Cet appartement d'une chambre est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. D'une superficie de 50 m² et prêt à être habité, il offre une solution pratique pour la vie sur la Costa del Sol. Son emplacement en milieu urbain assure un accès facile à de nombreuses commodités, tandis que la proximité de la plage promet une atmosphère détendue. Le projet représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'une résidence bien connectée et équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, une ville de plus de 79 000 habitants. Cela implique un quartier animé avec une multitude de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. La faible distance de la plage facilite l'accès aux activités côtières. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, mais peut également impliquer un niveau sonore plus élevé.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant un logement pratique et bien situé. La proximité des commodités et de la plage répond aux besoins de confort et de loisirs. La localisation urbaine attire ceux qui apprécient l'accessibilité et un environnement actif. Une place de parking et un débarras sont disponibles, ce qui augmente le confort de vie.
Le projet est classé 'Prêt' (Gereist), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement peut être occupé immédiatement. Cela élimine les délais d'attente pour la finition et permet une réalisation rapide du projet de logement. Le statut 'Prêt' implique que toutes les approbations nécessaires ont été obtenues et que l'immobilier est conforme aux normes de construction actuelles.
L'appartement n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer ni de situation en première ligne de plage au sens d'une vue frontale sur la mer. La localisation en milieu urbain signifie également que les bruits de la rue ou des voisins ne peuvent être totalement exclus. De plus, la taille de 50 m² peut ne pas être suffisante pour les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace plus importants.
Ref: VL906143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un logement compact et fonctionnel dans un emplacement central à Estepona. Il est idéal pour les célibataires, les jeunes professionnels ou comme résidence secondaire pour les couples qui attachent de l'importance à la proximité des commodités et de la côte. Ceux qui mènent une vie active, passant beaucoup de temps à l'extérieur, apprécieront la facilité d'accès à la plage, aux installations sportives et à l'infrastructure locale. La disponibilité immédiate en fait une option pour ceux qui souhaitent emménager rapidement, par exemple pour une prochaine installation en Espagne ou comme pied-à-terre de vacances directement utilisable. Les installations communes, telles que la piscine et la salle de sport, offrent un espace de vie et des loisirs supplémentaires, ce qui est attrayant pour ceux qui recherchent un certain style de vie sans nécessiter une grande propriété privée.
Le logement est décrit comme étant en 'excellent état', ce qui suggère un niveau élevé de finition et d'entretien. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne sont pas fournis, mais la mention de 'finitions de haute qualité' dans la cuisine et la salle de bain suggère un niveau conforme aux normes actuelles de confort et d'esthétique. La présence de la climatisation (chaud et froid) assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui améliore la facilité d'utilisation, en particulier pour les résidents à mobilité réduite ou lors du transport de courses. Les placards intégrés dans le hall d'entrée et la chambre offrent un espace de rangement pratique, essentiel dans un appartement de 50 m². La cuisine indépendante est entièrement équipée, ce qui témoigne de sa fonctionnalité pour un usage quotidien.
Le prix demandé pour cet appartement T1 à Estepona est de 363 500 €. Il s'agit du prix de départ, sans spécification de variations possibles d'agencement ou de finition. Le logement est immédiatement disponible étant donné son statut 'Prêt'. Le prix doit être évalué en fonction de l'emplacement, de la taille de 50 m² et des installations communes proposées telles que piscine, salle de sport et sauna. Les projets comparables dans les environs immédiats comme Acqua Gardens (418 800 €) et Habitat Valle Romano (385 000 €) affichent des niveaux de prix similaires, tandis qu'Aby Upper avec 320 000 € offre un point d'entrée plus bas.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une expérience andalouse authentique. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est une destination attrayante toute l'année. La ville compte 79 621 habitants, ce qui indique une communauté locale dynamique en dehors des saisons touristiques. La proximité d'installations telles que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des écoles (6), des pharmacies (18) et des banques (4) assure une vie quotidienne confortable. Le littoral d'Estepona est diversifié, avec des plages comme Playa de Estepona et La Rada accessibles à pied. Le logement lui-même, avec 50 m² de surface habitable, est intelligemment agencé. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid) et un ascenseur dans le bâtiment contribuent au confort. L'orientation nord-ouest assure des températures agréables tout au long de la journée. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel offrant également des jardins communs bien entretenus, une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport et un sauna, enrichissant la vie quotidienne.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie bénéficier d'un environnement urbain proche de la mer. La proximité des commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et divers restaurants (50 dans un rayon de 2 km) garantit une vie quotidienne pratique. Les plages, y compris Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, permettant des visites régulières du littoral. L'environnement est animé, avec 79 621 habitants à Estepona et 24 hôtels indiquant une activité touristique, surtout pendant certaines périodes de l'année. Les amateurs de sport ont accès à diverses installations, y compris des centres sportifs à 0,4 km et des parcours de golf comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La ville est traversée par de petits ruisseaux et borde la Sierra Bermeja montagneuse, offrant des possibilités d'activités de nature, bien que l'appartement immédiat soit situé dans la partie plus urbaine.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona. Vous pouvez observer la proximité de la plage, des commodités urbaines et des principaux axes routiers. Les distances relatives aux aéroports et autres lieux importants de la Costa del Sol sont également visualisées.
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella (environ 30 km à l'est) et Manilva (environ 15 km à l'ouest). Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. La ville elle-même est un mélange d'un noyau historique et de développements modernes, créant une atmosphère animée. Sa situation dans la comarque de la Costa del Sol, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre à la fois des paysages côtiers et montagneux. La province de Málaga est un centre économique et touristique important en Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement à Estepona est un atout majeur. Le logement est accessible à pied depuis la plage (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m) et diverses commodités comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). Le centre historique d'Estepona est accessible en quelques minutes. Pour les déplacements vers d'autres destinations, l'aéroport de Malaga (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau (environ 1 heure de route), et Gibraltar (GIB) est à 36 km à vol d'oiseau. Il y a une gare routière à distance de marche avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Plusieurs parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en voiture. La proximité d'hôpitaux (4,4 km) et la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km améliorent la facilité d'utilisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 19,2°C par an et un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation sur la Costa del Sol, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement côtier agréable. La région est caractérisée par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrant des paysages variés, bien que cet appartement spécifique soit situé dans la partie plus plate de la côte. La pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui facilite l'accès. L'environnement naturel est complété par de petits ruisseaux dans la vallée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs autour de cet appartement sont diverses, avec un fort accent sur le littoral. Les plages de La Rada (769 m) et Playa de Estepona (524 m) sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes. Il existe d'autres plages comme Playa del Cristo (1,6 km). La ville d'Estepona possède un port de plaisance (Puerto Estepona à 1,7 km), qui encourage les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 6 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Les 134 installations sportives de la région, y compris les centres sportifs voisins (0,4 km), offrent des possibilités pour divers sports. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km contribue à l'agrément et à la vie sociale des loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella (environ 30 km à l'est) et Manilva (environ 15 km à l'ouest). Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. La ville elle-même est un mélange d'un noyau historique et de développements modernes, créant une atmosphère animée. Sa situation dans la comarque de la Costa del Sol, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre à la fois des paysages côtiers et montagneux. La province de Málaga est un centre économique et touristique important en Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Cet appartement à Estepona représente un modèle d'entrée de gamme pour les propriétés dans la zone côtière immédiate. Avec un prix de départ de 363 500 €, il se situe dans le segment moyen des projets proposés dans la région. Acqua Gardens, avec un prix de départ de 418 800 €, offre peut-être plus de luxe ou d'espace, tandis qu'Aby Upper, à partir de 320 000 €, est une option plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques différentes ou dans un emplacement légèrement moins central. Habitat Valle Romano, à partir de 385 000 €, se positionne dans un segment de prix similaire, s'adressant peut-être à un public légèrement différent étant donné le nom Valle Romano qui fait référence à l'environnement du golf. Le logement de 50 m² est plus petit que la moyenne, ce qui se reflète dans le prix. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines à Estepona est un atout majeur qui justifie la politique de prix, surtout par rapport aux projets situés plus loin de la côte ou du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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