Questo appartamento con una camera da letto si trova a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga. Con 50 m² di superficie abitabile e pronto per essere abitato, offre una soluzione pratica per la vita sulla Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano assicura un facile accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza alla spiaggia promette un'atmosfera rilassata. Il progetto rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti alla ricerca di una residenza ben collegata e attrezzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Estepona, una città con oltre 79.000 abitanti. Ciò implica un quartiere vivace con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. La breve distanza dalla spiaggia facilita l'accesso alle attività costiere. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, ma può anche comportare un livello di rumore più elevato.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano un alloggio pratico e ben posizionato. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia soddisfa le esigenze di comfort e tempo libero. La posizione urbana attira coloro che apprezzano l'accessibilità e un ambiente attivo. È disponibile un posto auto e un ripostiglio, aumentando il comfort abitativo.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereist), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e l'appartamento può essere occupato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa per il completamento e consente una rapida realizzazione del progetto abitativo. Lo stato 'Pronto' implica che tutte le approvazioni necessarie sono state ottenute e che l'immobile è conforme agli attuali standard di costruzione.
L'appartamento non offre una terrazza con vista sul mare né una posizione in prima linea sulla spiaggia nel senso di una vista frontale sul mare. La posizione in un ambiente urbano significa anche che i rumori provenienti dalla strada o dai vicini non possono essere completamente esclusi. Inoltre, la dimensione di 50 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie o persone con esigenze di spazio maggiori.
Ref: VL906143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un alloggio compatto e funzionale in una posizione centrale a Estepona. È ideale per single, giovani professionisti o come seconda casa per coppie che apprezzano la vicinanza ai servizi e alla costa. Coloro che conducono una vita attiva, trascorrendo molto tempo fuori casa, apprezzeranno la facilità di accesso alla spiaggia, alle strutture sportive e all'infrastruttura locale. La disponibilità immediata lo rende un'opzione per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente, ad esempio per un imminente trasferimento in Spagna o come residenza per le vacanze di uso immediato. I servizi comuni, come la piscina e la palestra, offrono spazio vitale e di svago aggiuntivo, il che è attraente per chi cerca un certo stile di vita senza la necessità di una grande proprietà privata.
L'abitazione è descritta come in 'ottime condizioni', il che suggerisce un elevato livello di finitura e manutenzione. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati, ma la menzione di 'finiture di alta qualità' in cucina e bagno suggerisce un livello che soddisfa gli standard attuali di comfort ed estetica. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. L'edificio dispone di un ascensore, che aumenta la facilità d'uso, in particolare per i residenti con mobilità ridotta o durante il trasporto della spesa. Gli armadi a muro nell'ingresso e nella camera da letto offrono pratico spazio di stoccaggio, essenziale in un appartamento di 50 m². La cucina indipendente è completamente attrezzata, indicando funzionalità per l'uso quotidiano.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 1 camera da letto a Estepona è di 363.500 €. Questo è il prezzo di partenza, senza specificare possibili variazioni di layout o finiture. L'abitazione è immediatamente disponibile dato il suo stato 'Pronto'. Il prezzo deve essere valutato in relazione alla posizione, alla dimensione di 50 m² e ai servizi comuni offerti come piscina, palestra e sauna. Progetti comparabili nei dintorni immediati come Acqua Gardens (418.800 €) e Habitat Valle Romano (385.000 €) mostrano livelli di prezzo simili, mentre Aby Upper con 320.000 € offre un punto di ingresso più basso.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'autentica esperienza andalusa. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, è una destinazione attraente tutto l'anno. La città conta 79.621 abitanti, indicando una comunità locale vivace al di fuori delle stagioni turistiche. La vicinanza a servizi come ristoranti (50 entro 2 km), scuole (6), farmacie (18) e banche (4) garantisce una vita quotidiana confortevole. La costa di Estepona è diversificata, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada raggiungibili a piedi. L'abitazione stessa, con 50 m² di superficie abitabile, è intelligentemente distribuita. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda/fredda) e un ascensore nell'edificio contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a nord-ovest assicura temperature gradevoli durante il giorno. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale che offre anche giardini comuni ben curati, piscina, piscina per bambini, palestra e sauna, arricchendo la vita quotidiana.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano vicino al mare. La vicinanza a servizi come supermercato (104 m), farmacia (236 m) e vari ristoranti (50 entro 2 km) garantisce una vita quotidiana pratica. Le spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, permettendo visite regolari alla costa. L'ambiente è vivace, con 79.621 abitanti a Estepona e 24 hotel che indicano attività turistica, soprattutto durante certi periodi dell'anno. Gli appassionati di sport hanno accesso a varie strutture, tra cui centri sportivi a 0,4 km e campi da golf come Valle Romano Golf a 4,1 km. La città è attraversata da piccoli ruscelli e confina con la Sierra Bermeja montuosa, offrendo possibilità di attività naturalistiche, sebbene l'appartamento immediato si trovi nella parte più urbana.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Potete osservare la vicinanza alla spiaggia, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. Vengono visualizzate anche le distanze relative agli aeroporti e ad altri luoghi importanti della Costa del Sol.
L'appartamento è situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella (circa 30 km a est) e Manilva (circa 15 km a ovest). Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La città stessa è un mix di un nucleo storico e sviluppi moderni, creando un'atmosfera vivace. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, con la Sierra Bermeja come entroterra, offre paesaggi sia costieri che montani. La provincia di Málaga è un importante centro economico e turistico dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è un punto di forza importante. L'abitazione si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e da vari servizi come supermercato (104 m) e farmacia (236 m). Il centro storico di Estepona è raggiungibile in pochi minuti. Per viaggi verso altre destinazioni, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 64 km in linea d'aria (circa 1 ora di auto) e Gibilterra (GIB) a 36 km in linea d'aria. C'è una stazione degli autobus a pochi passi con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in auto. La vicinanza a ospedali (4,4 km) e la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km migliorano la facilità d'uso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 19,2°C all'anno e un impressionante numero di 3.848 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione sulla Costa del Sol, a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, offre un piacevole ambiente costiero. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offrendo paesaggi vari, sebbene questo specifico appartamento si trovi nella parte più pianeggiante della costa. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), facilitando l'accesso. L'ambiente naturale è completato da piccoli ruscelli nella valle.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative intorno a questo appartamento sono diverse, con una forte enfasi sulla linea costiera. Le spiagge di La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo visite giornaliere. Ci sono anche altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km). La città di Estepona dispone di un porto turistico (Puerto Estepona a 1,7 km), che incoraggia gli sport acquatici e le gite in barca. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano entro 6 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Le 134 strutture sportive della regione, inclusi i centri sportivi vicini (0,4 km), offrono opportunità per vari sport. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km contribuisce all'occupazione ricreativa e sociale del tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella (circa 30 km a est) e Manilva (circa 15 km a ovest). Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La città stessa è un mix di un nucleo storico e sviluppi moderni, creando un'atmosfera vivace. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, con la Sierra Bermeja come entroterra, offre paesaggi sia costieri che montani. La provincia di Málaga è un importante centro economico e turistico dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona rappresenta un modello di ingresso per immobili nella zona costiera immediata. Con un prezzo a partire da 363.500 €, si colloca nel segmento medio dei progetti offerti nella regione. Acqua Gardens, con un prezzo di partenza di 418.800 €, offre forse più lusso o spazio, mentre Aby Upper, a partire da 320.000 €, è un'opzione più economica, potenzialmente con caratteristiche diverse o in una posizione leggermente meno centrale. Habitat Valle Romano, a partire da 385.000 €, si posiziona in un segmento di prezzo simile, forse rivolto a un pubblico leggermente diverso data la menzione della zona golfistica. L'abitazione di 50 m² è più piccola della media, il che si riflette nel prezzo. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani a Estepona è un punto di forza che giustifica la politica dei prezzi, soprattutto rispetto a progetti situati più lontano dalla costa o dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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