Este apartamento de um quarto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Com 50 m² de área útil e pronto a habitar, oferece uma solução prática para a vida na Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano assegura fácil acesso a inúmeras comodidades, enquanto a proximidade da praia promete um ambiente descontraído. O projeto representa uma opção sólida para compradores que procuram uma residência bem conectada e equipada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade com mais de 79.000 habitantes. Isto implica um bairro animado com uma multitude de lojas, restaurantes e serviços nas imediações. A curta distância da praia facilita o acesso a atividades costeiras. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, mas também pode implicar um nível de ruído mais elevado.
Este apartamento é adequado para solteiros ou casais que procuram alojamento prático e bem localizado. A proximidade de comodidades e da praia satisfaz as necessidades de conforto e lazer. A localização urbana atrai aqueles que valorizam a acessibilidade e um ambiente ativo. Dispõe de lugar de estacionamento e arrecadação, o que aumenta o conforto de vida.
O projeto está classificado como 'Concluído' (Gereist), o que significa que as obras de construção foram finalizadas e o apartamento pode ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida realização do projeto de habitação. O estado 'Concluído' implica que todas as aprovações necessárias foram obtidas e que o imóvel cumpre as normas de construção atuais.
O apartamento não oferece terraço com vista mar nem localização em primeira linha de praia no sentido de uma vista frontal para o mar. A localização em ambiente urbano também significa que ruídos da rua ou de vizinhos não podem ser completamente excluídos. Além disso, a dimensão de 50 m² pode não ser suficiente para famílias ou pessoas com necessidades de espaço maiores.
Ref: VL906143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma habitação compacta e funcional numa localização central em Estepona. É ideal para solteiros, jovens profissionais ou como segunda habitação para casais que valorizam a proximidade a serviços e à costa. Aqueles que levam uma vida ativa, passando muito tempo fora de casa, apreciarão a facilidade de acesso à praia, instalações desportivas e infraestrutura local. A disponibilidade imediata torna-o uma opção para quem deseja mudar-se rapidamente, por exemplo, para uma próxima mudança para Espanha ou como residência de férias de uso imediato. As instalações comuns, como a piscina e o ginásio, oferecem espaço vital e de lazer adicional, o que é atraente para quem procura um certo estilo de vida sem necessitar de uma grande propriedade privada.
A habitação é descrita como em 'excelente estado', o que sugere um elevado nível de acabamento e manutenção. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados não são fornecidos, mas a menção de 'acabamentos de alta qualidade' na cozinha e casa de banho sugere um nível que cumpre os padrões atuais de conforto e estética. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. O edifício dispõe de elevador, o que aumenta a facilidade de utilização, especialmente para residentes com mobilidade reduzida ou ao transportar compras. Os roupeiros embutidos no hall de entrada e no quarto oferecem um prático espaço de arrumação, essencial num apartamento de 50 m². A cozinha independente está totalmente equipada, o que indica funcionalidade para o uso diário.
O preço pedido por este apartamento T1 em Estepona é de 363.500 €. Este é o preço de partida, sem especificar possíveis variações de layout ou acabamentos. A habitação está imediatamente disponível dado o seu estado 'Concluído'. O preço deve ser avaliado em relação à localização, dimensão de 50 m² e às instalações comuns oferecidas, como piscina, ginásio e sauna. Projetos comparáveis nas imediações, como Acqua Gardens (418.800 €) e Habitat Valle Romano (385.000 €), mostram níveis de preço semelhantes, enquanto Aby Upper com 320.000 € oferece um ponto de entrada mais baixo.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma experiência andaluza autêntica. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, é um destino atrativo durante todo o ano. A cidade tem 79.621 habitantes, o que indica uma comunidade local vibrante fora das épocas turísticas. A proximidade de serviços como restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6), farmácias (18) e bancos (4) garante um quotidiano confortável. A costa de Estepona é diversificada, com praias como Playa de Estepona e La Rada a uma curta distância a pé. A habitação em si, com 50 m² de área útil, está inteligentemente distribuída. Características como ar condicionado (quente/frio) e elevador no edifício contribuem para o conforto. A orientação noroeste assegura temperaturas agradáveis durante todo o dia. O apartamento faz parte de um complexo residencial que também oferece jardins comuns bem cuidados, piscina, piscina infantil, ginásio e sauna, enriquecendo a vida quotidiana.
Viver neste apartamento em Estepona significa beneficiar de um ambiente urbano próximo do mar. A proximidade de serviços como supermercado (104 m), farmácia (236 m) e diversos restaurantes (50 num raio de 2 km) garante um quotidiano prático. As praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta distância a pé, permitindo visitas regulares à costa. O ambiente é animado, com 79.621 habitantes em Estepona e 24 hotéis que indicam atividade turística, especialmente durante certos períodos do ano. Os amantes do desporto têm acesso a diversas instalações, incluindo centros desportivos a 0,4 km e campos de golfe como Valle Romano Golf a 4,1 km. A cidade é atravessada por pequenos riachos e faz fronteira com a Sierra Bermeja montanhosa, oferecendo possibilidades de atividades de natureza, embora o apartamento imediato esteja situado na parte mais urbana.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona. Pode observar a proximidade da praia, dos serviços urbanos e dos principais eixos rodoviários. As distâncias relativas a aeroportos e outros locais importantes da Costa del Sol também são visualizadas.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e Manilva (aproximadamente 15 km a oeste). Faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A cidade em si é uma mistura de um núcleo histórico e desenvolvimentos modernos, criando uma atmosfera vibrante. A sua localização na comarca da Costa del Sol, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece paisagens costeiras e montanhosas. A província de Málaga é um importante centro económico e turístico da Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é um ponto forte importante. A habitação situa-se a uma curta distância a pé da praia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e de diversos serviços como supermercado (104 m) e farmácia (236 m). O centro histórico de Estepona é acessível em poucos minutos. Para viagens a outros destinos, o aeroporto de Málaga (AGP) fica a 64 km em linha de voo (aproximadamente 1 hora de carro) e Gibraltar (GIB) a 36 km em linha de voo. Existe uma estação rodoviária a curta distância a pé com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência de carro. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis de carro. A proximidade de hospitais (4,4 km) e a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km aumentam a facilidade de utilização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma média de 19,2°C anuais e um número impressionante de 3.848 horas de sol. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização na Costa del Sol, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente costeiro agradável. A área é caracterizada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m de altitude, proporcionando paisagens variadas, embora este apartamento específico se situe na parte mais plana da costa. A inclinação para a praia é muito suave (1,9%), o que facilita o acesso. O ambiente natural é complementado por pequenos riachos no vale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As possibilidades de lazer em redor deste apartamento são diversas, com um forte enfoque na linha costeira. As praias de La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) situam-se a uma curta distância a pé, permitindo visitas diárias. Existem também outras praias como Playa del Cristo (1,6 km). A cidade de Estepona possui uma marina (Puerto Estepona a 1,7 km), que incentiva desportos náuticos e passeios de barco. Para os amantes de golfe, vários campos encontram-se a menos de 6 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). As 134 instalações desportivas da região, incluindo os centros desportivos próximos (0,4 km), oferecem oportunidades para diversos desportos. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km contribui para o preenchimento recreativo e social do tempo livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e Manilva (aproximadamente 15 km a oeste). Faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A cidade em si é uma mistura de um núcleo histórico e desenvolvimentos modernos, criando uma atmosfera vibrante. A sua localização na comarca da Costa del Sol, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece paisagens costeiras e montanhosas. A província de Málaga é um importante centro económico e turístico da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona representa um modelo de entrada para propriedades na zona costeira imediata. Com um preço a partir de 363.500 €, situa-se no segmento médio dos projetos oferecidos na região. O Acqua Gardens, com um preço de partida de 418.800 €, oferece talvez mais luxo ou espaço, enquanto o Aby Upper, a partir de 320.000 €, é uma opção mais económica, possivelmente com características diferentes ou numa localização ligeiramente menos central. O Habitat Valle Romano, a partir de 385.000 €, posiciona-se num segmento de preços semelhante, possivelmente dirigido a um público ligeiramente diferente, dada a referência à área de golfe. A habitação de 50 m² é menor que a média, o que se reflete no preço. A proximidade imediata de praias e serviços urbanos em Estepona é um ponto forte que justifica a política de preços, especialmente em comparação com projetos mais distantes da costa ou do centro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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