona, דירה זו עם חדר שינה אחד היא שכונה חוף תוססת. האזור שמסביב מציע שפע של פעילויות, החל מחקר המרינה ועד מנוחה בחופים הסמוכים. הגישה ברגל למתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות וסופרמרקטים, מקלה מאוד על חיי היומיום. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני מבלי לוותר על נגישות עירונית.
ממוקמת בלב Puerto de Estepona, הדירה מציעה סגנון חיים נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק הליכה (524 מ'), כמו גם מתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מ'. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות. למרות המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה, מיקום זה אידיאלי ליהנות מהחיים המקומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות תכופות.
הנכס ממוקם אסטרטגית ב-Puerto de Estepona, קרוב לקו החוף ולנתיבי תחבורה ראשיים. המפה מציגה את המרחק בהליכה לחופים, סופרמרקטים והמרינה, ומספקת סקירה כללית של האזור שמסביב.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בנוף המגוון שלה, המשתרע ממישורים חופיים לרכסי הרי סיירה ברמחה. העיר מכסה שטח נרחב עם משאבים טבעיים ועירוניים עשירים, מה שהופך אותה לאזור ייחודי.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Estepona (524 מ'). חופים נוספים נמצאים בקרבת מקום, כגון La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מ', בית מרקחת במרחק 236 מ', ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, למשל Valle Romano Golf, נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-28 מעלות צלזיוס. האזור מתגאה בכ-3,848 שעות שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנוף מגוון, מעמקים פוריים ועד רכס הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיע לגובה של 1,449 מטר, ומציע סביבה מגוונת לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). באזור יש גם מתקני ספורט רבים, כגון המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal, הממוקם במרחק 0.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, ישנן שתי מרינות (Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo) המציעות פעילויות פנאי במים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בנוף המגוון שלה, המשתרע ממישורים חופיים לרכסי הרי סיירה ברמחה. העיר מכסה שטח נרחב עם משאבים טבעיים ועירוניים עשירים, מה שהופך אותה לאזור ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL387904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Middle (החל מ-292,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 289,000 אירו היא תחרותית. פרויקט Sunny Golf במחיר התחלתי גבוה יותר של 375,000 אירו. בהצעת מיקום על שפת הים באסטפונה, פרויקט זה בדרך כלל גובה פרמיה. רישיון התיירות הפעיל וזמינותה המיידית של דירה זו הם יתרונות משמעותיים בהשוואה לפרויקטי דירות אחרים באזור. היא מתאימה למי שמחפש נכס בקרבת שירותים וחופים, והתמחור שלה משקף יתרונות מפתח אלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
