Diese moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Hafens von Estepona. Sie bietet eine Wohnfläche von 88 m² und ist bezugsfertig. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an den Strand und alle notwendigen Dienstleistungen macht sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufertypen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen den praktischen Nutzen dieser Immobilie im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer städtischen Zone, nahe dem Yachthafen und dem Strand. Diese Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten am Meer, was für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, von Vorteil ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und das Meer suchen. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die das ganze Jahr über in Estepona leben möchten, sowie für Urlauber, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Die Wohnungen sind somit sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten in Bezug auf den Baufortschritt haben und die Immobilie direkt nach dem Kauf nutzen können.
Dieses Projekt bietet keine privaten Gärten oder Poolbereiche. Die Wohnungen sind primär auf eine städtische Wohnatmosphäre ausgerichtet, und die Außenbereiche beschränken sich auf private Terrassen. Es gibt auch keine spezifischen Informationen über behindertengerechte Zugänge im Projekt.
Ref: VL024753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die das mediterrane Leben in einer lebendigen Küstenstadt suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Immobilie als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil erwerben möchten. Die Vermietungslizenz macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Hafenpool erfüllt Wünsche nach Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus, was sich in der modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand widerspiegelt. Sie verfügt über eine Einbauküche und zwei Badezimmer, die funktional gestaltet sind. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen modernen Standards, was eine gute Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand erwarten lässt. Die Ost-, Südost- und Südausrichtung der Terrassen ermöglicht gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche hat einen Startpreis von €399.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in Estepona. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab, da die Wohnungen bezugsfertig sind. Interessenten sollten die aktuelle Marktsituation berücksichtigen, da Preise für ähnliche Objekte in der Region variieren können.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bekannt ist. Als Bewohner profitieren Sie von einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, insbesondere zur Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Hafen von Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Gastronomiebetrieben, was das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung erleichtert. Die Wohnungen sind für ein komfortables Leben mit moderner Ausstattung konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und guter Erreichbarkeit liegt.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die Wohnung ist in einer urbanen Umgebung gelegen, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäfte (Supermarkt 104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) leicht zugänglich sind. Die Strände, wie die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die Erreichbarkeit des Yachthafens und des Stadtzentrums. Die Kartierung unterstreicht die urbane Integration und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist eine etablierte Stadt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstengebiete als auch bergiges Hinterland umfasst. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga, einer der touristischsten Regionen Spaniens. Estepona hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen spanischer Lebensart und modernen Annehmlichkeiten bietet, und ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol angebunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4-5 km, darunter Valle Romano Golf. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und zahlreichen Geschäften und Restaurants innerhalb eines 2 km Radius erhöht den Komfort für die Bewohner.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten ermöglicht (Wassertemperatur ≥20°C). Die Stadt liegt am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist und für Wanderungen genutzt werden kann. Die Höhenlage der Wohnung beträgt 15m über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum Strand ist mit 1,9% sehr flach, was das Spazierengehen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide leicht erreichbar sind. Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen insgesamt, was vielfältige Aktivitäten wie Wassersport, Wandern oder Radfahren ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist eine etablierte Stadt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstengebiete als auch bergiges Hinterland umfasst. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga, einer der touristischsten Regionen Spaniens. Estepona hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen spanischer Lebensart und modernen Annehmlichkeiten bietet, und ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000) bietet diese 2-Schlafzimmer-Wohnung ab €399.000 eine vergleichbare Preisgestaltung, jedoch mit dem Vorteil der unmittelbaren Bezugsfertigkeit. Aby Upper liegt preislich darunter (ab €320.000), könnte jedoch andere Ausstattungsmerkmale oder Lagen aufweisen. Die Lage nahe dem Hafen und Strand in einer urbanen Zone ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse nicht überall zu finden ist. Während neuere Entwicklungen möglicherweise modernere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage und der vorhandenen Vermietungslizenz, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder Investitionspotenzial suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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