Cet appartement moderne de 2 chambres est situé à proximité du port d'Estepona. Il offre une surface habitable de 88 m² et est prêt à emménager. Son emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile à la plage et à tous les services nécessaires en fait une option attrayante pour divers types d'acheteurs. La proximité des commodités locales et la bonne accessibilité soulignent l'utilité pratique de cette propriété au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Il est situé dans une zone urbaine, près de la marina et de la plage. Cet emplacement offre un accès direct aux infrastructures urbaines et aux loisirs en bord de mer, ce qui est avantageux pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement central avec un bon accès aux commodités urbaines et à la mer. Elle convient aux résidents permanents souhaitant vivre à Estepona toute l'année, ainsi qu'aux vacanciers recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif.
Le projet est classé comme 'Gereed' (achevé). Les appartements sont donc immédiatement habitables. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de temps d'attente en termes d'avancement des travaux et peuvent utiliser la propriété immédiatement après l'achat.
Ce projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines privatives. Les appartements sont principalement axés sur une atmosphère de vie urbaine, et les espaces extérieurs se limitent à des terrasses privées. Il n'y a pas non plus d'informations spécifiques sur l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite dans le projet.
Ref: VL024753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie méditerranéenne dans une ville côtière animée, sans renoncer aux commodités urbaines. Il est adapté aux couples ou aux petites familles qui souhaitent acquérir une propriété moderne et bien équipée comme résidence principale ou secondaire. La licence touristique en fait également un choix attrayant pour les investisseurs recherchant une résidence de vacances avec un potentiel locatif.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition, reflétée dans son équipement moderne et son excellent état. Il comprend une cuisine équipée et deux salles de bains fonctionnelles. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les matériaux utilisés et la construction répondent aux normes modernes, ce qui suggère une bonne durabilité et un faible besoin d'entretien. L'orientation Est, Sud-Est et Sud des terrasses permet une bonne exposition au soleil pendant la journée.
L'appartement de 2 chambres proposé, d'une superficie de 88 m², a un prix de départ de 399 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché pour des biens comparables à Estepona. La disponibilité dépend de la demande actuelle, car les appartements sont prêts à emménager. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la situation actuelle du marché, car les prix des biens similaires dans la région peuvent varier.
L'appartement est situé à Estepona, une ville réputée pour son mélange de charme andalou traditionnel et de développement côtier moderne. En tant que résident, vous bénéficierez d'un environnement urbain où les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la plage, notamment de la Playa de Estepona et de La Rada, permet des visites régulières à la plage et la pratique de sports nautiques. Le port d'Estepona, situé à proximité, offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une atmosphère maritime. La région est bien desservie et offre une forte concentration de magasins et d'établissements de restauration, ce qui facilite la vie quotidienne et les activités de loisirs. Les appartements sont conçus pour une vie confortable avec des équipements modernes, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la bonne accessibilité.
La vie à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et la détente côtière. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les épiceries (supermarché à 104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Les plages, comme la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ne sont qu'à quelques pas. La bonne connexion aux transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité dans la ville et au-delà.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages importantes comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité de la marina et du centre-ville. La visualisation souligne l'intégration urbaine et la bonne connexion aux services locaux.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. C'est une ville établie couvrant 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux. La ville fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus touristiques d'Espagne. Estepona s'est développée pour devenir un lieu de résidence attrayant, offrant un bon équilibre entre le style de vie espagnol et les commodités modernes, tout en étant bien connectée aux grandes villes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona 524 m). L'aéroport de Malaga se trouve à 34 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4 à 5 km, dont le Valle Romano Golf. La proximité des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et de nombreux magasins et restaurants dans un rayon de 2 km augmente le confort des résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région est connue pour son ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La ville est située au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et peut être utilisée pour la randonnée. L'altitude de l'appartement est de 15m au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui rend la marche agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. La Playa del Cristo est à environ 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, il existe une forte densité de centres sportifs et d'activités de loisirs, avec un total de 134 installations sportives, permettant diverses activités telles que les sports nautiques, la randonnée ou le vélo.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. C'est une ville établie couvrant 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux. La ville fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus touristiques d'Espagne. Estepona s'est développée pour devenir un lieu de résidence attrayant, offrant un bon équilibre entre le style de vie espagnol et les commodités modernes, tout en étant bien connectée aux grandes villes de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement de 2 chambres à partir de 399 000 € offre une tarification comparable, mais avec l'avantage d'être immédiatement habitable. Aby Upper est proposé à un prix inférieur (à partir de 320 000 €), mais peut présenter d'autres caractéristiques ou emplacements. La localisation près du port et de la plage dans une zone urbaine est un argument de vente fort, que l'on ne trouve pas partout dans cette gamme de prix. Alors que les développements plus récents peuvent offrir des installations communes plus modernes, ce bien se distingue par son emplacement établi et sa licence de location existante, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant des possibilités d'utilisation immédiates ou un potentiel d'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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